Résidents
11.875
Dernière année: 2025
Richter 98
4251DB Werkendam • Noord-Brabant
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 3.313
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze verrassend ruime hoekwoning is helemaal instapklaar, tot in de puntjes verzorgd en klaar voor nieuwe bewoners die zonder gedoe willen genieten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de garage is omgetoverd tot een stijlvolle extra ruimte. Deze ruimte kan/mag zakelijk ingevuld worden, dus wil jij een kantoor of kapperssalon aan huis, hier kan het! Alles is onder handen genomen door professionele interieurbouwers, wat zorgt voor een luxueuze en moderne uitstraling. En ben je verliefd op de huidige inrichting? Die is volledig ter overname. Daarbij is het huis uitstekend geïsoleerd en voorzien van allerlei moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, airco, mechanische ventilatie en een waterontharder. Comfort en duurzaamheid in één. Wonen & koken Zodra je de woonkamer en keuken binnenstapt, voel je het: hier is ruimte en licht. De grote glazen pui aan de achterzijde laat het daglicht royaal binnenstromen. De hele benedenverdieping is voorzien van een strak verlaagd plafond, afgewerkt met stijlvolle inbouwspots en moderne ledverlichting langs de randen. Alles is tot in detail afgewerkt. Zo is de voormalige garage nu ingericht als borrelruimte. De keuken is een waar ‘Pièce de résistance.’ Met een ruim kookeiland van meer dan drie meter, moderne fronten en een donker natuurstenen blad straalt deze keuken luxe én functionaliteit uit. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: 5-pits gaskookplaat, plafondafzuiging, hoge koelkast, combi-oven, solo-oven, vaatwasser en een Quooker die ook dienst doet als close-in boiler. Slapen & baden Deze woning biedt verrassend veel ruimte. Op de eerste verdieping zijn er momenteel twee slaapkamers, waarvan één is ingericht als luxe master bedroom met centraal eilandbed, een chique selfcaredesk (make-up-bureau) en een royale inloopkast van 2 bij 3 meter. Hier start je de dag in stijl. De moderne badkamer is een plaatje: lichte marmerlook, beige tegels en een frisse, elegante uitstraling. Met een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel begint de ruimte invulling te krijgen als je eigen Wellness center. En dan is er nog meer: op zolder kun je eenvoudig twee extra slaapkamers realiseren. Bovendien kan de voormalige garage op de begane grond worden omgetoverd tot slaapkamer met badkamer – de aansluitingen voor water en afvoer zijn al aanwezig. Daarmee is de woning ook geschikt om levensloopbestendig te wonen – klaar voor nu én later. Buitenleven Zin in groen, maar geen tijd of zin om te schoffelen? Deze tuin biedt het beste van twee werelden. Hij is onderhoudsvriendelijk ingericht, met een strak ontwerp en kunstgras, maar dankzij de verlaagde schutting geniet je van een vrij uitzicht op het achterliggende natuurgebied. Een fijne plek om tot rust te komen, zonder groene vingers nodig te hebben. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 3 bij 2 meter – handig voor fietsen of tuingereedschap. Er is een achterom en parkeren kan gewoon op eigen oprit. Lekker praktisch! Locatie Deze woning ligt in het gezellige Werkendam, onderdeel van de gemeente Altena in Noord-Brabant. De ligging is ideaal: vlak bij de A27, waardoor je binnen circa een halfuur rijden in steden als Utrecht, Gorinchem, Dordrecht, Breda of Rotterdam bent. Werkendam zelf heeft een complete dorpskern met winkels als Albert Heijn, Kruidvat, Zeeman, Aldi etc.. en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt. En wil je even ontsnappen aan de drukte? Dan ligt Nationaal Park De Biesbosch letterlijk om de hoek. Dit unieke natuurgebied is perfect voor wandel-, fiets- of vaartochten en geeft je het gevoel écht even weg te zijn – zonder ver te hoeven reizen.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Contenu
- 600 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2025
- Date de vente
- 12-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Werkendam
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Werkendam
Chiffres de logement et de quartier dans Werkendam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkendam. En 2025 étaient 11.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.
Moyenne WOZ
EUR 374.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
304
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.215 |
| 2022 | 11.280 |
| 2023 | 11.495 |
| 2024 | 11.580 |
| 2025 | 11.875 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 365.000 |
| 2025 | EUR 374.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.260
0-15: 2.200
15-25: 1.605
25-45: 2.870
45-65: 2.930
Niveau d'enseignement
Hoger
1.330
Praktisch
3.140
Middelbaar
4.010
Origine des habitants (2025)
Europa
630
Nederland
10.565
Buiten Europa
675
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
990
Appartementen
787
Tussenwoningen
1.680
Vrijstaande woningen
776
Twee-onder-één-kap woningen
633
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
116
1900 tot 1925
357
1925 tot 1950
283
1950 tot 1970
1.108
1970 tot 1980
759
1980 tot 1990
743
1990 tot 2000
486
2000 tot 2010
305
2010 tot 2020
257
2020 en later
357
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.244
Étiquette A
1.009
Étiquette B
840
Étiquette D
441
Étiquette G
368
Étiquette F
319
Étiquette E
237
Étiquette A+++
157
Étiquette A+
75
Étiquette A++++
55
Étiquette A++
37
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.090 |
| 2021 | 1.400 | 3.130 |
| 2022 | 1.080 | 2.970 |
| 2023 | 920 | 2.820 |
| 2024 | 880 | 2.840 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.120
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.480
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110
Activité dans Werkendam (2025)
Handel en HORECA
300
Nijverheid en energie
470
Zakelijke dienstverlening
360
Overheid, onderwijs en zorg
160
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
310
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Nombre total d'établissements: 1.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 33 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 28 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 31 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkendam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkendam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Werkendam?
Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Werkendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?
In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.
Meer maisons in Werkendam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Voetweyde 45
4251WN Werkendam
€ 389.000 k.k.
€ 3.602/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Postelstraat 34
4251HD Werkendam
€ 359.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wielstraat 15
4251XG Werkendam
€ 395.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Welgelegen 73
4251KK Werkendam
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kruisstraat 49
4251CV Werkendam
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Kruisstraat 1 c
4251CT Werkendam
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voetweyde 7
4251WL Werkendam
€ 385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Randwijklaan 55
4251VT Werkendam
€ 495.000 k.k.
€ 3.667/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 3
