Aller directement au contenu
Logo de KWANTES MAKELAARDIJ

Molenweg 15

1693NS Wervershoof • Noord-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.952

Galerie de photos

Molenweg 15 Wervershoof
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plek!! Aan de rand van het dorp, net in het buitengebied van Wervershoof, staat dit netjes onderhouden en ruim opgezette voormalig tuindersbedrijf met royale vrijstaande woning. Het perceel van totaal 01.39.60 m² is goed ingericht met schuurruimten, glasopstanden, erfverharding en achtergelegen land. Een ideaal object om te wonen met werk en/of hobby aan huis. VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING Een beuker van een huis met een prachtig energielabel A. Riant en solide gebouwd in 2005 met een goede situering voor op het perceel. Op de begane grond een logische en praktische indeling, welke het leven hier gemakkelijk en comfortabel maakt. De woonkamer heeft riante afmetingen, is heerlijk licht en is aan de voorzijde voorzien van een erker. Aan de achterzijde bij het eetgedeelte een schuifpui naar de achtertuin. De nette open keuken is in hoekopstelling en voorzien van veel opbergruimte en inbouwapparatuur. De bijkeuken heeft een loopdeur naar het terras en is voorzien van een kitchenette, aansluitingen voor het witgoed en de C.V. opstelling. De kantoorruimte is goed van afmeting en daarom ook prima in te richten als slaapkamer is anderszins. Toegankelijk via de bijkeuken én de entree alwaar de voordeur, toilet, meterkast en trapopgang naar boven. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en is bekleed met plavuizen. Op de eerste verdieping een ruime overloop, een viertal grote slaapkamers en een badkamer voorzien van dakkapel, doucheruimte, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping is een open royale bergruimte over de gehele woning en is bereikbaar middels een vlizotrap. De tuin is netjes onderhouden en ingericht met terrassen, gazon, fraaie beplanting en biedt veel privacy. SCHUUR 1 Bouwjaar eind jaren ‘70. Afmeting circa 30 x 15 meter (450 m²). Gemetselde gevels met binnenblad van B2-blokken, geïsoleerd, staalspant constructie, houten gordingen, betonnen vloer, voorzien van oude koelcellen en asbestcement beplating als dakbedekking. Voorzien van roldeur met loopdeur. Toegangspad via betonplein. SCHUUR 2 Bouwjaar eind jaren ‘70. Afmeting circa 30 x 15 meter (450 m²). Aangebouwd aan schuur 1 d.m.v. staalspant constructie met damwandprofiel beplating, houten gordingen, betonvloer, voorzien van oude koelcellen en asbestcement beplating als dakbedekking. Bereikbaar via schuur 1 met toegang tot de glasopstanden. GLASOPSTANDEN Bouwjaar : Begin jaren tachtig Type : Venlo 3,2 tralieligger (23 kappen) Oppervlakte : circa 3840 m² Poothoogte : 4.00 meter Vakmaat : 6.30 meter Kapbreedte : 3,2 meter Onderbouw : Verzinkt staal Dek : Aluminium dek Scherminstallatie: Verouderd schermdoek Beluchting : Automatische beluchting twee/drie-ruits-om-en-om, spanrail mechaniek Infrastructuur : Betonplein en paden ERFVERHARDING Betonplein voor de schuren en toegangspad naar de schuur en glasopstanden. Totaal circa 600 m². OVERIGE GROND Gelegen achter en naast de gebouwen met een oppervlakte van circa 5400 m². Bereikbaar via de zijkant van de glasopstanden. Zavelachtige kleigrond met een goede vlakteligging. BESTEMMING Het geheel heeft als vigerende bestemming agrarisch. Let op: de agrarische bestemming behoeft in relatie tot een eventuele particuliere financiering aandacht. Meer inlichtingen hierover zijn op te vragen bij ons kantoor. KENMERKEN - Gunstig gelegen in het buitengebied van Wervershoof met goede ontsluiting - Woonoppervlakte woning 211 m² - Inhoud woning 753 m³ - Woning met energielabel A - Tuin om de woning circa 1260 m² - Erfverharding circa 600 m² - Glasopstanden circa 3840 m² - Schuurruimten circa 900 m² - Overige grond circa 5400 m² - Voor vele doeleinden geschikt Bel Kwantes Makelaardij voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
13960 m²
Contenu
716 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
4740 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1693

Google Maps

Wervershoof sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wervershoof

Chiffres de logement et de quartier dans Wervershoof

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wervershoof. En 2025 étaient 8.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.

Résidents

8.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

155

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wervershoof
Année Résidents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wervershoof
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

996

Étiquette C

913

Étiquette B

763

Étiquette D

271

Étiquette G

265

Étiquette A+

158

Étiquette F

146

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

74

Étiquette E

67

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wervershoof
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wervershoof
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wervershoof.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wervershoof

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer maisons in Wervershoof

Voir plus d'habitations dans cette ville.