Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Weversveld 36

7031CS Wehl • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.443

Galería de fotos

Weversveld 36 Wehl
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning neemt deel aan de NVM OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 4 oktober 2025. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunt u zonder het maken van een afspraak geheel vrijblijvend de woning bezoeken. Op zoek naar een ruim, vrijstaand én energiezuinig woonhuis met volop plek voor het hele gezin? Dan is Weversveld 36 in Wehl precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden woning uit 1982 biedt maar liefst 167 m² woonoppervlakte, met onder andere 4 (slaap)kamers op de 1e verdieping, 2 (slaap)kamers op de 2e verdieping en een werkkamer op de begane grond zijn er meerdere plekjes om te werken, spelen of ontspannen en is er altijd een kamer die bij je wensen past. Een zee aan mogelijkheden en dat alles op een perceel van 488 m² op een rustige, groene locatie, vlak bij alle voorzieningen. Comfortabel en duurzaam wonen Met een energielabel A ben je hier verzekerd van een hoog wooncomfort en lage maandelijkse energielasten. Bij de bouw zijn de spouwmuren geïsoleerd, later zijn het dak en de kruipruimte nageïsoleerd. Verder heeft de woning nagenoeg geheel dubbele beglazing (deels HR++), 22 zonnepanelen en een hybride split warmtepomp uit 2023. In de woonkamer én ouderslaapkamer zorgt een airco voor extra verkoeling in de zomer en behaaglijke warmte in de winter. Ook is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. Indeling Begane grond Via de hal met trapopgang en modern toilet kom je in de lichte L-vormige woonkamer. Hier is volop plek voor een ruime zithoek en een 6-persoons eettafel. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, ideaal voor wie graag in de tuin leeft. De keuken is halfopen en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuiging, oven, magnetron, koffiemachine, koelkast en een vaatwasser. Servies en ander keukengerei kunnen opgeborgen worden in de laden, bovenkasten en handige apothekerskast. Aansluitend vind je de bijkeuken met vaste kasten, aansluitingen voor de wasapparatuur, toegang tot de provisiekelder, de achterentree en doorgang naar de werkkamer. De voormalige garage is omgetoverd tot deels werkkamer en deels berging met vliering en toegang naar de oprit. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met airco. Twee slaapkamers hebben een vaste wastafel. Daarnaast is er een vierde kamer, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, die ideaal is als werk- of hobbyruimte. Vanuit hier is toegang tot het platte dak. De badkamer is keurig verzorgd, geheel betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Op zolder zijn nóg eens twee slaapkamers, waarvan één met wastafel, dus ook een groot gezin kan hier alle kanten op. Op de overloop vind een kast met de cv-opstelling en hybride warmtepomp, de buffertank behorende bij de hybride warmtepomp én extra bergruimte. Tuin rondom Buiten geniet je van de fraai aangelegde tuin rondom het huis, met volop privacy. De achtertuin op het zuiden biedt een optimale bezonning en is ingericht met onder andere een moestuin, meerdere zitjes, een schuur met grondwaterpomp én een carport die groot genoeg is voor het stallen van een caravan. Aan de voorzijde is er bovendien plek om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Ligging De woning ligt in een rustige woonwijk, maar met winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Binnen een paar minuten fietsen sta je op station Wehl en ook de uitvalswegen richting Arnhem en Doetinchem zijn snel bereikbaar. De landelijke omgeving nodigt bovendien uit tot heerlijke wandel- en fietstochten. Goed onderhouden De woning is met zorg bewoond en keurig onderhouden: het buitenschilderwerk is recent (2023/2024) uitgevoerd en vrijwel alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Kortom: Weversveld 36 is een keurig onderhouden, energiezuinige en royale gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Een heerlijke plek om jarenlang van te genieten!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
488 m²
Contenido
679 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7031

Mapas de Google

Wehl en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wehl

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wehl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wehl. En 2025 había 7.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

7.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wehl
Año Inhabitantes
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wehl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

669

Etiqueta A

639

Etiqueta B

530

Etiqueta D

426

Etiqueta G

298

Etiqueta F

258

Etiqueta E

98

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++

50

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wehl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wehl
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wehl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wehl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer viviendas in Wehl

Ver más viviendas en este lugar.