Aller directement au contenu
Logo de Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

Roekelseweg 48 R 78

6733BP Wekerom • Gelderland

Disponible

€ 179.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 184.430

Prix d'achat /m²: € 3.977

Galerie de photos

Roekelseweg 48 R 78 Wekerom
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek een prachtig plekje in het hart van de Veluwe! Aan de rand van Park Berkenrhode, op een rustige en groene locatie dicht bij alle voorzieningen, bevindt zich dit sfeervolle vrijstaande chalet mét wellnessfaciliteiten. Dit comfortabele chalet, geschikt voor vier personen, staat op een ruim perceel eigen grond en beschikt over een eigen parkeerplaats. De fraai aangelegde tuin is met zorg onderhouden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen in de natuur. Park Berkenrhode ligt midden in de Veluwse bossen en biedt een unieke combinatie van rust, natuur en uitstekende voorzieningen. Laat u verrassen door de bijzondere opzet en de gemoedelijke sfeer van dit geliefde park. Kenmerken - Het chalet is volledig elektrisch en energiezuinig - Huisnummer: R78 - Volledig gemeubileerd en gestoffeerd, inclusief modern interieur dat direct geschikt is voor verhuur - Verhuurverplichting van toepassing; eigen gebruik mogelijk (maximaal 89 dagen per jaar) - Draadloze internetverbinding aanwezig - Airconditioning met verwarmings- en koelstand - Inbouwspots in woonkamer en keuken - Sfeervolle elektrische haard - Wellnessvoorziening middel luxe hottub in de tuin, wat garant staat voor comfort én een hogere huuropbrengst - Parkbijdrage 2025: € 2.687,-- excl. BTW dit is inclusief CAI, Internet, vuilnis en zuiveringslasten en rioolonderhoud - Vraagprijs is excl. btw - BTW-terugvordering bij verhuur mogelijk; advies via financieel adviseur aanbevolen - BTW-belaste levering van toepassing - Permanente bewoning niet toegestaan - Nieuwe eigenaar dient zich te melden bij de parkeigenaar voor kennismaking. Indeling: Bij binnenkomst komt u direct in de moderne open keuken met rechte opstelling, voorzien van: - Boilerkast en groepenkast - Koelkast - Combimagnetron - Inductiekookplaat met RVS-afzuigschouw - Voldoende kastruimte De badkamer bevindt zich direct bij de entree en is uitgerust met een ruime inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel met spiegel. Praktische details, zoals haakjes, elektrapunt en ventilatiesysteem, tonen de zorg en compleetheid van het chalet. Er zijn twee slaapkamers, welke allebei voorzien zijn van draai-/kiepramen. De gezellige woonkamer heeft dimbare verlichting en grote raampartijen, waardoor u volop kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Via de schuifpui stapt u direct naar buiten, waar de hottub uitnodigt tot ontspanning. Kortom: de perfecte plek om te genieten van rust en natuur. Verhuur en rendement: Als eigenaar van een Eco Heide Lodge profiteert u van het beste van twee werelden: - Genieten van uw eigen vakantiewoning op de prachtige Veluwe - Tegelijkertijd rendement behalen via het professionele verhuurconcept van Park Berkenrhode U geniet van voldoende eigen gebruiksmogelijkheden én een aantrekkelijk rendement, terwijl het park het beheer en de verhuur volledig voor u verzorgt. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons snel voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 179.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 184.430

2,78%

Annuellement

%

€ 8.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 179.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Stacaravan, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
161 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6733

Google Maps

Wekerom sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wekerom

Chiffres de logement et de quartier dans Wekerom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wekerom. En 2026 étaient 2.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 520.000.

Résidents

2.955

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 520.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

64

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wekerom
Année Résidents
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920
2026 2.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wekerom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 665 15-25: 410 25-45: 740 45-65: 655

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

358

Étiquette C

277

Étiquette B

146

Étiquette D

122

Étiquette G

106

Étiquette F

60

Étiquette E

51

Étiquette A+

46

Étiquette A++

41

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wekerom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.780

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.580

Activité dans Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wekerom
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wekerom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wekerom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2026 ongeveer 2.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Wekerom

Voir plus d'habitations dans cette ville.