Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Tiendpad 6

4884AM Wernhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.360

Fotoalbum

Tiendpad 6 Wernhout
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in Wernhout staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met ruime garage, diepe achtertuin en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. De woning biedt een combinatie van leefruimte en veel privacy. Met onder andere drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe tuin is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met volop buitenruimte. Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in het gezellige dorp Wernhout, vlak bij de Belgische grens. De omgeving staat bekend om haar groene karakter en landelijke sfeer. Op korte afstand bevinden zich de bossen en natuurgebieden rondom de Buijsse Heide, een geliefde plek om te wandelen, fietsen en volop van de natuur te genieten. Wernhout maakt onderdeel uit van de gemeente Zundert en beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, bakkerij, kapsalon en enkele horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen ligt het centrum van Zundert op slechts enkele autominuten afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen A16 zijn steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen snel bereikbaar. Ook Roosendaal en Etten-Leur liggen op korte rijafstand van de woning. Bouwaard Deze twee-onder-een-kapwoning is voorzien van voornamelijk kunststof kozijnen en isolerende beglazing door de gehele woning. De garage is gebouwd in 2003 en biedt extra ruimte voor opslag, hobby of het stallen van voertuigen. De woning beschikt daarnaast over een ruime oprit en een praktische indeling. Begane grond / Indeling Via de hal/entree met meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de woonkamer. De woonkamer voelt ruim en licht aan en is voorzien van een inbouwkast, sierhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de keuken, ingericht met een rvs afzuigkap, gaskookplaat, oven, vaatwasser en diverse onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, afgewerkt met een betonvloer en mdf-delen. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder en hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-combiketel. Garage / bijgebouwen De ruime garage uit 2003 is voorzien van elektra, een praktische zolder, een loopdeur aan de zijkant en een automatische kanteldeur. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Tuin De diepe achtertuin is keurig aangelegd met terras, gazon en plantenborders. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en rust. Via de poort aan de zijkant van de woning is de tuin tevens achterom bereikbaar. Bijzonderheden + Nette twee-onder-een-kapwoning + Diepe achtertuin met veel privacy + Rustige ligging aan een woonstraat + Voornamelijk kunststof kozijnen + Isolerende beglazing aanwezig + Ruime garage met zolder en elektra + Oprit met plaats voor meerdere auto’s + Drie slaapkamers

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
353 m²
Inhalt
213 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Advanta AEG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4884

Google Karten

Standort von Wernhout

Entdecken Sie, wo Makler in Wernhout aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wernhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wernhout. In 2025 waren da 2.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

2.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wernhout
Jahr Einwohner
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wernhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

438

Bezeichnung C

244

Bezeichnung A

198

Bezeichnung D

127

Bezeichnung G

113

Bezeichnung F

110

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wernhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wernhout
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wernhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wernhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer Häuser in Wernhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.