Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

De Ring 75

6733EE Wekerom • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

De Ring 75 Wekerom
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle middenwoning met landelijke charme en modern comfort In het gemoedelijke dorp Wekerom, aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, ligt deze verzorgde woning aan De Ring 75. Een heerlijke plek om thuis te komen: sfeervol, comfortabel én instapklaar. De woning is met zorg onderhouden en straalt direct bij binnenkomst een warme sfeer uit. Strak stucwerk, een lichte kleurstelling, stijlvolle deuren en charmante sierlijsten zorgen voor een tijdloze uitstraling met eigentijdse accenten. In de woonkamer zorgt een gezellige houtkachel voor extra warmte en sfeer op koude dagen. Ook buiten is het goed toeven: de verzorgde achtertuin biedt zon en privacy, een fijne plek om te ontspannen tijdens de zomermaanden. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, met een supermarkt op loopafstand en scholen en speeltuinen in de directe omgeving. Tegelijkertijd bevindt u zich vlak bij de prachtige natuur van de Wekeromse Zandverstuiving, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Een heerlijke plek voor jong en oud die houden van comfortabel wonen met karakter. Laat u verrassen door deze woning waar landelijke charme en modern gemak naadloos samenkomen! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1991. Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd en pannengedekt. Isolatie: geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing. Woonoppervlakte: ca. 96 m². Inhoud: ca. 345 m³. Perceeloppervlakte: 120 m². Energielabel: C. INDELING Parterre Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning en komt u binnen in een nette hal met trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte. De woonkamer is royaal opgezet en straalt warmte en sfeer uit. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een zwart hardstenen werkblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. De antracietkleurige plavuizenvloer maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met vaste kasten en directe toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde van de woning en is voorzien van net afgewerkte knieschotberging, waardoor er extra bergruimte is zonder verlies van wooncomfort. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over op maat gemaakt stapelbed, compleet met ingebouwde kastruimte. De badkamer is luxe uitgevoerd in tijdloze, neutrale tinten en beschikt over een ligbad met douchewand, toilet, designradiator en wastafelmeubel. 2e Verdieping De tweede verdieping is een ruime en veelzijdige etage waar die volop mogelijkheden biedt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger evenals de cv-installatie. Daarnaast is er een extra slaap- of speelkamer ingericht. Wilt u meer ruimte? Dan is deze kamer eenvoudig te vergroten door het naastgelegen berggedeelte erbij te betrekken. TUIN In de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten is het heerlijk genieten van de zon. Een fijne plek om in de zomermaanden te ontspannen of buiten te eten. Dankzij de combinatie van sierbestrating en kunstgras is de tuin onderhoudsarm, zodat u vooral kunt genieten van het buitenleven in plaats van onderhoud. De sfeer van de woning zet zich buiten moeiteloos voort met gepotdekselde schuttingen, stalramen en klassieke buitenverlichting, stijlvolle details die het landelijke karakter versterken. De tuin beschikt over een praktische berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van fietsen. De tuin is bovendien achterom bereikbaar. Ook de voortuin is keurig verzorgd aangelegd en draagt bij aan de nette, verzorgde uitstraling van het geheel. Parkeren kan eenvoudig voor de deur. VOORZIENINGEN • Vloerverwarming op de begane grond (keuken, hal en toilet). • Ruime, lichte woonkamer met houtkachel en sfeervolle afwerking. • Complete keuken in lichte kleurstelling met hardstenen blad en inbouwapparatuur. • Onderhoudsvriendelijke tuin met praktische berging en achterom. • Rustige ligging met basisvoorzieningen op loopafstand. • Extra slaap-/speelkamer op de tweede verdieping, uitbreidbaar met berging. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Derk en cafetaria het Witte Paard Favoriete speciaalzaak: Warenhuis Elbertsen en de Albert Heijn Indrukwekkende natuur: Het Wekeromse Zand en Loofles Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
344 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6733

Google Maps

Wekerom sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wekerom

Chiffres de logement et de quartier dans Wekerom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wekerom. En 2025 étaient 2.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 520.000.

Résidents

2.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 520.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

64

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wekerom
Année Résidents
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wekerom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

358

Étiquette C

277

Étiquette B

146

Étiquette D

122

Étiquette G

106

Étiquette F

60

Étiquette E

51

Étiquette A+

46

Étiquette A++

41

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wekerom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.780

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.580

Activité dans Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wekerom
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wekerom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wekerom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Wekerom

Voir plus d'habitations dans cette ville.