Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Langesteeg 6

4251AN Werkendam • Noord-Brabant

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

Langesteeg 6 Werkendam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een woning met karakter, charme én ruimte midden in Werkendam? Stop met scrollen, dit is ’m. Deze vrijstaande woning uit 1860 is er eentje met een verhaal – en gelukkig ook met dak. Met energielabel D is het geen nieuwbouwwonder, maar wie sfeer belangrijker vindt dan een warmtepomp met wifi, voelt zich hier meteen thuis. Denk aan massief hout onder je voeten, een houtkachel die de boel gezellig op temperatuur brengt, en een tuin waarin je de ligging in het centrum meteen vergeet. Dit is geen huis, dit is een thuis! Wonen: Stap binnen in de hal met klassieke tegels en voel direct de authentieke sfeer. Van hieruit krijg je toegang tot een keurige toiletruimte met zwevend closet en een fontein. De living is ingedeeld met o.a. massief houten vloerdelen en een knusse houtkachel die het karakter van het huis perfect omlijsten. Hier wil je een goed boek lezen, spelletjes doen of gewoon met een kop thee naar het knisperende vuur staren – pure gezelligheid. Koken: De sfeervolle woonkeuken is een plek waar zelfs de afwas gezellig lijkt. Met toegang tot de tuin is dit een ruimte waar koken en leven samenkomen. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiefornuis met een ‘normale’ oven, een 3D-oven én een grill-oven. Dus of je nou een pizza wilt bakken, een ovenschotel wil perfectioneren of indruk wilt maken met een culinair kunstwerk: het kan hier allemaal. Slapen en baden: Boven vind je een overloop met dakraam en drie slaapkamers met ieder hun eigen charme. De grootste kamer heeft bergruimte achter het knieschot, een dakraam en zelfs een wastafelmeubel. De tweede kamer heeft ook een dakraam, een bergkast én een gezellige bedstee – nostalgie in optima forma. De derde slaapkamer is voorzien van een bergkast en ideaal als werkplek of kinderkamer. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is allesbehalve standaard. Denk: stijlvolle afwerking, een mooi wastafelmeubel, comfortabele vloerverwarming en een ligbad waarin je zowel kunt dobberen als douchen. Praktisch én luxe dus. Hier begin je je dag met een glimlach – en eindig je ’m met een warm bad en rust aan je hoofd. Buitenleven: De tuin ligt op het oosten én noorden, maar voor wie denkt dat dit betekent dat de zon een zeldzame gast is – geen zorgen: er is meer dan genoeg zonlicht om lekker buiten te zitten. De tuin is opvallend ruim voor een centrumlocatie, met plek voor bloemen, barbecues of simpelweg een boek in de zon. Er staat een moderne berging van bijna 5 m² met een overkapping van zo’n 10 m² – allebei met elektra, dus ook ideaal als hobbyruimte of voor die diepvries vol ijsjes. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein, met ruimte voor twee auto’s. In deze buurt is dat net zo zeldzaam als een parkeerplek bij de supermarkt op zaterdagmiddag. Locatie: Gelegen in het hart van Werkendam, wandel je zo naar winkels, scholen en gezellige eetgelegenheden. Toch woon je hier vrijstaand en rustig – het beste van twee werelden. Werkendam is bovendien uitstekend bereikbaar, met uitvalswegen richting Gorinchem, Breda en Utrecht binnen handbereik. Hier woon je niet alleen fijn, maar ook nog eens praktisch.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
203 m²
Content
300 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1860
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-05-2025
Sale date
12-06-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4251

Google Maps

Geographical overview Werkendam

Discover where agents are active in Werkendam

Residential and neighborhood statistics in Werkendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Werkendam. In 2025 were there 11.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

11.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

304

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Werkendam
Year Residents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Werkendam
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.244

Label A

1.009

Label B

840

Label D

441

Label G

368

Label F

319

Label E

237

Label A+++

157

Label A+

75

Label A++++

55

Label A++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Werkendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Werkendam
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Werkendam.

Frequently asked questions about living in Werkendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer houses in Werkendam

View more homes in this location.