Aller directement au contenu
Logo de Teunisse Makelaars van Purmerend

Driesprong 13

1693DG Wervershoof • Noord-Holland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.372

Galerie de photos

Driesprong 13 Wervershoof
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grote en goed geïsoleerde geschakelde twee-onder-één-kapwoning met vijf slaapkamers, garage en royale tuin met overkapping in Wervershoof. Aan de Driesprong in Wervershoof staat deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 145 m², gelegen op eigen grond. De lichte woning biedt verrassend veel leefruimte, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een garage, parkeermogelijkheid op eigen terrein, een onderhoudsarme tuin met gezellige veranda en is voorzien van een energielabel B. Dankzij de gunstige ligging in een kindvriendelijke en rustige woonwijk is dit een ideale gezinswoning met alle comfort en praktische voorzieningen binnen handbereik. Indeling De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s en een garage met dubbele openslaande deuren, inbouwverlichting, gootsteen en praktische inbouwkasten. Achter de garage bevindt zich een bijkeuken met toilet (voorzien van fonteintje) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een tweede bijkeuken die grenst aan de keuken; deze ruimte kan ook uitstekend dienen als kantoor of thuiswerkplek en biedt tevens ruimte voor de garderobe. De overdekte entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aangenaam licht dankzij ramen aan zowel de voor- als zijkant van de woning en is afgewerkt met een fraaie houten vloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. In de aanbouw bevindt zich de eethoek met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een daklicht dat zorgt voor extra daglichttoetreding. Hier is genoeg ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin. De eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie (Remeha, 2024) en daarnaast is hier de vijfde slaapkamer gesitueerd. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een fraaie overkapping, waar u heerlijk beschut kunt zitten, ongeacht het weer. Verder is de tuin ingericht met een onderhoudsarme kunstgrasmat en is er een achterom aanwezig. U kunt hier genieten van de zon tot in de avond en u heeft geen directe achterburen. Ligging De woning is gelegen aan de Driesprong in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Wervershoof. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, sportaccommodaties en het dorpscentrum met winkels en horecagelegenheden. De ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid van omliggende plaatsen zoals Andijk, Enkhuizen en Medemblik. Ook recreatiegebieden zoals het IJsselmeer en de Vooroever liggen op korte afstand, waar u kunt genieten van water, strand en natuur. Bijzonderheden • Geschakelde twee-onder-één-kapwoning • Woonoppervlakte: ca. 145 m² • Perceeloppervlakte 205 m² • Energielabel B • Vijf slaapkamers • Garage met dubbele openslaande deuren • Twee bijkeukens, waarvan één ideaal als kantoor of werkruimte • Vloerverwarming in keuken en bijkeuken • Parkeren op eigen terrein, oprit voor twee auto’s • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic 28C 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1693

Google Maps

Wervershoof sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wervershoof

Chiffres de logement et de quartier dans Wervershoof

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wervershoof. En 2025 étaient 8.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.

Résidents

8.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

155

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wervershoof
Année Résidents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wervershoof
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

996

Étiquette C

913

Étiquette B

763

Étiquette D

271

Étiquette G

265

Étiquette A+

158

Étiquette F

146

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

74

Étiquette E

67

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wervershoof
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wervershoof
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wervershoof.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wervershoof

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer maisons in Wervershoof

Voir plus d'habitations dans cette ville.