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Binnendijk 2 077

4424NS Wemeldinge • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Goes

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Binnendijk 2 077 Wemeldinge
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Description

Deutsche Version unten verfügbar Vrijstaande recreatiewoning op 100 meter van zee in Wemeldinge Welkom in het sfeervolle Wemeldinge, waar deze vrijstaande recreatiewoning op Recreatiepark “De Oesterbaai” u uitnodigt om te genieten van rust, ruimte en comfort. Op slechts 100 meter van de Oosterschelde ligt deze woning op een prachtige locatie, ideaal voor liefhebbers van water, natuur en ontspanning. Het strandje en de jachthaven bevinden zich op loopafstand, waardoor u eenvoudig kunt genieten van een dag aan het water of een boottocht. De woning wordt aangeboden inclusief het aanwezige interieur, zodat u direct kunt starten met recreëren of verhuren. Begane Grond Bij binnenkomst stapt u in een lichte hal met meterkast en een separaat toilet met wastafel. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer, het hart van de woning. Hier zorgen grote ramen en openslaande deuren voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De open keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser, perfect voor gezellige diners na een dag aan zee. Grenzend aan de woonkamer vindt u de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een badkamer en-suite met ligbad en wastafel. Deze indeling maakt de woning levensloopbestendig en comfortabel voor alle leeftijden. Verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot drie extra slaapkamers. Samen met de slaapkamer beneden biedt dit plaats aan acht personen – ideaal voor familie of verhuur. De tweede badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een douche, toilet, wastafel én een sauna. Hier vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine. Een heerlijke plek om te ontspannen na een actieve dag buiten. Tuin De tuin rondom de woning is ruim en volledig omheind, ideaal voor huisdieren en kinderen. Achter de woning ligt een terras waar u kunt genieten van het buitenleven, terwijl het gazon voldoende ruimte biedt voor spel en ontspanning. Via de tuin bereikt u ook de interne berging, waar de CV-installatie (Nefit, 2017) is geplaatst. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Sauna in de tweede badkamer - Volledig voorzien van dubbel glas - Grote volledig omheinde tuin - Op 100 meter van de Oosterschelde - Nabij jachthaven en duiklocatie - CV-ketel Nefit 2017, jaarlijks onderhouden - Inclusief volledig interieur Kortom, Binnendijk 2 077 biedt alles wat u zoekt in een recreatiewoning: comfort, ruimte, rust en recreatie, op een toplocatie in Zeeland! Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Freistehendes Ferienhaus nur 100 Meter vom Meer entfernt – Wemeldinge Willkommen im charmanten Wemeldinge! Dieses freistehende Ferienhaus im Ferienpark „De Oesterbaai“ lädt Sie ein, Ruhe, Raum und Komfort zu genießen. Nur 100 Meter von der Oosterschelde entfernt befindet sich das Haus in einer traumhaften Lage – ideal für Liebhaber von Wasser, Natur und Entspannung. Der Strand und der Yachthafen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie jederzeit einen Tag am Wasser oder eine Bootstour genießen können. Das Haus wird inklusive der vorhandenen Einrichtung angeboten, sodass Sie sofort mit der Erholung oder Vermietung starten können. Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle Diele mit Besen- und Zählerschrank und separatem WC mit Waschbecken. Von hier aus führt der Weg in das geräumige Wohnzimmer, das Herz des Hauses. Große Fenster und Flügeltüren sorgen für viel Licht und eine direkte Verbindung zum Garten. Die offene Küche ist modern und komplett ausgestattet mit Einbaugeräten wie Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kombi-Backofen und Geschirrspüler, perfekt für gemütliche Abende nach einem Tag am Meer. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Fernseher und Bad, ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken. Diese Aufteilung macht das Haus besonders komfortabel und altersgerecht. Obergeschoss Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem ausgedehnten Flur, der Zugang zu drei weiteren Schlafzimmern bietet. Zusammen mit dem Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet das Haus Platz für acht Personen, ideal zum Bezug für Familien oder zur Vermietung an kleine wie größere Gruppen. Das zweite Badezimmer wurde 2021 modernisiert und verfügt über Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine und eine Sauna. Ein perfekter Ort zum Entspannen nach einem aktiven Tag. Garten Der Garten rund um das Haus ist weitläufig, vollständig eingezäunt und weitgehend blickdicht von einer Hecke eingerahmt, ideal für Haustiere und Kinder. Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse, auf der Sie das Leben im Freien genießen können, während die Rasenfläche viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Über den Garten erreichen Sie auch den Abstellraum, in dem die Heizungsanlage (Nefit, 2017) installiert ist. Besonderheiten - Freistehendes Ferienhaus auf eigenem Grundstück - Altersgerecht: Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss - Sauna im zweiten Badezimmer - Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet - Großer, komplett eingezäunter Garten - Nur 100 Meter von der Oosterschelde entfernt - In der Nähe von Yachthafen und Tauchspot - Heizungsanlage Nefit 2017, jährlich gewartet - Inklusive kompletter Einrichtung Kurz gesagt: Binnendijk 2 077 bietet alles, was Sie sich von einem Ferienhaus wünschen – Komfort, Raum, Ruhe und Erholung an einer Toplage in Zeeland! Weitere Informationen und die ausführliche, luxuriöse virtuelle Tour finden Sie auf unserer Website.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
379 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-12-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, ligbad, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4424

Google Maps

Wemeldinge sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Wemeldinge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wemeldinge. En 2025 étaient 3.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

3.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wemeldinge
Année Résidents
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wemeldinge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

404

Étiquette A

365

Étiquette C

349

Étiquette G

280

Étiquette D

137

Étiquette F

131

Étiquette E

59

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wemeldinge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.680

Activité dans Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wemeldinge
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wemeldinge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wemeldinge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

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