Aller directement au contenu
Logo de Homevision Makelaardij

Burgemeester-Joostenlaan 4

6019BZ Wessem • Limburg

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 1.786

Galerie de photos

Burgemeester-Joostenlaan 4 Wessem
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royaal wonen in het sfeervolle havenstadje Wessem! Deze indrukwekkend ruime woning combineert comfort, functionaliteit en veelzijdigheid op een bijzonder aantrekkelijke manier. Met een riant woonoppervlak, een grotendeels onderkelderd souterrain, een zeer ruime woonkeuken, een multifunctionele gelijkvloerse extra kamer en extra badkamer op de begane grond én drie volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping, is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en levensloopbestendig wonen. Dit alles is gelegen op een ruim perceel van circa 575 m², in een rustige straat nabij het centrum van het pittoreske Wessem. Indeling: Souterrain: Het verrassend ruime souterrain is verdeeld in drie afzonderlijke ruimtes en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby, werk of sport/fitness. In één van de ruimtes bevindt zich een keukenblok met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin, wat het souterrain extra praktisch en multifunctioneel maakt. Een ideale aanvulling op het toch al riante woonoppervlak. Begane grond: Via de ruime entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte met fonteintje bereikt u de royale woonkamer en de multifunctionele ruimte. De zeer ruime woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval, de sfeervolle houtkachel en de open verbinding met de woonkeuken. Via openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de riante douglas terrasoverkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkeuken met combinatie in hoekopstelling is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische schuifkast aanwezig voor extra bergruimte. Dankzij de royale afmetingen vormt deze woonkeuken het hart van het huis: perfect voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De multifunctionele kamer op de begane grond is momenteel ingericht als speelkamer, maar leent zich uitstekend als gelijkvloerse slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich de eerste badkamer met ligbad, toilet en wastafel, waarmee deze woning volledig levensloopbestendig is ingericht. De begane grond is grotendeels voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot nog drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkast en een schuifpui, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De 2e badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel (Daalderop HR, eigendom, ca. 2006) en nog extra bergruimte. Vliering: Via een mangat is een riante vliering toegankelijk, deze is niet beplankt, wel voorzien van isolatie en biedt nog aanzienlijke extra ruimte met mogelijkheden! Exterieur: De U-vormige achtertuin met vrije achterom biedt volop privacy en zon. Recent is een prachtige douglas houten terrasoverkapping geplaatst, waardoor een heerlijke buitenruimte is gecreëerd waar u het hele seizoen kunt genieten. De tuin is aangelegd met gazon, bestrating, borders en beschikt over een stenen open berging. De voorzijde is via een u vormige achterom toegankelijk. Bijzonderheden: Het pand werd oorspronkelijk in 1920 gerealiseerd door de toenmalige Boerenbond en in 1976 gesplitst in twee woningen. Kozijnen zijn in hout uitgevoerd met gedeeltelijk dubbele beglazing. Het plafond van de 1e verdieping is tevens voorzien van isolatie. In 2025 is de woning uitgebreid met een zeer fraaie en royale douglas houten overkapping. Dankzij het uitzonderlijk ruime woonoppervlak, het grote souterrain en de flexibele indeling is deze woning geschikt voor een brede doelgroep: van gezinnen tot senioren en thuiswerkers. Ligging: Wessem is een sfeervol en historisch havenstadje aan de Maasplassen, met een pittoreske dorpskern en uitstekende recreatiemogelijkheden. U woont hier rustig en Maasbracht met een uitgebreid winkelaanbod is binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo uitstekend bereikbaar. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
575 m²
Contenu
834 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
286 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6019

Google Maps

Voir Wessem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wessem

Chiffres de logement et de quartier dans Wessem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wessem. En 2026 étaient 1.982 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

1.982

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wessem
Année Résidents
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wessem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

215

Étiquette D

171

Étiquette F

127

Étiquette B

122

Étiquette G

107

Étiquette A

88

Étiquette E

51

Étiquette A++++

16

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wessem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wessem
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wessem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wessem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer maisons in Wessem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.