Jump to content
Logo of KWANTES MAKELAARDIJ

Molenweg 15

1693NS Wervershoof • Noord-Holland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 5.952

Photo Gallery

Molenweg 15 Wervershoof
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wat een plek!! Aan de rand van het dorp, net in het buitengebied van Wervershoof, staat dit netjes onderhouden en ruim opgezette voormalig tuindersbedrijf met royale vrijstaande woning. Het perceel van totaal 01.39.60 m² is goed ingericht met schuurruimten, glasopstanden, erfverharding en achtergelegen land. Een ideaal object om te wonen met werk en/of hobby aan huis. VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING Een beuker van een huis met een prachtig energielabel A. Riant en solide gebouwd in 2005 met een goede situering voor op het perceel. Op de begane grond een logische en praktische indeling, welke het leven hier gemakkelijk en comfortabel maakt. De woonkamer heeft riante afmetingen, is heerlijk licht en is aan de voorzijde voorzien van een erker. Aan de achterzijde bij het eetgedeelte een schuifpui naar de achtertuin. De nette open keuken is in hoekopstelling en voorzien van veel opbergruimte en inbouwapparatuur. De bijkeuken heeft een loopdeur naar het terras en is voorzien van een kitchenette, aansluitingen voor het witgoed en de C.V. opstelling. De kantoorruimte is goed van afmeting en daarom ook prima in te richten als slaapkamer is anderszins. Toegankelijk via de bijkeuken én de entree alwaar de voordeur, toilet, meterkast en trapopgang naar boven. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en is bekleed met plavuizen. Op de eerste verdieping een ruime overloop, een viertal grote slaapkamers en een badkamer voorzien van dakkapel, doucheruimte, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping is een open royale bergruimte over de gehele woning en is bereikbaar middels een vlizotrap. De tuin is netjes onderhouden en ingericht met terrassen, gazon, fraaie beplanting en biedt veel privacy. SCHUUR 1 Bouwjaar eind jaren ‘70. Afmeting circa 30 x 15 meter (450 m²). Gemetselde gevels met binnenblad van B2-blokken, geïsoleerd, staalspant constructie, houten gordingen, betonnen vloer, voorzien van oude koelcellen en asbestcement beplating als dakbedekking. Voorzien van roldeur met loopdeur. Toegangspad via betonplein. SCHUUR 2 Bouwjaar eind jaren ‘70. Afmeting circa 30 x 15 meter (450 m²). Aangebouwd aan schuur 1 d.m.v. staalspant constructie met damwandprofiel beplating, houten gordingen, betonvloer, voorzien van oude koelcellen en asbestcement beplating als dakbedekking. Bereikbaar via schuur 1 met toegang tot de glasopstanden. GLASOPSTANDEN Bouwjaar : Begin jaren tachtig Type : Venlo 3,2 tralieligger (23 kappen) Oppervlakte : circa 3840 m² Poothoogte : 4.00 meter Vakmaat : 6.30 meter Kapbreedte : 3,2 meter Onderbouw : Verzinkt staal Dek : Aluminium dek Scherminstallatie: Verouderd schermdoek Beluchting : Automatische beluchting twee/drie-ruits-om-en-om, spanrail mechaniek Infrastructuur : Betonplein en paden ERFVERHARDING Betonplein voor de schuren en toegangspad naar de schuur en glasopstanden. Totaal circa 600 m². OVERIGE GROND Gelegen achter en naast de gebouwen met een oppervlakte van circa 5400 m². Bereikbaar via de zijkant van de glasopstanden. Zavelachtige kleigrond met een goede vlakteligging. BESTEMMING Het geheel heeft als vigerende bestemming agrarisch. Let op: de agrarische bestemming behoeft in relatie tot een eventuele particuliere financiering aandacht. Meer inlichtingen hierover zijn op te vragen bij ons kantoor. KENMERKEN - Gunstig gelegen in het buitengebied van Wervershoof met goede ontsluiting - Woonoppervlakte woning 211 m² - Inhoud woning 753 m³ - Woning met energielabel A - Tuin om de woning circa 1260 m² - Erfverharding circa 600 m² - Glasopstanden circa 3840 m² - Schuurruimten circa 900 m² - Overige grond circa 5400 m² - Voor vele doeleinden geschikt Bel Kwantes Makelaardij voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
13960 m²
Content
716 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
4740 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.