Résidents
2.970
Dernière année: 2025
Kleine Heistraat 16 K374
4884ME Wernhout • Noord-Brabant
Vendu
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 4.115
Galerie de photos
Description
Deze charmante vrijstaande woning in landelijke stijl biedt een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie comfortabele slaapkamers en een grote badkamer. Met de achtertuin op het zuidoosten met uitzicht over het Ven, kunnen wij wel zeggen dat het hier exclusief wonen is! Een woning waar je geniet, zowel binnen als buiten, ieder seizoen weer! Gelegen op een perceel van meer dan 344 m2, is het een ideale plek voor rust en ruimte. Deze vrijstaande woning heeft de sfeer en uitstraling van een landhuis en is gelegen aan een mooie laan en gelijksoortige woningen. De naast gelegen opritten bieden plaats voor het parkeren van een of meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is gelegen in Wernhoutsburg: een groene oase met dubbele bestemming* voor wonen en recreatie! Permanente bewoning is toegestaan. Bezoek ons makelaarskantoor voor al uw woonwensen, hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Maak vandaag nog een afspraak! In 2021 zijn de aanpassingen, die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen in het voormalige recreatiepark voltooid, waardoor het inmiddels getransformeerd is tot een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabijgelegen meren, bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 20-30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen. Scholen en kinderopvang op minder dan 5 kilometer. Dit geldt ook voor de grotere supermarkten en restaurants. INDELING BEGANE GROND De entree is landhuiswaardig! Een ruime ontvangsthal met stijlvolle houten trap naar de 1e verdieping. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de nette toiletruimte en woonkamer. Licht, ruimte en uitzicht! De L-vormige woonkamer heeft het! Meerdere raampartijen, openslaande tuindeuren, privacy en een schitterend en vrij uitzicht over het ven! Ieder seizoen is het hier genieten van wat de natuur te beiden heeft, hier kom je tot rust 365 dagen per jaar! De openslaande tuindeuren komen uit op het aangrenzende terras en tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. De wanden hebben een lichte en strakke afwerking. De airconditioning creëert een aangename temperatuur in de ruimte. De keuken heeft een royale U-vormige opstelling en is geheel in stijl! De keuken is uitgevoerd met kunststofdeurtjes in een houtlook en een composiet aanrechtblad. De inrichting bestaat uit een SMEG fornuis met een grote oven, afzuigkap in schouw en koelkast. Door de royale opstelling met zowel lades als kasten, ontbreekt het je zeker niet aan bergruimte, ideaal. Pluspunt van dit pareltje op Patersven is de separaat gelegen bijkeuken met toegang tot de tuin. Hier is een inbouwkast geplaatst en is tevens ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine en droger, c.v.-installatie is netjes weggewerkt. De plavuizenvloer maakt deze ruimte praktisch in het onderhoud. EERSTE VERDIEPING De hardhouten trap in de ontvangsthal komt uit op de overloop van de 1e verdieping met 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Via een luik op de overloop is de vliering toegankelijk, deze ruimte loopt over de gehele lengte van de woning en biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van verlichting. De slaapkamers zijn ruim van afmeting en is voorzien van een laminaatvloer en voldoende bergruimte achter de dakschuinte. De speelse raampartijen en de schuine wandafwerking maken deze kamers tot een sfeervolle ruimtes. De geplaatste airco’s bieden verkoeling in de zomer en behaaglijke warmte in de winter. Alle ruimtes op deze verdieping zijn tevens voorzien van radiatoren. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, 2e toilet, radiator en een wastafel met spiegel. De ruimte is geheel betegeld en is voorzien van een raampartij voor natuurlijke ventilatie. TUIN De keurig aangelegde tuin met een weids en vrij uitzicht over het ven is een oase van rust. Met een verzorgd gazon, een zonnig terras, een sfeervolle overkapping en een ruim tuinhuis is dit een plek om in alle jaargetijden volop te genieten van het buitenleven. PARKBIJDRAGE Voor het jaar 2025 bedraagt de parkbijdrage circa € 819,50 per kavel. Daarnaast worden via de Vereniging van Eigenaars Patersven (VEP) de volgende jaarlijkse kosten in rekening gebracht: Rioolrechten 2024: circa € 21,- per jaar Vastrecht water 2024: circa € 49,- per jaar Bijdrage legionella preventie 2024: circa € 29,- per jaar Op basis van het daadwerkelijke waterverbruik wordt aan het einde van elk jaar een eindafrekening opgesteld. * DUBBELBESTEMMING Legalisatie door Functie uitbreiding: Permanente bewonen en recreatief gebruik toegestaan. Bouwvoorschriften recreatiewoning blijven gelden. