Aller directement au contenu
Logo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Koggestraat 15

1693GA Wervershoof • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Andijk

Galerie de photos

Koggestraat 15 Wervershoof
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms kom je een woning tegen waar alles gewoon klopt. Dit is er zo één. Een verzorgde tussenwoning op een fijne locatie, waar de afgelopen jaren met aandacht en zorg is verbouwd en verbeterd. Hier hoef je niet te klussen of te plannen je zet je meubels neer en het wonen kan beginnen. De woning is instapklaar en voelt direct prettig aan. Dankzij de dakkapel op de tweede verdieping is daar verrassend veel extra ruimte ontstaan, wat deze woning net dat beetje extra geeft. In de achtertuin is in 2025 een nieuwe overkapping geplaatst, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De praktische berging biedt volop ruimte voor fietsen en opslag. Met 10 zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. En dan de ligging: op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen woon je hier rustig, maar toch centraal. Een woning die niet alleen netjes is afgewerkt, maar één waar je zó kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Kom snel een kijkje nemen! Indeling; Begane grond: Via de frontentree betreed je deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang, praktische trapkast, garderobe en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer die zorgt voor een strak en harmonieus geheel. In combinatie met de strak gestucte wanden en het plafond met sierlijst ademt de woning stijl. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met prettig uitzicht op de straat. De moderne cinemawall met geïntegreerde sfeerhaard vormt een echte eyecatcher en geeft de ruimte extra warmte en uitstraling. Aan de achterzijde van de woning tref je de eethoek en de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met spoeleiland en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De bar aan het eiland biedt een fijne plek om te zitten en maakt de keuken tot een gezellige plek. Via de loopdeur bereik je de verzorgde en onderhoudsarme achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte wasruimte en een vaste kast. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over praktische vaste kasten, wat zorgt voor volop opbergruimte. De moderne badkamer is volledig betegeld en royaal opgezet. Deze is uitgerust met een inloop regendouche, een dubbele wastafel en een toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, welke netjes en uit het zicht zijn weggewerkt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die praktisch en efficiënt is ingedeeld. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier verrassend veel extra ruimte gecreëerd. Op deze verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte, praktische technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Tot slot is er nog een extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 156 m2 eigen grond; - Instapklare tussenwoning; - Fijne onderhoudsarme achtertuin met berging en recent geplaatst overkapping, achterom mogelijk; - Gelegen in een rustige woonwijk met op korte afstand van alle voorzieningen van het dorp als basisscholen, sportgelegenheden, winkelcentrum en bushalte. Maar ook het IJsselmeer en recreatiegebied "De Vooroever" zijn dichtbij de woning gelegen. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
335 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1693

Google Maps

Wervershoof sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wervershoof

Chiffres de logement et de quartier dans Wervershoof

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wervershoof. En 2025 étaient 8.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.

Résidents

8.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

155

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wervershoof
Année Résidents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wervershoof
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

996

Étiquette C

913

Étiquette B

763

Étiquette D

271

Étiquette G

265

Étiquette A+

158

Étiquette F

146

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

74

Étiquette E

67

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wervershoof
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wervershoof
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wervershoof.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wervershoof

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer maisons in Wervershoof

Voir plus d'habitations dans cette ville.