Aller directement au contenu
Logo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Hooftlanden 12

4251BE Werkendam • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Werkendam

Galerie de photos

Hooftlanden 12 Werkendam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hooftlanden 12 te Werkendam Op een royaal perceel van 395 m² eigen grond gelegen twee onder een kapwoning met fraai aangelegde tuin (ca 2024) met schanskorven, kunststof schuttingsdelen, overkapping met berging en eigen oprit voor meerdere auto’s. De woning is recentelijk geheel gemoderniseerd en gerenoveerd. Zo zijn er o.a 16 zonnepanelen aangebracht, is er een elektrische laadpaal aanwezig, zijn de gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en is er in ca 2009 en vaste trap naar zolder gemaakt, welke een extra slaapkamer met dakkapel (ca 2009) omvat. De ligging van de woning is uitermate gunstig ten opzichte van alle dorpsvoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich een grote AH winkel. Verder zijn alle sportfaciliteiten, scholen en de winkelstraat op fiets- en loopafstand te bereiken. Indeling begane grond: Via de entree/hal met tegelvloer is de meterkast (nieuwe groepenkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, PV-groep en groep voor de elektrische laadpaal) en een half betegelde toiletruimte met staand toilet te bereiken. De entree/hal geeft ook toegang tot de kelderruimte, woonkamer en de vaste trap naar de slaapverdieping De woonkamer De L-vormige woonkamer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (ca 2002) en staat in open verbinding met de keuken. Verder is de woonkamer voorzien van houten kozijnen, , geen draai-/kiepramen met dubbel glas, een balken plafond, een houtkachel (ter overname), elektrische rolluiken en een airco unit (inverter). De keuken: De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een luxe L-vormig keukenblok met diverse boven- en onderkasten (ca 2016), een natuurstenen aanrechtblad en de navolgende apparatuur, te weten: een 5-pits inductie kookplaat met 4 ovens (hete lucht oven, elektrische oven, grill en warmhoud oven), een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en kokend waterkraan met Inventum boiler. Ook de keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, houten kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken. In het verlengde van de keuken is een kantoorruimte aanwezig, welke ideaal is voor mensen die vanuit huis werken. De bijkeuken: Via de keuken is binnendoor de aangebouwde en geïsoleerde bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, diverse vaste kastenwanden, een aparte loopdeur naar de achtertuin en een luik met vlizotrap, welke toegang verschaft tot de bergvliering. Tevens is hier een close in boiler aanwezig. De slaapverdieping: Deze is bereikbaar via de vaste trap in de entree/hal. De overloop is voorzien van vloerbedekking en een vaste trap naar de zolder. Slaapkamer 1 met vloerbedekking, houten kozijnen met dubbel glas en toegang tot een mogelijk dakterras. Slaapkamer 2 met vloerbedekking, vaste kastenwand, een vaste kast , houten kozijnen met dubbel glas, een airco unit (inverter) en een elektrische screen. Slaapkamer 3 met vloerbedekking, een airco unit (inverter), houten kozijnendraai/kiep met dubbel glas, een vaste kast en een elektrische screen. Badkamer: De luxe, geheel betegelde badkamer (ca 2017) is uitgevoerd met een inloopdouche met stort regen, een wastafelmeubel, een hangend toilet, een vaste kast, houten kozijn draai/kiep met dubbel glas, ventilatie en inbouwspots en een elektrische screen. Zolder: Via de vaste trap op de overloop is een voorzolder te bereiken. Op deze voorzolder ligt een laminaatvloer en zijn er de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha ketel uit ca 2009) en de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer 4 met laminaatvloer en houten dakkapel (ca 2009)draai/kiep met dubbel glas. Tevens is hier een ruime inloopkast/berging met laminaatvloer aanwezig. Bijzonderheden/ uitgevoerde verbouwingen en renovaties: De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (2023). De woning is voorzien van een elektrische laadpaal (2020). De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. In ca 2018 zijn de gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De tegelvloer met vloerverwarming is in 2002 vernieuwd. De meterkast heeft in 2024 een upgrade gehad. De voordeur is in 2022 vernieuwd. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels draai-/kiepramen en deels dubbel glas en deels HR++ glas (muv het toilet, dit is nog enkel glas). De airco units (inverters) zijn van 2021. De elektrische screens en rolluiken zijn van 2018. De waterontharder (2020) is ter overname. De tuin (2024) is voorzien van een bevloeingssysteem. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 547.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 560.300

3,04%

Annuellement

%

€ 27.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 547.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
584 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4251

Google Maps

Aperçu géographique Werkendam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Werkendam

Chiffres de logement et de quartier dans Werkendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkendam. En 2025 étaient 11.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.

Résidents

11.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

304

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Werkendam
Année Résidents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Werkendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.244

Étiquette A

1.009

Étiquette B

840

Étiquette D

441

Étiquette G

368

Étiquette F

319

Étiquette E

237

Étiquette A+++

157

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

55

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Werkendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Werkendam
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer maisons in Werkendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.