Jump to content
Logo of KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Droge Wijmersweg 5 160

1693HP Wervershoof • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Droge Wijmersweg 5 160 Wervershoof
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op deze idyllische locatie vind je rust, ruimte en romantiek. Geniet van een wijntje onder de weelderig bloeiende wijnstokken. Laat je betoveren door het speelse waterleven. En ervaar de kracht van de ultieme stilte. De woning staat op een prachtig gelegen hoekperceel van maar liefst 615 m² eigen grond in het bungalowpark. Hierdoor geniet je van veel ruimte rondom de woning. De zonnige tuin op het zuiden is een plek om verliefd op te worden. Aan het water bevindt zich een eigen steiger, een unieke plek waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het schitterende uitzicht. Hier zie je de zwanen rustig voorbij dobberen en kun je je eigen boot aanleggen. Het is een plek die rust en vrijheid ademt en waar je elk seizoen weer een ander prachtig tafereel beleeft. In de tuin groeit bovendien een prachtige druivenboom, die niet alleen zorgt voor een sfeervol en groen aanzicht, maar ook voor je eigen druivenoogst. Verder staat er in de tuin een handige berging voor tuingereedschap en aan de voorzijde is er een oprijpad met plek voor de auto én twee eigen parkeerplekken. Binnen ervaar je ook de ruimte, het vele licht en de fijne open sfeer, dankzij de slimme indeling en grote ramen. Doordat er een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig zijn, is de woning bovendien volledig levensloopbestendig en daarmee geschikt voor elke levensfase. Liever een kantoor aan huis, een speelkamer voor de kinderen of juist een hobbyruimte? Hier kan het allemaal. Klinkt dit als jouw droomplek? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Indeling; Begane grond: Deze leuke woning kom je via de zij-entree binnen in de hal. Hier vind je de trapopgang naar boven, ook tref je hier de badkamer compleet met whirlpool, douche en wastafel. En het fijne is dat je een apart toiletruimte hebt. Loop je verder, dan stap je de verrassend ruime woonkamer binnen. De erker zorgt voor extra licht en een heerlijk gevoel van ruimte. Aan de voorzijde staat de royale keuken in hoekopstelling, met daarnaast een hoge kastenwand. Hierdoor is er niet alleen veel werkruimte, maar ook volop plek voor al je kookspullen. Keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast én vaatwasser. Aan de achterzijde is het zitgedeelte. Hier geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin en het water. En op zomerse dagen schuif je de pui open en vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Als extra pluspunt beschikt de begane grond over een slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn tot in de nok open, wat zorgt voor een prachtige hoogte en een extra ruimtelijk gevoel. Ze zijn bovendien allebei voorzien van een praktische schuifwandkast voor je kleding, met daarachter nog extra bergruimte achter de knieschotten ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op de overloop is er nóg meer opbergruimte dankzij een vaste kast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een bijzonder royale toiletruimte met wastafel, wat het geheel extra comfortabel maakt. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 615 m2 eigen grond; - Parklasten € 1.364,19 incl. btw per jaar dit zijn onder andere het algemeen groen, de wegen, vuilafvoer, rioolheffing en openbare verlichting; - Permanent wonen is toegestaan; - Gelijkvloers wonen mogelijk; - Gelegen op recreatiepark "De Vlietlanden" met een speeltuin, tennisbanen en een bootverhuur. Op loopafstand van het park liggen het IJsselmeer en recreatiegebied "De Vooroever" met strandpaviljoen. Daarnaast is er een golfbaan naast het park gelegen en bevindt de binnenstad van Medemblik zich op korte afstand. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
615 m²
Content
450 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan vaarwater
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.