Jump to content
Logo of Makelaarsoord

Dijkstraat 8

5325XM Well • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Dijkstraat 8 Well
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden en instapklare woning in een landelijke omgeving? Deze uitgebouwde tussenwoning in het charmante dorpje Well biedt alles wat je zoekt! De woning is keurig afgewerkt en verkeert in piekfijne staat – je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten. Well is een gemoedelijk dorp aan de Maas, met een actief verenigingsleven en een basisschool in de buurt. De natuur is altijd dichtbij dankzij de uitgestrekte uiterwaarden en prachtige wandelroutes langs de rivier. Tijdens de warme dagen is het hier heerlijk genieten aan het strand. Op slechts enkele minuten rijden ligt Ammerzoden, waar je terecht kunt voor een ruime keuze aan winkels en overige voorzieningen. Kortom: een verzorgde, ruime woning op een rustige locatie met volop natuur en voorzieningen binnen handbereik. Plan snel je bezichtiging! Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische overkapping, waaronder de voordeur toegang biedt tot de entreehal met meterkast, een net toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde, voorzien van een erker die zorgt voor veel lichtinval. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en zelfs het inrichten van een werkhoek behoort tot de mogelijkheden. Aan de achterzijde vind je de moderne, strakke keuken, compleet met kookeiland, inbouwapparatuur en een gezellige bar voor een informeel ontbijt of borrelmoment. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken, ingericht met witgoedaansluitingen en een sfeervol koffiehoekje. Tot slot is er nog een extra ruimte die naar wens in te vullen is als berging, hobbykamer of thuiswerkplek. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de royale overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de master bedroom en een tweede, eveneens ruime slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en grenst direct aan de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol en eigentijds ingericht met een gave waskom, een toilet en een inloopdouche. De afwerking is strak en hip – helemaal van deze tijd. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van daglicht en biedt volop bergruimte. Ook de cv-ketel is hier netjes opgesteld. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het inrichten van een hobbyruimte. Exterieur De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin gelegen op het westen – ideaal voor zonliefhebbers! Direct aan de woning bevindt zich een fijn terras, perfect voor buiten eten of ontspannen met een goed boek. De absolute eyecatcher is de super gave overkapping, die volledig afsluitbaar is. Hierdoor kun je er het hele jaar door van genieten, ongeacht het weer. Achterin de tuin is er een achterom, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Omgeving Well ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel bevinden zich op geringe afstand en ook de A2 en A59 liggen nabij. Rustig wandelen over de dijk of shoppen in bourgondisch ’s-Hertogenbosch ligt allemaal binnen handbereik. In Well bevinden zich diverse verenigingen, een basisschool en enkele winkels. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum, een basisschool en diverse sportmogelijkheden. Ook de Maas biedt u volop vertier. Zo kunt u heerlijk door de uiterwaarden struinen maar ook heerlijk van het water genieten in de warme maanden van het jaar.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
190 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
30-08-2025

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5325

Google Maps

Geographical overview Well

Geographic orientation and real estate agent density in Well

Residential and neighborhood statistics in Well

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Well.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 28.710

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

180

Laag opleidingsniveau

230

Middelbaar opleidingsniveau

404

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 39
<1700 3
1700-1900 21
1900-1925 21
1925-1950 42
1950-1970 97
1970-1980 34
1980-1990 64
1990-2000 53
2000-2010 61
2010-2020 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

96

Label C

78

Label B

64

Label F

55

Label G

50

Label D

34

Label E

20

Label A++++

10

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Well
Period Crimes
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 1
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 3
nov 2022 7
okt 2022 3
sep 2022 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Well.

Frequently asked questions about living in Well

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Well?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Well ligt rond € 28.710 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Well?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Well

View more homes in this location.