Jump to content
Logo of Teunisse Makelaars van Purmerend

Driesprong 13

1693DG Wervershoof • Noord-Holland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.372

Photo Gallery

Driesprong 13 Wervershoof
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Grote en goed geïsoleerde geschakelde twee-onder-één-kapwoning met vijf slaapkamers, garage en royale tuin met overkapping in Wervershoof. Aan de Driesprong in Wervershoof staat deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 145 m², gelegen op eigen grond. De lichte woning biedt verrassend veel leefruimte, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een garage, parkeermogelijkheid op eigen terrein, een onderhoudsarme tuin met gezellige veranda en is voorzien van een energielabel B. Dankzij de gunstige ligging in een kindvriendelijke en rustige woonwijk is dit een ideale gezinswoning met alle comfort en praktische voorzieningen binnen handbereik. Indeling De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s en een garage met dubbele openslaande deuren, inbouwverlichting, gootsteen en praktische inbouwkasten. Achter de garage bevindt zich een bijkeuken met toilet (voorzien van fonteintje) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een tweede bijkeuken die grenst aan de keuken; deze ruimte kan ook uitstekend dienen als kantoor of thuiswerkplek en biedt tevens ruimte voor de garderobe. De overdekte entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aangenaam licht dankzij ramen aan zowel de voor- als zijkant van de woning en is afgewerkt met een fraaie houten vloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. In de aanbouw bevindt zich de eethoek met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een daklicht dat zorgt voor extra daglichttoetreding. Hier is genoeg ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin. De eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie (Remeha, 2024) en daarnaast is hier de vijfde slaapkamer gesitueerd. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een fraaie overkapping, waar u heerlijk beschut kunt zitten, ongeacht het weer. Verder is de tuin ingericht met een onderhoudsarme kunstgrasmat en is er een achterom aanwezig. U kunt hier genieten van de zon tot in de avond en u heeft geen directe achterburen. Ligging De woning is gelegen aan de Driesprong in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Wervershoof. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, sportaccommodaties en het dorpscentrum met winkels en horecagelegenheden. De ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid van omliggende plaatsen zoals Andijk, Enkhuizen en Medemblik. Ook recreatiegebieden zoals het IJsselmeer en de Vooroever liggen op korte afstand, waar u kunt genieten van water, strand en natuur. Bijzonderheden • Geschakelde twee-onder-één-kapwoning • Woonoppervlakte: ca. 145 m² • Perceeloppervlakte 205 m² • Energielabel B • Vijf slaapkamers • Garage met dubbele openslaande deuren • Twee bijkeukens, waarvan één ideaal als kantoor of werkruimte • Vloerverwarming in keuken en bijkeuken • Parkeren op eigen terrein, oprit voor twee auto’s • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
205 m²
Content
562 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
34 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-Matic 28C 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
10-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.