Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsoord

Dijkstraat 8

5325XM Well • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Dijkstraat 8 Well
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden en instapklare woning in een landelijke omgeving? Deze uitgebouwde tussenwoning in het charmante dorpje Well biedt alles wat je zoekt! De woning is keurig afgewerkt en verkeert in piekfijne staat – je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten. Well is een gemoedelijk dorp aan de Maas, met een actief verenigingsleven en een basisschool in de buurt. De natuur is altijd dichtbij dankzij de uitgestrekte uiterwaarden en prachtige wandelroutes langs de rivier. Tijdens de warme dagen is het hier heerlijk genieten aan het strand. Op slechts enkele minuten rijden ligt Ammerzoden, waar je terecht kunt voor een ruime keuze aan winkels en overige voorzieningen. Kortom: een verzorgde, ruime woning op een rustige locatie met volop natuur en voorzieningen binnen handbereik. Plan snel je bezichtiging! Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische overkapping, waaronder de voordeur toegang biedt tot de entreehal met meterkast, een net toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde, voorzien van een erker die zorgt voor veel lichtinval. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en zelfs het inrichten van een werkhoek behoort tot de mogelijkheden. Aan de achterzijde vind je de moderne, strakke keuken, compleet met kookeiland, inbouwapparatuur en een gezellige bar voor een informeel ontbijt of borrelmoment. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken, ingericht met witgoedaansluitingen en een sfeervol koffiehoekje. Tot slot is er nog een extra ruimte die naar wens in te vullen is als berging, hobbykamer of thuiswerkplek. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de royale overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de master bedroom en een tweede, eveneens ruime slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en grenst direct aan de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol en eigentijds ingericht met een gave waskom, een toilet en een inloopdouche. De afwerking is strak en hip – helemaal van deze tijd. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van daglicht en biedt volop bergruimte. Ook de cv-ketel is hier netjes opgesteld. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het inrichten van een hobbyruimte. Exterieur De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin gelegen op het westen – ideaal voor zonliefhebbers! Direct aan de woning bevindt zich een fijn terras, perfect voor buiten eten of ontspannen met een goed boek. De absolute eyecatcher is de super gave overkapping, die volledig afsluitbaar is. Hierdoor kun je er het hele jaar door van genieten, ongeacht het weer. Achterin de tuin is er een achterom, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Omgeving Well ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel bevinden zich op geringe afstand en ook de A2 en A59 liggen nabij. Rustig wandelen over de dijk of shoppen in bourgondisch ’s-Hertogenbosch ligt allemaal binnen handbereik. In Well bevinden zich diverse verenigingen, een basisschool en enkele winkels. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum, een basisschool en diverse sportmogelijkheden. Ook de Maas biedt u volop vertier. Zo kunt u heerlijk door de uiterwaarden struinen maar ook heerlijk van het water genieten in de warme maanden van het jaar.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5325

Google Maps

Geografisch overzicht Well

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Well

Woon- en buurtcijfers in Well

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Well.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.710

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

180

Laag opleidingsniveau

230

Middelbaar opleidingsniveau

404

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 39
<1700 3
1700-1900 21
1900-1925 21
1925-1950 42
1950-1970 97
1970-1980 34
1980-1990 64
1990-2000 53
2000-2010 61
2010-2020 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

96

Label C

78

Label B

64

Label F

55

Label G

50

Label D

34

Label E

20

Label A++++

10

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Well
Periode Misdrijven
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 1
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 3
nov 2022 7
okt 2022 3
sep 2022 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Well.

Veelgestelde vragen over wonen in Well

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Well?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Well ligt rond € 28.710 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Well?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Well

Bekijk meer woningen in deze plaats.