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning in landhuis stijl met oprit voor meerder auto’s - Veel privacy en schitterend vrij uitzicht over het ven - Royale woonkamer met meerdere raampartijen en openslaande deuren naar de tuin - De ruime keuken is compleet ingericht - 3 volwaardige slaapkamers - Compleet ingerichte badkamer - De woonkamer, bijkeuken, keuken, toilet en badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie die automatisch reageert op een te hoge luchtvochtigheid en/of Co2 gehalte - De woning is voorzien van een 3-fase elektriciteitsaansluiting - De woning is voorzien van glasvezelaansluiting - Gelegen op een perceel van ca. 344 m2 - Energielabel B Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
2,78%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 344 m²
- Contenu
- 422 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2025
- Date de vente
- 16-10-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wernhout
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wernhout
Chiffres de logement et de quartier dans Wernhout
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wernhout. En 2025 étaient 2.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.
Moyenne WOZ
EUR 404.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
71
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.955 |
| 2022 | 3.005 |
| 2023 | 2.995 |
| 2024 | 2.975 |
| 2025 | 2.970 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 313.000 |
| 2023 | EUR 359.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 605
0-15: 340
15-25: 275
25-45: 720
45-65: 1.025
Niveau d'enseignement
Hoger
410
Praktisch
850
Middelbaar
1.160
Origine des habitants (2025)
Europa
655
Nederland
2.200
Buiten Europa
115
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
71
Appartementen
86
Tussenwoningen
98
Vrijstaande woningen
892
Twee-onder-één-kap woningen
260
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
309
1970 tot 1980
88
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
383
2000 tot 2010
183
2010 tot 2020
73
2020 en later
62
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
438
Étiquette C
244
Étiquette A
198
Étiquette D
127
Étiquette G
113
Étiquette F
110
Étiquette E
41
Étiquette A+++
19
Étiquette A++
14
Étiquette A+
9
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.520 | 3.650 |
| 2021 | 1.700 | 3.780 |
| 2022 | 1.330 | 3.470 |
| 2023 | 1.110 | 3.280 |
| 2024 | 1.070 | 3.340 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960
Huurwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.700
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.430
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 2.270
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.640
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Activité dans Wernhout (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 415
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wernhout.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wernhout
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wernhout?
Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wernhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?
In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.
Meer maisons in Wernhout
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kleine Heistraat 16 K490
4884ME Wernhout
€ 550.000 k.k.
€ 3.235/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 427 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lentsebaan 52
4884MN Wernhout
€ 1.250.000 k.k.
€ 2.224/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 562 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kleine Heistraat 16 K220
4884ME Wernhout
€ 349.000 k.k.
€ 2.837/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wernhoutseweg 159
4884MC Wernhout
€ 1.290.000 k.k.
€ 5.353/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 241 m²
- Superficie du terrain
- 12490 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kleine Heistraat 16 a
4884ME Wernhout
€ 435.000 k.k.
€ 2.979/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 735 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kleine Heistraat 16 K454
4884ME Wernhout
€ 335.000 k.k.
€ 3.045/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oude Lentsebaan
4884NB Wernhout
€ 1.600 p/m
€ 15/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Wernhoutseweg 67
4884AR Wernhout
€ 400.000 k.k.
€ 3.774/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 3
