Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsoord

Dijkstraat 8

5325XM Well • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Dijkstraat 8 Well
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden en instapklare woning in een landelijke omgeving? Deze uitgebouwde tussenwoning in het charmante dorpje Well biedt alles wat je zoekt! De woning is keurig afgewerkt en verkeert in piekfijne staat – je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten. Well is een gemoedelijk dorp aan de Maas, met een actief verenigingsleven en een basisschool in de buurt. De natuur is altijd dichtbij dankzij de uitgestrekte uiterwaarden en prachtige wandelroutes langs de rivier. Tijdens de warme dagen is het hier heerlijk genieten aan het strand. Op slechts enkele minuten rijden ligt Ammerzoden, waar je terecht kunt voor een ruime keuze aan winkels en overige voorzieningen. Kortom: een verzorgde, ruime woning op een rustige locatie met volop natuur en voorzieningen binnen handbereik. Plan snel je bezichtiging! Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische overkapping, waaronder de voordeur toegang biedt tot de entreehal met meterkast, een net toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde, voorzien van een erker die zorgt voor veel lichtinval. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en zelfs het inrichten van een werkhoek behoort tot de mogelijkheden. Aan de achterzijde vind je de moderne, strakke keuken, compleet met kookeiland, inbouwapparatuur en een gezellige bar voor een informeel ontbijt of borrelmoment. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken, ingericht met witgoedaansluitingen en een sfeervol koffiehoekje. Tot slot is er nog een extra ruimte die naar wens in te vullen is als berging, hobbykamer of thuiswerkplek. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de royale overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de master bedroom en een tweede, eveneens ruime slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en grenst direct aan de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol en eigentijds ingericht met een gave waskom, een toilet en een inloopdouche. De afwerking is strak en hip – helemaal van deze tijd. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van daglicht en biedt volop bergruimte. Ook de cv-ketel is hier netjes opgesteld. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het inrichten van een hobbyruimte. Exterieur De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin gelegen op het westen – ideaal voor zonliefhebbers! Direct aan de woning bevindt zich een fijn terras, perfect voor buiten eten of ontspannen met een goed boek. De absolute eyecatcher is de super gave overkapping, die volledig afsluitbaar is. Hierdoor kun je er het hele jaar door van genieten, ongeacht het weer. Achterin de tuin is er een achterom, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Omgeving Well ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel bevinden zich op geringe afstand en ook de A2 en A59 liggen nabij. Rustig wandelen over de dijk of shoppen in bourgondisch ’s-Hertogenbosch ligt allemaal binnen handbereik. In Well bevinden zich diverse verenigingen, een basisschool en enkele winkels. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum, een basisschool en diverse sportmogelijkheden. Ook de Maas biedt u volop vertier. Zo kunt u heerlijk door de uiterwaarden struinen maar ook heerlijk van het water genieten in de warme maanden van het jaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
416 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
30-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5325

Google Maps

Aperçu géographique Well

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Well

Chiffres de logement et de quartier dans Well

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Well.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 28.710

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

180

Laag opleidingsniveau

230

Middelbaar opleidingsniveau

404

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 39
<1700 3
1700-1900 21
1900-1925 21
1925-1950 42
1950-1970 97
1970-1980 34
1980-1990 64
1990-2000 53
2000-2010 61
2010-2020 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

96

Étiquette C

78

Étiquette B

64

Étiquette F

55

Étiquette G

50

Étiquette D

34

Étiquette E

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Well
Période Délits
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 1
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 3
nov 2022 7
okt 2022 3
sep 2022 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Well.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Well

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Well?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Well ligt rond € 28.710 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Well?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Well

Voir plus d'habitations dans cette ville.