Résidents
3.070
Dernière année: 2025
Ruisweg 46
4424MN Wemeldinge • Zeeland
Disponible
€ 269.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 276.230
Galerie de photos
Description
Comfortabele vakantiewoning met uitzicht op het water! Op het kleinschalige, sfeervolle park Waterresort Oosterschelde, aan de rand van Wemeldinge staat deze moderne en vrijstaande vakantiewoning. Deze woning (2018) ligt op een ruim perceel, is onderhoudsvriendelijk én compleet ingericht. Hier geniet je van comfort, rust, natuur én een prachtig uitzicht. Perfect voor eigen gebruik of verhuur. De woning wordt bovendien volledig gemeubileerd aangeboden, inclusief tuinmeubilair. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Entree Je komt de woning aan de zijkant binnen via de hal met meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Wonen & koken De lichte en ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en verbinden binnen met buiten. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gashaard met doorkijk naar buiten, laminaatvloer en een stijlvolle afwerking die bijdraagt aan het luxe vakantiegevoel. Daarnaast biedt de aanwezige airconditioning extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. Via de schuifpui in de woonkamer stap je direct het terras op, dat grenst aan de woning. Hier kun je heerlijk zitten tot in de late uurtjes. Het terras is ingericht met een comfortabele loungebank met losse tafel, een eettafel en een parasol. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een kook-/spoeleiland én een strakke kastenwand met apothekerskast en ingebouwde apparatuur. Hier kook je met gemak en plezier dankzij onder meer een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, combi-oven, koelvriescombinatie, vaatwasser en verlichting in de laden. Slapen, Dromen, Douchen De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kledingkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van kastruimte en beschikt over 2 hang-/legkasten. De moderne badkamer heeft een ruime douche, een wastafel met meubel, spiegel met verlichting en designradiator. Het toilet is apart en beschikt over een fonteintje. Berging / Wasruimte De inpandige berging is bereikbaar via één van de slaapkamers. Hier vind je ruimte voor opslag en technische voorzieningen (cv, mechanische ventilatie). Tevens vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Afwerking De gehele woning is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Daarnaast is de buitenzijde van de woning recent (dit jaar) nog geschilderd, waardoor deze in uitstekende staat verkeert. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin rondom de woning is ruim en verzorgd aangelegd, met meerdere mogelijkheden om te zitten en te ontspannen. Het terras en het vlondergedeelte vormen samen een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht op het water. Hier ervaar je optimaal rust en het echte vakantiegevoel. Tot slot Deze fijne vakantiewoning vlak bij de Oosterschelde combineert comfort, ligging en kwaliteit op een unieke manier. Met twee slaapkamers, een ruime tuin, een heerlijk terras aan het water, eigen oprit, inpandige berging en alle denkbare voorzieningen is dit een perfecte uitvalsbasis voor ontspannen weekends weg of heerlijke vakanties. De woning wordt volledig verkocht inclusief inboedel en tuinmeubilair. Een buitenkans voor eigen gebruik én als investering. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf deze complete vakantiewoning op een fantastische plek! Kenmerken * vrijstaand * gelijkvloers * 287 m3 inhoud * 72,4 m2 woonoppervlakte * perceel 572m2 * bouwjaar 2018 * twee slaapkamers * lichte woonkamer met doorkijk gashaard * airconditioning aanwezig * luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur * moderne badkamer en separaat toilet * inpandige berging via slaapkamer bereikbaar * volledig voorzien van laminaatvloer * terras aan de woning via schuifpui bereikbaar * ingericht met loungebank, eettafel en parasol * ruime tuin met vlonderterras * comfortabele tuinmeubels * buiten recent geschilderd * buitenkraan * eigen oprit * HR++ isolatieglas * gelegen op huurgrond met koopoptie vanaf 2029 (€ 50.000,- v.o.n.) * woning wordt verkocht inclusief inboedel en tuinmeubilair * prachtig uitzicht op het meer * kleinschalig park vlak bij de Oosterschelde * Let op: bij aankoop is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd van 8% van de verkoopprijs. Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 269.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230
3,02%
Annuellement
%
€ 13.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 269.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 572 m²
- Contenu
- 287 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met metaal
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag ( combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Zie akte
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wemeldinge sur la carte
Explorez Wemeldinge et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Wemeldinge
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wemeldinge. En 2025 étaient 3.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.
Moyenne WOZ
EUR 358.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
91
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.060 |
| 2022 | 3.105 |
| 2023 | 3.115 |
| 2024 | 3.100 |
| 2025 | 3.070 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 279.000 |
| 2023 | EUR 313.000 |
| 2024 | EUR 340.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 795
0-15: 425
15-25: 335
25-45: 580
45-65: 945
Niveau d'enseignement
Hoger
510
Praktisch
840
Middelbaar
940
Origine des habitants (2025)
Europa
265
Nederland
2.600
Buiten Europa
205
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
249
Appartementen
164
Tussenwoningen
387
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
303
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
197
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
310
1970 tot 1980
231
1980 tot 1990
103
1990 tot 2000
321
2000 tot 2010
151
2010 tot 2020
173
2020 en later
84
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
404
Étiquette A
365
Étiquette C
349
Étiquette G
280
Étiquette D
137
Étiquette F
131
Étiquette E
59
Étiquette A+
10
Étiquette A++++
7
Étiquette A++
6
Étiquette A+++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.730 |
| 2021 | 1.410 | 2.990 |
| 2022 | 1.110 | 2.760 |
| 2023 | 940 | 2.670 |
| 2024 | 910 | 2.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.410
Huurwoning
Gaz: 810 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 2.060
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.170
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.680
Activité dans Wemeldinge (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wemeldinge.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wemeldinge
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?
Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?
In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.
Meer maisons in Wemeldinge
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kleine sluis 10
4424BP Wemeldinge
€ 425.000 k.k.
€ 3.899/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Papendijke 46
4424EK Wemeldinge
€ 315.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ruisweg 73
4424MN Wemeldinge
€ 289.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Buitenhaven 20
4424BR Wemeldinge
€ 539.000 k.k.
€ 5.859/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Buitenhaven 24
4424BR Wemeldinge
€ 595.000 k.k.
€ 6.198/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Binnendijk 2 135
4424NS Wemeldinge
€ 370.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 476 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noordelijke Achterweg 23 A
4424EC Wemeldinge
€ 565.000 k.k.
€ 3.343/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 460 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Binnendijk 2 044
4424NS Wemeldinge
€ 268.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Chambres de coucher
- 3
