Aller directement au contenu
Logo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Droge Wijmersweg 5 160

1693HP Wervershoof • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Droge Wijmersweg 5 160 Wervershoof
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op deze idyllische locatie vind je rust, ruimte en romantiek. Geniet van een wijntje onder de weelderig bloeiende wijnstokken. Laat je betoveren door het speelse waterleven. En ervaar de kracht van de ultieme stilte. De woning staat op een prachtig gelegen hoekperceel van maar liefst 615 m² eigen grond in het bungalowpark. Hierdoor geniet je van veel ruimte rondom de woning. De zonnige tuin op het zuiden is een plek om verliefd op te worden. Aan het water bevindt zich een eigen steiger, een unieke plek waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het schitterende uitzicht. Hier zie je de zwanen rustig voorbij dobberen en kun je je eigen boot aanleggen. Het is een plek die rust en vrijheid ademt en waar je elk seizoen weer een ander prachtig tafereel beleeft. In de tuin groeit bovendien een prachtige druivenboom, die niet alleen zorgt voor een sfeervol en groen aanzicht, maar ook voor je eigen druivenoogst. Verder staat er in de tuin een handige berging voor tuingereedschap en aan de voorzijde is er een oprijpad met plek voor de auto én twee eigen parkeerplekken. Binnen ervaar je ook de ruimte, het vele licht en de fijne open sfeer, dankzij de slimme indeling en grote ramen. Doordat er een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig zijn, is de woning bovendien volledig levensloopbestendig en daarmee geschikt voor elke levensfase. Liever een kantoor aan huis, een speelkamer voor de kinderen of juist een hobbyruimte? Hier kan het allemaal. Klinkt dit als jouw droomplek? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Indeling; Begane grond: Deze leuke woning kom je via de zij-entree binnen in de hal. Hier vind je de trapopgang naar boven, ook tref je hier de badkamer compleet met whirlpool, douche en wastafel. En het fijne is dat je een apart toiletruimte hebt. Loop je verder, dan stap je de verrassend ruime woonkamer binnen. De erker zorgt voor extra licht en een heerlijk gevoel van ruimte. Aan de voorzijde staat de royale keuken in hoekopstelling, met daarnaast een hoge kastenwand. Hierdoor is er niet alleen veel werkruimte, maar ook volop plek voor al je kookspullen. Keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast én vaatwasser. Aan de achterzijde is het zitgedeelte. Hier geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin en het water. En op zomerse dagen schuif je de pui open en vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Als extra pluspunt beschikt de begane grond over een slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn tot in de nok open, wat zorgt voor een prachtige hoogte en een extra ruimtelijk gevoel. Ze zijn bovendien allebei voorzien van een praktische schuifwandkast voor je kleding, met daarachter nog extra bergruimte achter de knieschotten ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op de overloop is er nóg meer opbergruimte dankzij een vaste kast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een bijzonder royale toiletruimte met wastafel, wat het geheel extra comfortabel maakt. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 615 m2 eigen grond; - Parklasten € 1.364,19 incl. btw per jaar dit zijn onder andere het algemeen groen, de wegen, vuilafvoer, rioolheffing en openbare verlichting; - Permanent wonen is toegestaan; - Gelijkvloers wonen mogelijk; - Gelegen op recreatiepark "De Vlietlanden" met een speeltuin, tennisbanen en een bootverhuur. Op loopafstand van het park liggen het IJsselmeer en recreatiegebied "De Vooroever" met strandpaviljoen. Daarnaast is er een golfbaan naast het park gelegen en bevindt de binnenstad van Medemblik zich op korte afstand. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
615 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan vaarwater
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1693

Google Maps

Wervershoof sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wervershoof

Chiffres de logement et de quartier dans Wervershoof

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wervershoof. En 2025 étaient 8.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.

Résidents

8.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

155

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wervershoof
Année Résidents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wervershoof
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

996

Étiquette C

913

Étiquette B

763

Étiquette D

271

Étiquette G

265

Étiquette A+

158

Étiquette F

146

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

74

Étiquette E

67

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wervershoof
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wervershoof
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wervershoof.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wervershoof

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer maisons in Wervershoof

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.