Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venray

Koperslagerstraat 3

5855DG Well L • Limburg

Verkauft Kaufmakler: Jenneskens Makelaardij

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 2.957

Fotoalbum

Koperslagerstraat 3 Well L
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonwijk aan Koperslagerstraat 3 in Well staat deze goed onderhouden, ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 118 m². Voorzien van modern comfort zoals HR++ glas, een hybride warmtepomp (2025), cv-ketel Intergas (2022) en een A++-energielabel. Daarnaast beschikt de woning over 25 zonnepanelen met twee omvormers (2019 en 2023), een laadpaal en glasvezel. Hiermee is de woning duurzaam en toekomstgericht ingericht. Dankzij de aanbouw kan de woning eenvoudig levensloopbestendig worden gemaakt. De indeling omvat een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer, een bergzolder en een aanbouw met vloerverwarming. De privacy biedende tuin op het zuidwesten heeft een zonneluifel en een houten berging. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeermogelijkheid voor twee auto’s en een afsluitbaar hek. In Well zijn voorzieningen zoals een basisschool en voetbalclub aanwezig. Voor ontspanning en natuur zijn Nationaal Park De Maasduinen, het Reindersmeer en de Waterboulevard bij Leukermeer binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A73 en A77 richting onder andere Nijmegen en Venlo snel en eenvoudig bereikbaar. Bovendien ben je vanuit Well zo in Duitsland. Bijzonderheden: - Energielabel A++ - Laadpaal - 25 zonnepanelen met twee omvormers (11 panelen, 2019 en 14 panelen, 2023) - Hybride warmtepomp (2025) - HR++ glas - Glasvezel - Multisplit airco’s in de woonkamer en grootste slaapkamer - Alle ramen en deuren (m.u.v. voordeur en raam aanbouwzolder) voorzien van horren Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de vernieuwde meterkast bevindt. Vanuit hier zijn de woonkamer en trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet (circa 39 m²) en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. De ruimte beschikt over een trapkast, airconditioning en is ingedeeld met een zithoek en een eethoek. De afwerking is verzorgd en sluit mooi aan op de open keuken. De open keuken heeft een praktische hoekopstelling en is uitgerust met een keramische kookplaat, inbouwvaatwasser (2023), inbouwoven (2024) en een koelkast (2020). Vanuit de woonkamer is de aanbouw bereikbaar. De aanbouw (2004) beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en een vernieuwde eigen groepenkast. De ruimte biedt toegang tot de tuin en de bijkeuken. Dankzij de ruime opzet is deze aanbouw multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of speelkamer, en kan de woning hiermee eenvoudig levensloopbestendig worden gemaakt. Tevens is er een bergzolder aanwezig, waar zich een tweede omvormer (2019) bevindt voor 11 zonnepanelen. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt voldoende ruimte voor opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 6 m², 11 m² en 13 m². Alle kamers zijn voorzien van dezelfde vloerafwerking, elektrische rolluiken en horren. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, douche/bad combinatie, aparte douchecabine, toilet, mechanische ventilatie, inbouwspots en een designradiator. Zolder Via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de bergzolder bereikbaar. Hier zijn de cv-installatie (Intergas, 2022) en de tweede omvormer (2023) voor 14 zonnepanelen geplaatst. Tuin De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een zonneluifel. Achter in de tuin staat een houten berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een afsluitbaar hek.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5855

Google Karten

Well L auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Well L aktiv sind

Meer Häuser in Well L

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.