Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Molendreef 20

4884AV Wernhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.409

Galerie de photos

Molendreef 20 Wernhout
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw nieuwe thuis in Wernhout! Ruime, goed onderhouden tweekapper, fijn gelegen op een rustige plek in een woonerf. Hier voel jij je direct thuis! Met drie ruime slaapkamers, een extra kamer met inloopkast, een multifunctionele tweede verdieping, sauna en garage heb je hier alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. Ligging Je woont hier rustig, op korte afstand van het dorpscentrum van Wernhout. Hier vind je een supermarkt, bakker, cafés, restaurants, basisschool en diverse sportfaciliteiten. Voor een groter aanbod ligt Zundert op slechts enkele minuten rijden. De aansluiting op de E19 (richting Breda en Antwerpen) bereik je binnen 10 à 15 minuten. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: het buitengebied rondom Wernhout biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Begane grond Je komt binnen in de hal waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek met veel privacy door het volwassen groen in de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met een schuifpui naar de serre. De open keuken sluit mooi aan op de eethoek en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra keukenblok en wasbak. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de serre als de garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een extra kamer met inloopkast. Dankzij de dakkapellen zijn de kamers extra ruim en licht. Een van deze slaapkamers is later uitgebouwd boven de garage. In de masterbedroom is een kraan met wasbak. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, luxe ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt nog meer ruimte. Deze multifunctionele ruimte kan gebruikt worden als hobbykamer. Er staat nu een sauna en de cv-ketel (2023) is hier geplaatst. Extra bergruimte bovenin maakt het geheel nog praktischer. Garage De garage is bereikbaar vanaf de oprit en voorzien van een elektrische roldeur. Ook is er een loopdeur naar de achtertuin, handig voor dagelijks gebruik. Tuin De serre is te bereiken via zowel de woonkamer als de bijkeuken en is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De achtertuin is fraai aangelegd met vaste beplanting en sierbestrating. Bijzonderheden * Rustige ligging aan een woonerf. * Ruim wonen met drie slaapkamers en een extra kamer met inloopkast. * Sauna en hobbyruimte op zolder. * Serre en fraaie tuin met veel privacy. * Garage met elektrische deur en toegang tot tuin. * Goed onderhouden en instapklaar. * Volledig geïsoleerd. Ben jij op zoek naar een ruime woning met veel comfort en privacy? Dan is dit huis in Wernhout zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Combi Trendline II HRC30 cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4884

Google Maps

Localisation de Wernhout

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wernhout

Chiffres de logement et de quartier dans Wernhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wernhout. En 2025 étaient 2.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

2.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wernhout
Année Résidents
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wernhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

438

Étiquette C

244

Étiquette A

198

Étiquette D

127

Étiquette G

113

Étiquette F

110

Étiquette E

41

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wernhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.700

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.270

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Activité dans Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wernhout
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wernhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wernhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer maisons in Wernhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.