Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Weversveld 36

7031CS Wehl • Gelderland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.443

Fotoalbum

Weversveld 36 Wehl
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning neemt deel aan de NVM OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 4 oktober 2025. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunt u zonder het maken van een afspraak geheel vrijblijvend de woning bezoeken. Op zoek naar een ruim, vrijstaand én energiezuinig woonhuis met volop plek voor het hele gezin? Dan is Weversveld 36 in Wehl precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden woning uit 1982 biedt maar liefst 167 m² woonoppervlakte, met onder andere 4 (slaap)kamers op de 1e verdieping, 2 (slaap)kamers op de 2e verdieping en een werkkamer op de begane grond zijn er meerdere plekjes om te werken, spelen of ontspannen en is er altijd een kamer die bij je wensen past. Een zee aan mogelijkheden en dat alles op een perceel van 488 m² op een rustige, groene locatie, vlak bij alle voorzieningen. Comfortabel en duurzaam wonen Met een energielabel A ben je hier verzekerd van een hoog wooncomfort en lage maandelijkse energielasten. Bij de bouw zijn de spouwmuren geïsoleerd, later zijn het dak en de kruipruimte nageïsoleerd. Verder heeft de woning nagenoeg geheel dubbele beglazing (deels HR++), 22 zonnepanelen en een hybride split warmtepomp uit 2023. In de woonkamer én ouderslaapkamer zorgt een airco voor extra verkoeling in de zomer en behaaglijke warmte in de winter. Ook is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. Indeling Begane grond Via de hal met trapopgang en modern toilet kom je in de lichte L-vormige woonkamer. Hier is volop plek voor een ruime zithoek en een 6-persoons eettafel. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, ideaal voor wie graag in de tuin leeft. De keuken is halfopen en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuiging, oven, magnetron, koffiemachine, koelkast en een vaatwasser. Servies en ander keukengerei kunnen opgeborgen worden in de laden, bovenkasten en handige apothekerskast. Aansluitend vind je de bijkeuken met vaste kasten, aansluitingen voor de wasapparatuur, toegang tot de provisiekelder, de achterentree en doorgang naar de werkkamer. De voormalige garage is omgetoverd tot deels werkkamer en deels berging met vliering en toegang naar de oprit. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met airco. Twee slaapkamers hebben een vaste wastafel. Daarnaast is er een vierde kamer, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, die ideaal is als werk- of hobbyruimte. Vanuit hier is toegang tot het platte dak. De badkamer is keurig verzorgd, geheel betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Op zolder zijn nóg eens twee slaapkamers, waarvan één met wastafel, dus ook een groot gezin kan hier alle kanten op. Op de overloop vind een kast met de cv-opstelling en hybride warmtepomp, de buffertank behorende bij de hybride warmtepomp én extra bergruimte. Tuin rondom Buiten geniet je van de fraai aangelegde tuin rondom het huis, met volop privacy. De achtertuin op het zuiden biedt een optimale bezonning en is ingericht met onder andere een moestuin, meerdere zitjes, een schuur met grondwaterpomp én een carport die groot genoeg is voor het stallen van een caravan. Aan de voorzijde is er bovendien plek om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Ligging De woning ligt in een rustige woonwijk, maar met winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Binnen een paar minuten fietsen sta je op station Wehl en ook de uitvalswegen richting Arnhem en Doetinchem zijn snel bereikbaar. De landelijke omgeving nodigt bovendien uit tot heerlijke wandel- en fietstochten. Goed onderhouden De woning is met zorg bewoond en keurig onderhouden: het buitenschilderwerk is recent (2023/2024) uitgevoerd en vrijwel alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Kortom: Weversveld 36 is een keurig onderhouden, energiezuinige en royale gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Een heerlijke plek om jarenlang van te genieten!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
488 m²
Inhalt
679 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7031

Google Karten

Wehl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wehl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wehl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wehl. In 2025 waren da 7.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

7.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wehl
Jahr Einwohner
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wehl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

669

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

530

Bezeichnung D

426

Bezeichnung G

298

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

98

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wehl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wehl
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wehl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wehl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer Häuser in Wehl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.