Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Richter 98

4251DB Werkendam • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.313

Photo Gallery

Richter 98 Werkendam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze verrassend ruime hoekwoning is helemaal instapklaar, tot in de puntjes verzorgd en klaar voor nieuwe bewoners die zonder gedoe willen genieten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de garage is omgetoverd tot een stijlvolle extra ruimte. Deze ruimte kan/mag zakelijk ingevuld worden, dus wil jij een kantoor of kapperssalon aan huis, hier kan het! Alles is onder handen genomen door professionele interieurbouwers, wat zorgt voor een luxueuze en moderne uitstraling. En ben je verliefd op de huidige inrichting? Die is volledig ter overname. Daarbij is het huis uitstekend geïsoleerd en voorzien van allerlei moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, airco, mechanische ventilatie en een waterontharder. Comfort en duurzaamheid in één. Wonen & koken Zodra je de woonkamer en keuken binnenstapt, voel je het: hier is ruimte en licht. De grote glazen pui aan de achterzijde laat het daglicht royaal binnenstromen. De hele benedenverdieping is voorzien van een strak verlaagd plafond, afgewerkt met stijlvolle inbouwspots en moderne ledverlichting langs de randen. Alles is tot in detail afgewerkt. Zo is de voormalige garage nu ingericht als borrelruimte. De keuken is een waar ‘Pièce de résistance.’ Met een ruim kookeiland van meer dan drie meter, moderne fronten en een donker natuurstenen blad straalt deze keuken luxe én functionaliteit uit. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: 5-pits gaskookplaat, plafondafzuiging, hoge koelkast, combi-oven, solo-oven, vaatwasser en een Quooker die ook dienst doet als close-in boiler. Slapen & baden Deze woning biedt verrassend veel ruimte. Op de eerste verdieping zijn er momenteel twee slaapkamers, waarvan één is ingericht als luxe master bedroom met centraal eilandbed, een chique selfcaredesk (make-up-bureau) en een royale inloopkast van 2 bij 3 meter. Hier start je de dag in stijl. De moderne badkamer is een plaatje: lichte marmerlook, beige tegels en een frisse, elegante uitstraling. Met een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel begint de ruimte invulling te krijgen als je eigen Wellness center. En dan is er nog meer: op zolder kun je eenvoudig twee extra slaapkamers realiseren. Bovendien kan de voormalige garage op de begane grond worden omgetoverd tot slaapkamer met badkamer – de aansluitingen voor water en afvoer zijn al aanwezig. Daarmee is de woning ook geschikt om levensloopbestendig te wonen – klaar voor nu én later. Buitenleven Zin in groen, maar geen tijd of zin om te schoffelen? Deze tuin biedt het beste van twee werelden. Hij is onderhoudsvriendelijk ingericht, met een strak ontwerp en kunstgras, maar dankzij de verlaagde schutting geniet je van een vrij uitzicht op het achterliggende natuurgebied. Een fijne plek om tot rust te komen, zonder groene vingers nodig te hebben. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 3 bij 2 meter – handig voor fietsen of tuingereedschap. Er is een achterom en parkeren kan gewoon op eigen oprit. Lekker praktisch! Locatie Deze woning ligt in het gezellige Werkendam, onderdeel van de gemeente Altena in Noord-Brabant. De ligging is ideaal: vlak bij de A27, waardoor je binnen circa een halfuur rijden in steden als Utrecht, Gorinchem, Dordrecht, Breda of Rotterdam bent. Werkendam zelf heeft een complete dorpskern met winkels als Albert Heijn, Kruidvat, Zeeman, Aldi etc.. en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt. En wil je even ontsnappen aan de drukte? Dan ligt Nationaal Park De Biesbosch letterlijk om de hoek. Dit unieke natuurgebied is perfect voor wandel-, fiets- of vaartochten en geeft je het gevoel écht even weg te zijn – zonder ver te hoeven reizen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
213 m²
Content
600 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4251

Google Maps

Geographical overview Werkendam

Discover where agents are active in Werkendam

Residential and neighborhood statistics in Werkendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Werkendam. In 2025 were there 11.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

11.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

304

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Werkendam
Year Residents
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Werkendam
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.244

Label A

1.009

Label B

840

Label D

441

Label G

368

Label F

319

Label E

237

Label A+++

157

Label A+

75

Label A++++

55

Label A++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Werkendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Werkendam
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Werkendam.

Frequently asked questions about living in Werkendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer houses in Werkendam

View more homes in this location.