Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Venray

Koperslagerstraat 3

5855DG Well L • Limburg

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 2.957

Galerie de photos

Koperslagerstraat 3 Well L
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige woonwijk aan Koperslagerstraat 3 in Well staat deze goed onderhouden, ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 118 m². Voorzien van modern comfort zoals HR++ glas, een hybride warmtepomp (2025), cv-ketel Intergas (2022) en een A++-energielabel. Daarnaast beschikt de woning over 25 zonnepanelen met twee omvormers (2019 en 2023), een laadpaal en glasvezel. Hiermee is de woning duurzaam en toekomstgericht ingericht. Dankzij de aanbouw kan de woning eenvoudig levensloopbestendig worden gemaakt. De indeling omvat een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer, een bergzolder en een aanbouw met vloerverwarming. De privacy biedende tuin op het zuidwesten heeft een zonneluifel en een houten berging. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeermogelijkheid voor twee auto’s en een afsluitbaar hek. In Well zijn voorzieningen zoals een basisschool en voetbalclub aanwezig. Voor ontspanning en natuur zijn Nationaal Park De Maasduinen, het Reindersmeer en de Waterboulevard bij Leukermeer binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A73 en A77 richting onder andere Nijmegen en Venlo snel en eenvoudig bereikbaar. Bovendien ben je vanuit Well zo in Duitsland. Bijzonderheden: - Energielabel A++ - Laadpaal - 25 zonnepanelen met twee omvormers (11 panelen, 2019 en 14 panelen, 2023) - Hybride warmtepomp (2025) - HR++ glas - Glasvezel - Multisplit airco’s in de woonkamer en grootste slaapkamer - Alle ramen en deuren (m.u.v. voordeur en raam aanbouwzolder) voorzien van horren Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de vernieuwde meterkast bevindt. Vanuit hier zijn de woonkamer en trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet (circa 39 m²) en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. De ruimte beschikt over een trapkast, airconditioning en is ingedeeld met een zithoek en een eethoek. De afwerking is verzorgd en sluit mooi aan op de open keuken. De open keuken heeft een praktische hoekopstelling en is uitgerust met een keramische kookplaat, inbouwvaatwasser (2023), inbouwoven (2024) en een koelkast (2020). Vanuit de woonkamer is de aanbouw bereikbaar. De aanbouw (2004) beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en een vernieuwde eigen groepenkast. De ruimte biedt toegang tot de tuin en de bijkeuken. Dankzij de ruime opzet is deze aanbouw multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of speelkamer, en kan de woning hiermee eenvoudig levensloopbestendig worden gemaakt. Tevens is er een bergzolder aanwezig, waar zich een tweede omvormer (2019) bevindt voor 11 zonnepanelen. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt voldoende ruimte voor opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 6 m², 11 m² en 13 m². Alle kamers zijn voorzien van dezelfde vloerafwerking, elektrische rolluiken en horren. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, douche/bad combinatie, aparte douchecabine, toilet, mechanische ventilatie, inbouwspots en een designradiator. Zolder Via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de bergzolder bereikbaar. Hier zijn de cv-installatie (Intergas, 2022) en de tweede omvormer (2023) voor 14 zonnepanelen geplaatst. Tuin De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een zonneluifel. Achter in de tuin staat een houten berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een afsluitbaar hek.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5855

Google Maps

Well L sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Well L

Meer maisons in Well L

Voir plus d'habitations dans cette ville.