Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Langesteeg 6

4251AN Werkendam • Noord-Brabant

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 4.090

Galerie de photos

Langesteeg 6 Werkendam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een woning met karakter, charme én ruimte midden in Werkendam? Stop met scrollen, dit is ’m. Deze vrijstaande woning uit 1860 is er eentje met een verhaal – en gelukkig ook met dak. Met energielabel D is het geen nieuwbouwwonder, maar wie sfeer belangrijker vindt dan een warmtepomp met wifi, voelt zich hier meteen thuis. Denk aan massief hout onder je voeten, een houtkachel die de boel gezellig op temperatuur brengt, en een tuin waarin je de ligging in het centrum meteen vergeet. Dit is geen huis, dit is een thuis! Wonen: Stap binnen in de hal met klassieke tegels en voel direct de authentieke sfeer. Van hieruit krijg je toegang tot een keurige toiletruimte met zwevend closet en een fontein. De living is ingedeeld met o.a. massief houten vloerdelen en een knusse houtkachel die het karakter van het huis perfect omlijsten. Hier wil je een goed boek lezen, spelletjes doen of gewoon met een kop thee naar het knisperende vuur staren – pure gezelligheid. Koken: De sfeervolle woonkeuken is een plek waar zelfs de afwas gezellig lijkt. Met toegang tot de tuin is dit een ruimte waar koken en leven samenkomen. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiefornuis met een ‘normale’ oven, een 3D-oven én een grill-oven. Dus of je nou een pizza wilt bakken, een ovenschotel wil perfectioneren of indruk wilt maken met een culinair kunstwerk: het kan hier allemaal. Slapen en baden: Boven vind je een overloop met dakraam en drie slaapkamers met ieder hun eigen charme. De grootste kamer heeft bergruimte achter het knieschot, een dakraam en zelfs een wastafelmeubel. De tweede kamer heeft ook een dakraam, een bergkast én een gezellige bedstee – nostalgie in optima forma. De derde slaapkamer is voorzien van een bergkast en ideaal als werkplek of kinderkamer. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is allesbehalve standaard. Denk: stijlvolle afwerking, een mooi wastafelmeubel, comfortabele vloerverwarming en een ligbad waarin je zowel kunt dobberen als douchen. Praktisch én luxe dus. Hier begin je je dag met een glimlach – en eindig je ’m met een warm bad en rust aan je hoofd. Buitenleven: De tuin ligt op het oosten én noorden, maar voor wie denkt dat dit betekent dat de zon een zeldzame gast is – geen zorgen: er is meer dan genoeg zonlicht om lekker buiten te zitten. De tuin is opvallend ruim voor een centrumlocatie, met plek voor bloemen, barbecues of simpelweg een boek in de zon. Er staat een moderne berging van bijna 5 m² met een overkapping van zo’n 10 m² – allebei met elektra, dus ook ideaal als hobbyruimte of voor die diepvries vol ijsjes. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein, met ruimte voor twee auto’s. In deze buurt is dat net zo zeldzaam als een parkeerplek bij de supermarkt op zaterdagmiddag. Locatie: Gelegen in het hart van Werkendam, wandel je zo naar winkels, scholen en gezellige eetgelegenheden. Toch woon je hier vrijstaand en rustig – het beste van twee werelden. Werkendam is bovendien uitstekend bereikbaar, met uitvalswegen richting Gorinchem, Breda en Utrecht binnen handbereik. Hier woon je niet alleen fijn, maar ook nog eens praktisch.

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4251

Google Maps

Aperçu géographique Werkendam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Werkendam

Chiffres de logement et de quartier dans Werkendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkendam. En 2025 étaient 11.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.

Résidents

11.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

304

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Werkendam
Année Résidents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Werkendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.244

Étiquette A

1.009

Étiquette B

840

Étiquette D

441

Étiquette G

368

Étiquette F

319

Étiquette E

237

Étiquette A+++

157

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

55

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Werkendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Werkendam
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer maisons in Werkendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.