Ir directamente al contenido
Logotipo de BN Makelaar

Ruisweg 46

4424MN Wemeldinge • Zeeland

Disponible

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Galería de fotos

Ruisweg 46 Wemeldinge
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabele vakantiewoning met uitzicht op het water! Op het kleinschalige, sfeervolle park Waterresort Oosterschelde, aan de rand van Wemeldinge staat deze moderne en vrijstaande vakantiewoning. Deze woning (2018) ligt op een ruim perceel, is onderhoudsvriendelijk én compleet ingericht. Hier geniet je van comfort, rust, natuur én een prachtig uitzicht. Perfect voor eigen gebruik of verhuur. De woning wordt bovendien volledig gemeubileerd aangeboden, inclusief tuinmeubilair. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Entree Je komt de woning aan de zijkant binnen via de hal met meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Wonen & koken De lichte en ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en verbinden binnen met buiten. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gashaard met doorkijk naar buiten, laminaatvloer en een stijlvolle afwerking die bijdraagt aan het luxe vakantiegevoel. Daarnaast biedt de aanwezige airconditioning extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. Via de schuifpui in de woonkamer stap je direct het terras op, dat grenst aan de woning. Hier kun je heerlijk zitten tot in de late uurtjes. Het terras is ingericht met een comfortabele loungebank met losse tafel, een eettafel en een parasol. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een kook-/spoeleiland én een strakke kastenwand met apothekerskast en ingebouwde apparatuur. Hier kook je met gemak en plezier dankzij onder meer een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, combi-oven, koelvriescombinatie, vaatwasser en verlichting in de laden. Slapen, Dromen, Douchen De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kledingkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van kastruimte en beschikt over 2 hang-/legkasten. De moderne badkamer heeft een ruime douche, een wastafel met meubel, spiegel met verlichting en designradiator. Het toilet is apart en beschikt over een fonteintje. Berging / Wasruimte De inpandige berging is bereikbaar via één van de slaapkamers. Hier vind je ruimte voor opslag en technische voorzieningen (cv, mechanische ventilatie). Tevens vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Afwerking De gehele woning is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Daarnaast is de buitenzijde van de woning recent (dit jaar) nog geschilderd, waardoor deze in uitstekende staat verkeert. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin rondom de woning is ruim en verzorgd aangelegd, met meerdere mogelijkheden om te zitten en te ontspannen. Het terras en het vlondergedeelte vormen samen een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht op het water. Hier ervaar je optimaal rust en het echte vakantiegevoel. Tot slot Deze fijne vakantiewoning vlak bij de Oosterschelde combineert comfort, ligging en kwaliteit op een unieke manier. Met twee slaapkamers, een ruime tuin, een heerlijk terras aan het water, eigen oprit, inpandige berging en alle denkbare voorzieningen is dit een perfecte uitvalsbasis voor ontspannen weekends weg of heerlijke vakanties. De woning wordt volledig verkocht inclusief inboedel en tuinmeubilair. Een buitenkans voor eigen gebruik én als investering. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf deze complete vakantiewoning op een fantastische plek! Kenmerken * vrijstaand * gelijkvloers * 287 m3 inhoud * 72,4 m2 woonoppervlakte * perceel 572m2 * bouwjaar 2018 * twee slaapkamers * lichte woonkamer met doorkijk gashaard * airconditioning aanwezig * luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur * moderne badkamer en separaat toilet * inpandige berging via slaapkamer bereikbaar * volledig voorzien van laminaatvloer * terras aan de woning via schuifpui bereikbaar * ingericht met loungebank, eettafel en parasol * ruime tuin met vlonderterras * comfortabele tuinmeubels * buiten recent geschilderd * buitenkraan * eigen oprit * HR++ isolatieglas * gelegen op huurgrond met koopoptie vanaf 2029 (€ 50.000,- v.o.n.) * woning wordt verkocht inclusief inboedel en tuinmeubilair * prachtig uitzicht op het meer * kleinschalig park vlak bij de Oosterschelde * Let op: bij aankoop is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd van 8% van de verkoopprijs. Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

3,02%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
572 m²
Contenido
287 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met metaal
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag ( combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4424

Mapas de Google

Wemeldinge en el mapa

Explora Wemeldinge y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wemeldinge

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wemeldinge. En 2025 había 3.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

3.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wemeldinge
Año Inhabitantes
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wemeldinge
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

404

Etiqueta A

365

Etiqueta C

349

Etiqueta G

280

Etiqueta D

137

Etiqueta F

131

Etiqueta E

59

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wemeldinge
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wemeldinge
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wemeldinge.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wemeldinge

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer viviendas in Wemeldinge

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.