Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Langesteeg 6

4251AN Werkendam • Noord-Brabant

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Langesteeg 6 Werkendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een woning met karakter, charme én ruimte midden in Werkendam? Stop met scrollen, dit is ’m. Deze vrijstaande woning uit 1860 is er eentje met een verhaal – en gelukkig ook met dak. Met energielabel D is het geen nieuwbouwwonder, maar wie sfeer belangrijker vindt dan een warmtepomp met wifi, voelt zich hier meteen thuis. Denk aan massief hout onder je voeten, een houtkachel die de boel gezellig op temperatuur brengt, en een tuin waarin je de ligging in het centrum meteen vergeet. Dit is geen huis, dit is een thuis! Wonen: Stap binnen in de hal met klassieke tegels en voel direct de authentieke sfeer. Van hieruit krijg je toegang tot een keurige toiletruimte met zwevend closet en een fontein. De living is ingedeeld met o.a. massief houten vloerdelen en een knusse houtkachel die het karakter van het huis perfect omlijsten. Hier wil je een goed boek lezen, spelletjes doen of gewoon met een kop thee naar het knisperende vuur staren – pure gezelligheid. Koken: De sfeervolle woonkeuken is een plek waar zelfs de afwas gezellig lijkt. Met toegang tot de tuin is dit een ruimte waar koken en leven samenkomen. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiefornuis met een ‘normale’ oven, een 3D-oven én een grill-oven. Dus of je nou een pizza wilt bakken, een ovenschotel wil perfectioneren of indruk wilt maken met een culinair kunstwerk: het kan hier allemaal. Slapen en baden: Boven vind je een overloop met dakraam en drie slaapkamers met ieder hun eigen charme. De grootste kamer heeft bergruimte achter het knieschot, een dakraam en zelfs een wastafelmeubel. De tweede kamer heeft ook een dakraam, een bergkast én een gezellige bedstee – nostalgie in optima forma. De derde slaapkamer is voorzien van een bergkast en ideaal als werkplek of kinderkamer. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is allesbehalve standaard. Denk: stijlvolle afwerking, een mooi wastafelmeubel, comfortabele vloerverwarming en een ligbad waarin je zowel kunt dobberen als douchen. Praktisch én luxe dus. Hier begin je je dag met een glimlach – en eindig je ’m met een warm bad en rust aan je hoofd. Buitenleven: De tuin ligt op het oosten én noorden, maar voor wie denkt dat dit betekent dat de zon een zeldzame gast is – geen zorgen: er is meer dan genoeg zonlicht om lekker buiten te zitten. De tuin is opvallend ruim voor een centrumlocatie, met plek voor bloemen, barbecues of simpelweg een boek in de zon. Er staat een moderne berging van bijna 5 m² met een overkapping van zo’n 10 m² – allebei met elektra, dus ook ideaal als hobbyruimte of voor die diepvries vol ijsjes. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein, met ruimte voor twee auto’s. In deze buurt is dat net zo zeldzaam als een parkeerplek bij de supermarkt op zaterdagmiddag. Locatie: Gelegen in het hart van Werkendam, wandel je zo naar winkels, scholen en gezellige eetgelegenheden. Toch woon je hier vrijstaand en rustig – het beste van twee werelden. Werkendam is bovendien uitstekend bereikbaar, met uitvalswegen richting Gorinchem, Breda en Utrecht binnen handbereik. Hier woon je niet alleen fijn, maar ook nog eens praktisch.

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4251

Google Maps

Geografisch overzicht Werkendam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Werkendam

Woon- en buurtcijfers in Werkendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Werkendam. In 2025 waren er 11.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.000.

Inwoners

11.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 374.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

304

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Werkendam
Jaar Inwoners
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Werkendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.244

Label A

1.009

Label B

840

Label D

441

Label G

368

Label F

319

Label E

237

Label A+++

157

Label A+

75

Label A++++

55

Label A++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Werkendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Werkendam
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Werkendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Werkendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer woningen in Werkendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.