Jump to content
Logo of KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Koggestraat 15

1693GA Wervershoof • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Andijk

Photo Gallery

Koggestraat 15 Wervershoof
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Soms kom je een woning tegen waar alles gewoon klopt. Dit is er zo één. Een verzorgde tussenwoning op een fijne locatie, waar de afgelopen jaren met aandacht en zorg is verbouwd en verbeterd. Hier hoef je niet te klussen of te plannen je zet je meubels neer en het wonen kan beginnen. De woning is instapklaar en voelt direct prettig aan. Dankzij de dakkapel op de tweede verdieping is daar verrassend veel extra ruimte ontstaan, wat deze woning net dat beetje extra geeft. In de achtertuin is in 2025 een nieuwe overkapping geplaatst, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De praktische berging biedt volop ruimte voor fietsen en opslag. Met 10 zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. En dan de ligging: op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen woon je hier rustig, maar toch centraal. Een woning die niet alleen netjes is afgewerkt, maar één waar je zó kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Kom snel een kijkje nemen! Indeling; Begane grond: Via de frontentree betreed je deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang, praktische trapkast, garderobe en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer die zorgt voor een strak en harmonieus geheel. In combinatie met de strak gestucte wanden en het plafond met sierlijst ademt de woning stijl. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met prettig uitzicht op de straat. De moderne cinemawall met geïntegreerde sfeerhaard vormt een echte eyecatcher en geeft de ruimte extra warmte en uitstraling. Aan de achterzijde van de woning tref je de eethoek en de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met spoeleiland en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De bar aan het eiland biedt een fijne plek om te zitten en maakt de keuken tot een gezellige plek. Via de loopdeur bereik je de verzorgde en onderhoudsarme achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte wasruimte en een vaste kast. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over praktische vaste kasten, wat zorgt voor volop opbergruimte. De moderne badkamer is volledig betegeld en royaal opgezet. Deze is uitgerust met een inloop regendouche, een dubbele wastafel en een toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, welke netjes en uit het zicht zijn weggewerkt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die praktisch en efficiënt is ingedeeld. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier verrassend veel extra ruimte gecreëerd. Op deze verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte, praktische technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Tot slot is er nog een extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 156 m2 eigen grond; - Instapklare tussenwoning; - Fijne onderhoudsarme achtertuin met berging en recent geplaatst overkapping, achterom mogelijk; - Gelegen in een rustige woonwijk met op korte afstand van alle voorzieningen van het dorp als basisscholen, sportgelegenheden, winkelcentrum en bushalte. Maar ook het IJsselmeer en recreatiegebied "De Vooroever" zijn dichtbij de woning gelegen. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
156 m²
Content
335 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.