Aller directement au contenu
Logo de Westeneng Makelaars

Het Hoevereind 30

6733EW Wekerom • Gelderland

Vendu

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 4.689

Galerie de photos

Het Hoevereind 30 Wekerom
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wanneer u binnenstapt in deze woning, voelt u meteen dat alles klopt. Deze woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers met een fijne maatvoering, waardoor u ze naar eigen wens kunt indelen. Daarnaast heeft deze woning een ruim en licht leefgedeelte en biedt de woning 20 zonnepanelen. De serre vormt de eyecatcher van de tuin, hier kunt u het hele jaar door genieten. Kortom, een compleet gezinshuis waar binnen en buiten perfect samenkomen. Hal: U komt binnen in een ruime hal. U vindt hier de meterkast, het toilet, de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder heeft u hier voldoende ruimte om uw jassen, schoenen en tassen te plaatsen. Woonkamer: Wanneer u deze ruimte binnenstapt, valt meteen het fijne ruime leefgedeelte op. Dit komt door de uitbouw van de woning. U heeft voldoende plaats om een zithoek te creëren en de warme kleur van de vloer en gaskachel geven de woonkamer een warme sfeer. Door de openslaande deuren krijgt u direct toegang tot de gezellige tuin. Een extra fijne bijkomstigheid is de vloerverwarming dat extra comfort geeft op koude dagen. Keuken: Dit is een keuken waar u meteen zin krijgt om te koken. De keuken heeft grijsblauwe kasten en een donker werkblad dit geeft de keuken een strakke uitstraling. Het 7- pits gasfornuis is een echte blikvanger, u kunt hier echt uitpakken. Ook vindt u hier meerdere ovens zoals een hete luchtoven, grill oven en een elektrische oven. Daarnaast heeft de keuken een praktische indeling en beschikt u over voldoende werkruimte. Het raam boven het aanrecht zorgt voor daglicht en geeft fijn zicht naar buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers hebben een prettig formaat, waardoor u de kamers kunt indelen als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Dankzij de grote ramen valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. Badkamer: De badkamer is strak afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloer, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie. U vindt hier een inloopdouche, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en genoeg ruimte om uw spullen netjes op te ruimen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u nog drie slaapkamers, waardoor via de dakramen veel licht naar binnen komt. Daarnaast vindt u op de overloop van de tweede verdieping een vaste kast waar de cv-ketel is opgesteld en waar u genoeg ruimte heeft om spullen op te bergen. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Tuin: De tuin is strak aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Het ruime terras biedt plek voor een grote tuintafel of loungeset. Daarnaast is de tuin voorzien van een stuk gazon en groene beplanting. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de schuur en de serre. Ook profiteert u hier van een eigen achterom. Daarnaast geniet u het hele jaar door van de zon door de zonligging op het zuiden. Serre: Deze serre is de eyecatcher van de tuin! De serre is afgesloten met een glazen schuifwand, daardoor kunt u beschut zitten. Opent u de wanden dan lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Het houten plafond en de gezellige houtkachel geven de ruimte warmte en karakter. Of u hier met vrienden zit of rustig een boek wilt lezen, dit is een plek waar u het hele jaar door lekker kunt zitten. Garage: Vanuit de woning krijgt u toegang tot de ruime garage. Hier heeft u genoeg plek om uw fietsen en tuingereedschap op te bergen. Ook vindt u hier de aansluiting voor het witgoed. Aansluitend bereikt u de ruime schuur, een extra praktische ruimte die u naar wens kunt gebruiken. Woonomgeving: Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Openbare voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Algemeen: - Energielabel A - 20 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond en de tweede verdieping Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
623 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6733

Google Maps

Wekerom sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wekerom

Chiffres de logement et de quartier dans Wekerom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wekerom. En 2025 étaient 2.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 520.000.

Résidents

2.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 520.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

64

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wekerom
Année Résidents
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wekerom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

358

Étiquette C

277

Étiquette B

146

Étiquette D

122

Étiquette G

106

Étiquette F

60

Étiquette E

51

Étiquette A+

46

Étiquette A++

41

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wekerom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.780

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.580

Activité dans Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wekerom
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wekerom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wekerom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Wekerom

Voir plus d'habitations dans cette ville.