Direkt zum Inhalt
Logo von Westeneng Makelaars

Het Hoevereind 30

6733EW Wekerom • Gelderland

Verkauft

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 4.689

Fotoalbum

Het Hoevereind 30 Wekerom
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer u binnenstapt in deze woning, voelt u meteen dat alles klopt. Deze woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers met een fijne maatvoering, waardoor u ze naar eigen wens kunt indelen. Daarnaast heeft deze woning een ruim en licht leefgedeelte en biedt de woning 20 zonnepanelen. De serre vormt de eyecatcher van de tuin, hier kunt u het hele jaar door genieten. Kortom, een compleet gezinshuis waar binnen en buiten perfect samenkomen. Hal: U komt binnen in een ruime hal. U vindt hier de meterkast, het toilet, de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder heeft u hier voldoende ruimte om uw jassen, schoenen en tassen te plaatsen. Woonkamer: Wanneer u deze ruimte binnenstapt, valt meteen het fijne ruime leefgedeelte op. Dit komt door de uitbouw van de woning. U heeft voldoende plaats om een zithoek te creëren en de warme kleur van de vloer en gaskachel geven de woonkamer een warme sfeer. Door de openslaande deuren krijgt u direct toegang tot de gezellige tuin. Een extra fijne bijkomstigheid is de vloerverwarming dat extra comfort geeft op koude dagen. Keuken: Dit is een keuken waar u meteen zin krijgt om te koken. De keuken heeft grijsblauwe kasten en een donker werkblad dit geeft de keuken een strakke uitstraling. Het 7- pits gasfornuis is een echte blikvanger, u kunt hier echt uitpakken. Ook vindt u hier meerdere ovens zoals een hete luchtoven, grill oven en een elektrische oven. Daarnaast heeft de keuken een praktische indeling en beschikt u over voldoende werkruimte. Het raam boven het aanrecht zorgt voor daglicht en geeft fijn zicht naar buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers hebben een prettig formaat, waardoor u de kamers kunt indelen als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Dankzij de grote ramen valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. Badkamer: De badkamer is strak afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloer, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie. U vindt hier een inloopdouche, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en genoeg ruimte om uw spullen netjes op te ruimen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u nog drie slaapkamers, waardoor via de dakramen veel licht naar binnen komt. Daarnaast vindt u op de overloop van de tweede verdieping een vaste kast waar de cv-ketel is opgesteld en waar u genoeg ruimte heeft om spullen op te bergen. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Tuin: De tuin is strak aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Het ruime terras biedt plek voor een grote tuintafel of loungeset. Daarnaast is de tuin voorzien van een stuk gazon en groene beplanting. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de schuur en de serre. Ook profiteert u hier van een eigen achterom. Daarnaast geniet u het hele jaar door van de zon door de zonligging op het zuiden. Serre: Deze serre is de eyecatcher van de tuin! De serre is afgesloten met een glazen schuifwand, daardoor kunt u beschut zitten. Opent u de wanden dan lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Het houten plafond en de gezellige houtkachel geven de ruimte warmte en karakter. Of u hier met vrienden zit of rustig een boek wilt lezen, dit is een plek waar u het hele jaar door lekker kunt zitten. Garage: Vanuit de woning krijgt u toegang tot de ruime garage. Hier heeft u genoeg plek om uw fietsen en tuingereedschap op te bergen. Ook vindt u hier de aansluiting voor het witgoed. Aansluitend bereikt u de ruime schuur, een extra praktische ruimte die u naar wens kunt gebruiken. Woonomgeving: Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Openbare voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Algemeen: - Energielabel A - 20 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond en de tweede verdieping Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
623 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6733

Google Karten

Wekerom auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wekerom

Wohn- und Viertelzahlen in Wekerom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wekerom. In 2025 waren da 2.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 520.000.

Einwohner

2.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 520.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

64

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wekerom
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wekerom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

358

Bezeichnung C

277

Bezeichnung B

146

Bezeichnung D

122

Bezeichnung G

106

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wekerom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wekerom
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wekerom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wekerom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Wekerom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.