Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Tiendpad 6

4884AM Wernhout • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.360

Photo Gallery

Tiendpad 6 Wernhout
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in Wernhout staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met ruime garage, diepe achtertuin en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. De woning biedt een combinatie van leefruimte en veel privacy. Met onder andere drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe tuin is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met volop buitenruimte. Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in het gezellige dorp Wernhout, vlak bij de Belgische grens. De omgeving staat bekend om haar groene karakter en landelijke sfeer. Op korte afstand bevinden zich de bossen en natuurgebieden rondom de Buijsse Heide, een geliefde plek om te wandelen, fietsen en volop van de natuur te genieten. Wernhout maakt onderdeel uit van de gemeente Zundert en beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, bakkerij, kapsalon en enkele horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen ligt het centrum van Zundert op slechts enkele autominuten afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen A16 zijn steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen snel bereikbaar. Ook Roosendaal en Etten-Leur liggen op korte rijafstand van de woning. Bouwaard Deze twee-onder-een-kapwoning is voorzien van voornamelijk kunststof kozijnen en isolerende beglazing door de gehele woning. De garage is gebouwd in 2003 en biedt extra ruimte voor opslag, hobby of het stallen van voertuigen. De woning beschikt daarnaast over een ruime oprit en een praktische indeling. Begane grond / Indeling Via de hal/entree met meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de woonkamer. De woonkamer voelt ruim en licht aan en is voorzien van een inbouwkast, sierhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de keuken, ingericht met een rvs afzuigkap, gaskookplaat, oven, vaatwasser en diverse onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, afgewerkt met een betonvloer en mdf-delen. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder en hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-combiketel. Garage / bijgebouwen De ruime garage uit 2003 is voorzien van elektra, een praktische zolder, een loopdeur aan de zijkant en een automatische kanteldeur. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Tuin De diepe achtertuin is keurig aangelegd met terras, gazon en plantenborders. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en rust. Via de poort aan de zijkant van de woning is de tuin tevens achterom bereikbaar. Bijzonderheden + Nette twee-onder-een-kapwoning + Diepe achtertuin met veel privacy + Rustige ligging aan een woonstraat + Voornamelijk kunststof kozijnen + Isolerende beglazing aanwezig + Ruime garage met zolder en elektra + Oprit met plaats voor meerdere auto’s + Drie slaapkamers

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
353 m²
Content
213 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Advanta AEG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4884

Google Maps

Location of Wernhout

Discover where agents are active in Wernhout

Residential and neighborhood statistics in Wernhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wernhout. In 2025 were there 2.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

2.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wernhout
Year Residents
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wernhout
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Education level

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

438

Label C

244

Label A

198

Label D

127

Label G

113

Label F

110

Label E

41

Label A+++

19

Label A++

14

Label A+

9

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wernhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Business activity in Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wernhout
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wernhout.

Frequently asked questions about living in Wernhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer houses in Wernhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.