Résidents
11.875
Dernière année: 2025
Wierinxwal 9
4251XK Werkendam • Noord-Brabant
Vendu
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 4.452
Galerie de photos
Description
Op slag verliefd – en dat is niet overdreven! Aan een charmante straat op een fijne locatie staat deze sfeervolle tussenwoning die helemaal instapklaar is. Vanaf de eerste aanblik voelt het goed: een karakteristieke gevel met erker en balkon, een knusse uitstraling én een keurig afgewerkt geheel. Deze woning is met veel zorg en smaak verbouwd, waardoor je er zonder klussen zo in kunt. Dat is nog eens prettig thuiskomen! De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 140 m². De achtertuin is heerlijk besloten, biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zuidoosten. Ideaal dus om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel aan het einde van de dag. Wonen & Koken – Comfort en sfeer in balans Bij binnenkomst valt het direct op hoe netjes en verzorgd alles is. De ruime hal is een fijne ontvangstplek en biedt toegang tot de vernieuwde meterkast, een praktische kelderruimte voor extra opslag, het moderne toilet en de trap naar boven De woonkamer voelt licht en ruim aan, mede dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Hierdoor haal je op zonnige dagen het buitenleven letterlijk naar binnen. De ruimte leent zich perfect voor een gezellige zithoek én een eettafel om lang aan te tafelen met vrienden of familie. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een verzorgde, bijna nieuwe keukenopstelling. De keuken heeft volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming: lekker comfortabel in de winter! Slapen & Baden – Voor nu én de toekomst Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een verzorgde uitstraling. Twee van de kamers hebben bovendien toegang tot een balkon – een fijne plek voor een frisse start van de dag. De badkamer is recent gemoderniseerd en praktisch ingericht. Hij is iets vergroot en voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een zwevend toilet. Hier begin je elke ochtend fris en ontspannen. En dan de tweede verdieping: die is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop potentie. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte – het kan allemaal. Met wat creativiteit maak je hier iets heel moois van. Buitenleven – Rust, ruimte en zon De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, maar biedt toch alle ruimte om lekker buiten te leven. Denk aan gezellige zomerse barbecues, ontspannen loungen in de zon of een speelplekje voor de kinderen. Dankzij de zuidoostelijke ligging profiteer je hier volop van het zonnetje. Extra fijn: op het perceel staan maar liefst twee bergingen. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een kleine werkplaats of hobbyruimte. Locatie – Werkendam: centraal én groen Werkendam heeft een perfecte ligging: rustig wonen en toch super centraal. Binnen enkele minuten ben je op de A27, waardoor je in no-time in Gorinchem, Breda, Utrecht of Den Bosch bent. Maar ook wie houdt van rust en natuur zit hier helemaal goed. De uitgestrekte Biesbosch ligt praktisch in je achtertuin. Maak een wandeling door het waterrijke landschap, stap in een kano of ontdek de natuur met een fluisterboot. Hier ervaar je elke dag het ultieme buitengevoel.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Contenu
- 300 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- E
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2025
- Date de vente
- 02-07-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Werkendam
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Werkendam
Chiffres de logement et de quartier dans Werkendam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkendam. En 2025 étaient 11.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.
Moyenne WOZ
EUR 374.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
304
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.215 |
| 2022 | 11.280 |
| 2023 | 11.495 |
| 2024 | 11.580 |
| 2025 | 11.875 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 365.000 |
| 2025 | EUR 374.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.260
0-15: 2.200
15-25: 1.605
25-45: 2.870
45-65: 2.930
Niveau d'enseignement
Hoger
1.330
Praktisch
3.140
Middelbaar
4.010
Origine des habitants (2025)
Europa
630
Nederland
10.565
Buiten Europa
675
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
990
Appartementen
787
Tussenwoningen
1.680
Vrijstaande woningen
776
Twee-onder-één-kap woningen
633
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
116
1900 tot 1925
357
1925 tot 1950
283
1950 tot 1970
1.108
1970 tot 1980
759
1980 tot 1990
743
1990 tot 2000
486
2000 tot 2010
305
2010 tot 2020
257
2020 en later
357
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.244
Étiquette A
1.009
Étiquette B
840
Étiquette D
441
Étiquette G
368
Étiquette F
319
Étiquette E
237
Étiquette A+++
157
Étiquette A+
75
Étiquette A++++
55
Étiquette A++
37
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.090 |
| 2021 | 1.400 | 3.130 |
| 2022 | 1.080 | 2.970 |
| 2023 | 920 | 2.820 |
| 2024 | 880 | 2.840 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.120
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.480
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110
Activité dans Werkendam (2025)
Handel en HORECA
300
Nijverheid en energie
470
Zakelijke dienstverlening
360
Overheid, onderwijs en zorg
160
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
310
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Nombre total d'établissements: 1.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 33 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 28 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 31 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkendam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkendam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Werkendam?
Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Werkendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?
In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.
Meer maisons in Werkendam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 539.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 545.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 405.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 409.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 409.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 425.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 419.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spits
4251RA Werkendam
€ 409.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
