Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Tiendpad 6

4884AM Wernhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.360

Galerie de photos

Tiendpad 6 Wernhout
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in Wernhout staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met ruime garage, diepe achtertuin en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. De woning biedt een combinatie van leefruimte en veel privacy. Met onder andere drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe tuin is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met volop buitenruimte. Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in het gezellige dorp Wernhout, vlak bij de Belgische grens. De omgeving staat bekend om haar groene karakter en landelijke sfeer. Op korte afstand bevinden zich de bossen en natuurgebieden rondom de Buijsse Heide, een geliefde plek om te wandelen, fietsen en volop van de natuur te genieten. Wernhout maakt onderdeel uit van de gemeente Zundert en beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, bakkerij, kapsalon en enkele horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen ligt het centrum van Zundert op slechts enkele autominuten afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen A16 zijn steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen snel bereikbaar. Ook Roosendaal en Etten-Leur liggen op korte rijafstand van de woning. Bouwaard Deze twee-onder-een-kapwoning is voorzien van voornamelijk kunststof kozijnen en isolerende beglazing door de gehele woning. De garage is gebouwd in 2003 en biedt extra ruimte voor opslag, hobby of het stallen van voertuigen. De woning beschikt daarnaast over een ruime oprit en een praktische indeling. Begane grond / Indeling Via de hal/entree met meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de woonkamer. De woonkamer voelt ruim en licht aan en is voorzien van een inbouwkast, sierhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de keuken, ingericht met een rvs afzuigkap, gaskookplaat, oven, vaatwasser en diverse onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, afgewerkt met een betonvloer en mdf-delen. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder en hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-combiketel. Garage / bijgebouwen De ruime garage uit 2003 is voorzien van elektra, een praktische zolder, een loopdeur aan de zijkant en een automatische kanteldeur. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Tuin De diepe achtertuin is keurig aangelegd met terras, gazon en plantenborders. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en rust. Via de poort aan de zijkant van de woning is de tuin tevens achterom bereikbaar. Bijzonderheden + Nette twee-onder-een-kapwoning + Diepe achtertuin met veel privacy + Rustige ligging aan een woonstraat + Voornamelijk kunststof kozijnen + Isolerende beglazing aanwezig + Ruime garage met zolder en elektra + Oprit met plaats voor meerdere auto’s + Drie slaapkamers

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
353 m²
Contenu
213 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Advanta AEG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4884

Google Maps

Localisation de Wernhout

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wernhout

Chiffres de logement et de quartier dans Wernhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wernhout. En 2025 étaient 2.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

2.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wernhout
Année Résidents
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wernhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

438

Étiquette C

244

Étiquette A

198

Étiquette D

127

Étiquette G

113

Étiquette F

110

Étiquette E

41

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wernhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.700

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.270

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Activité dans Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wernhout
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wernhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wernhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer maisons in Wernhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.