Direkt zum Inhalt
Logo von Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

Roekelseweg 48 R 78

6733BP Wekerom • Gelderland

Verfügbar

€ 179.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.430

2 % Übertragungssteuer (€ 3.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 184.430

Kaufpreis /m²: € 3.977

Fotoalbum

Roekelseweg 48 R 78 Wekerom
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek een prachtig plekje in het hart van de Veluwe! Aan de rand van Park Berkenrhode, op een rustige en groene locatie dicht bij alle voorzieningen, bevindt zich dit sfeervolle vrijstaande chalet mét wellnessfaciliteiten. Dit comfortabele chalet, geschikt voor vier personen, staat op een ruim perceel eigen grond en beschikt over een eigen parkeerplaats. De fraai aangelegde tuin is met zorg onderhouden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen in de natuur. Park Berkenrhode ligt midden in de Veluwse bossen en biedt een unieke combinatie van rust, natuur en uitstekende voorzieningen. Laat u verrassen door de bijzondere opzet en de gemoedelijke sfeer van dit geliefde park. Kenmerken - Het chalet is volledig elektrisch en energiezuinig - Huisnummer: R78 - Volledig gemeubileerd en gestoffeerd, inclusief modern interieur dat direct geschikt is voor verhuur - Verhuurverplichting van toepassing; eigen gebruik mogelijk (maximaal 89 dagen per jaar) - Draadloze internetverbinding aanwezig - Airconditioning met verwarmings- en koelstand - Inbouwspots in woonkamer en keuken - Sfeervolle elektrische haard - Wellnessvoorziening middel luxe hottub in de tuin, wat garant staat voor comfort én een hogere huuropbrengst - Parkbijdrage 2025: € 2.687,-- excl. BTW dit is inclusief CAI, Internet, vuilnis en zuiveringslasten en rioolonderhoud - Vraagprijs is excl. btw - BTW-terugvordering bij verhuur mogelijk; advies via financieel adviseur aanbevolen - BTW-belaste levering van toepassing - Permanente bewoning niet toegestaan - Nieuwe eigenaar dient zich te melden bij de parkeigenaar voor kennismaking. Indeling: Bij binnenkomst komt u direct in de moderne open keuken met rechte opstelling, voorzien van: - Boilerkast en groepenkast - Koelkast - Combimagnetron - Inductiekookplaat met RVS-afzuigschouw - Voldoende kastruimte De badkamer bevindt zich direct bij de entree en is uitgerust met een ruime inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel met spiegel. Praktische details, zoals haakjes, elektrapunt en ventilatiesysteem, tonen de zorg en compleetheid van het chalet. Er zijn twee slaapkamers, welke allebei voorzien zijn van draai-/kiepramen. De gezellige woonkamer heeft dimbare verlichting en grote raampartijen, waardoor u volop kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Via de schuifpui stapt u direct naar buiten, waar de hottub uitnodigt tot ontspanning. Kortom: de perfecte plek om te genieten van rust en natuur. Verhuur en rendement: Als eigenaar van een Eco Heide Lodge profiteert u van het beste van twee werelden: - Genieten van uw eigen vakantiewoning op de prachtige Veluwe - Tegelijkertijd rendement behalen via het professionele verhuurconcept van Park Berkenrhode U geniet van voldoende eigen gebruiksmogelijkheden én een aantrekkelijk rendement, terwijl het park het beheer en de verhuur volledig voor u verzorgt. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons snel voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hypothek berekenen

€ 179.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.430

2 % Übertragungssteuer (€ 3.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 184.430

2,78%

Jährlich

%

€ 8.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 179.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Stacaravan, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
161 m³

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 6733

Google Karten

Wekerom auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wekerom

Wohn- und Viertelzahlen in Wekerom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wekerom. In 2026 waren da 2.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 520.000.

Einwohner

2.955

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 520.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

64

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wekerom
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920
2026 2.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wekerom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 665 15-25: 410 25-45: 740 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

358

Bezeichnung C

277

Bezeichnung B

146

Bezeichnung D

122

Bezeichnung G

106

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wekerom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wekerom
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wekerom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wekerom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2026 ongeveer 2.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Wekerom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.