Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Boxbergerweg 71 a

8124PA Wesepe • Overijssel

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.750

Galerie de photos

Boxbergerweg 71 a Wesepe
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kom 4 oktober naar de NVM open huizendag om dit huis te bewonderen! Exclusief wonen: modern, duurzaam en ongeëvenaard comfortabel. Stap binnen in een wereld waar stijl, duurzaamheid en comfort naadloos samenkomen. Deze indrukwekkende vrijstaande woning (bouwjaar 2021) staat op een riant perceel van maar liefst 2.214 m² en is werkelijk instapklaar. Gasloos, levensloopbestendig en uitgerust met de nieuwste technieken. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en woon je de komende jaren volkomen zorgeloos! Deze woning is een droom voor wie houdt van ruimte, luxe én toekomstbestendig wonen. Het royale, volledig geïsoleerde en eigentijds bijgebouw met carport maakt het plaatje compleet: ideaal als werkruimte, hobbyschuur of extra garage. De serre/tuinkamer (2024): een sfeervolle, afsluitbare buitenruimte mét open haard. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De omliggende tuin is een paradijs voor tuinliefhebbers, compleet met grondwaterpomp en geautomatiseerd beregeningssysteem. Een uitstekende woning voor mensen die het buitengevoel willen ervaren, maar niet in de "middle of nowhere" willen wonen. Ideaal ook voor mensen die van veel ruimte om en in het huis houden! Dorps wonen met stadse gemakken binnen handbereik. Op zoek naar de perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid? Dan is Wesepe dé plek om je thuis te voelen. Dit charmante dorp ligt midden in het groen, met de rivier de IJssel en uitgestrekte weilanden op een steenworp afstand. Tegelijkertijd profiteer je van de centrale ligging: binnen 10 minuten sta je in hartje Deventer, met zijn historische binnenstad, gezellige horeca en uitstekende voorzieningen. Voor wie uit het westen van het land komt, biedt Wesepe een verademing. Hier woon je betaalbaar en ruim, met volop natuur om je heen en toch uitstekende verbindingen. Via de A1 ben je in een mum van tijd onderweg richting de Randstad, terwijl je dagelijks kunt genieten van de rust en ruimte die deze omgeving zo uniek maken. Wesepe heeft een warme dorpsgemeenschap, basisschool, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen. Alles wat je nodig hebt dichtbij, terwijl je voor uitgebreid winkelen, cultuur of een avond uit terechtkunt in Deventer, Raalte of Zwolle. Het betreft een rustige, groene omgeving; aantrekkelijk als wonen buiten de stad. Toekomstplannen wijzen bovendien op verdere verbetering van voorzieningen en infrastructuur. Kortom een must see! Maak daarom snel een afspraak wij leiden u graag rond! Bijzondere woonaspecten: - Energielabel A+++ -21 zonnepanelen, volledig gasloos d.m.v. warmtepomp. -Instapklaar & levensloopbestendig. -Grondwaterpomp met rainbird systeem. -Kunststof kozijnen, dus onderhoudsvriendelijk. -Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de verdieping. -De woning is voorzien van topkoeling, dus het gehele jaar een aangenaam binnenklimaat. -Zeer riant bijgebouw met verdieping en aangebouwd carport. Volledig geïsoleerd. Indeling. Bij binnenkomst via de royale entree met centrale hal en toilet valt direct de hoge afwerkingskwaliteit op. Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken met buitendeur – ideaal voor dagelijks gebruik. De ruime woonkeuken is het hart van het huis. Hier staat een handgemaakte keuken met topapparatuur van Siemens (StudioLine): een inductiekookplaat, combi-oven, grote koelkast, vriezer én Quooker. Koken en tafelen wordt hier elke dag een feestje. Aangrenzend ligt de lichte woonkamer, waar de gashaard direct voor sfeer zorgt. De vide tot in de nok geeft een indrukwekkend en ruimtelijk effect. De fraaie PVC-vloer met band en de moderne stalen binnendeuren versterken het luxe karakter. De slaapkamer op de begane grond is verrassend ruim (ca. 25 m²) en heeft een stijlvolle inloopkast. Aansluitend vind je de luxe badkamer met inloopdouche (regen- én handdouche), royaal wastafelmeubel met spiegelkasten, ingebouwde kast voor wasmanden, een Rapowash douchetoilet en een extra elektrische radiator. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, zodat het hier elk seizoen heerlijk wonen is. Op de eerste verdieping word je verrast door de speelse indeling en het gevoel van ruimte. De overloop biedt plek voor een werkhoek en handige bergkast. Er zijn drie ruime slaapkamers, allen voorzien van dakramen en tot in de nok opengewerkt voor een extra ruimtelijk effect. Eén slaapkamer beschikt bovendien over een airco voor maximaal comfort in de zomer. De moderne badkamer op deze verdieping is net zo luxe als beneden. Hier vind je een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet, uiteraard met vloerverwarming én daglicht via een dakraam. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met WTW-installatie en waterontharder. Bijgebouw: Ook het bijgebouw is luxe! Volledig geisoleerd en heeft een robuuste passende uitstraling. Dit bijgebouw is deels overkapt en heeft een carport. Er zijn 2 compartimenten, één deel is garage, het ander deel is werkschuur. De begane grond van dit bijgebouw is 56 m²; de zolder is nog eens 14,2 m². Aan de achterzijde is een uitsparing om de kliko's netjes uit het zicht te stallen. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 200 m² , excl. serre/tuinkamer van 32,5 m² Oppervlakte bijgebouw: 70 m² Inhoud woning: ca. 752 m³ Perceeloppervlakte: 2214 m² Aanvaarding in overleg. Richtlijn eind april/begin mei 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
2214 m²
Contenu
752 m³
Espace de stockage externe
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gashaard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8124

Google Maps

Carte de Wesepe

Aperçu spatial du site de travail dans Wesepe

Chiffres de logement et de quartier dans Wesepe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wesepe. En 2025 waren er 1.300 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Inwoners

1.300

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wesepe
Année Inwoners
2021 1.220
2022 1.255
2023 1.275
2024 1.275
2025 1.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wesepe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 205 15-25: 140 25-45: 285 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

170

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

1.235

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 61
Appartementen 78
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 151

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 52
2020 en later 139

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

116

Étiquette G

93

Étiquette C

76

Étiquette B

61

Étiquette D

58

Étiquette F

38

Étiquette E

15

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

5

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wesepe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.570
2021 1.870 3.750
2022 1.440 3.550
2023 1.140 3.460
2024 1.120 3.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.690

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.520

Activité dans Wesepe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wesepe
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wesepe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wesepe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wesepe?

Wesepe telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wesepe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wesepe?

In Wesepe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer maisons in Wesepe

Voir plus d'habitations dans cette ville.