Aller directement au contenu
Logo de Reuvers Makelaardij B.V.

Marktstraat 12

6019AZ Wessem • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Heythuysen

Galerie de photos

Marktstraat 12 Wessem
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karaktervolle en uitstekend gerenoveerde (gasloze) woning biedt een bijzondere combinatie van ruim en comfortabel wonen én een volledig zelfstandig appartement (verhuurd) met eigen voorzieningen. Ideaal voor dubbele bewoning, verhuur, mantelzorg of werken aan huis. Enthousiast?!.... Lees dan snel verder. De entree van het WOONHUIS bevindt zich aan de voorzijde. Via de voordeur kom je binnen in de hal met authentieke tegelvloer, die direct de sfeer en het karakter van de woning weergeeft. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom met FANTASTISCHE badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloop(regen)douche, ligbad, fraai wastafelmeubel en infrarood radiator. Grenzend aan de hal is het moderne gastentoilet en de leefruimte met riante woonkeuken met kook-/ en spoeleiland. Deze uitbouw staat in verbinding met de achtertuin en mede door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren heerlijk licht, waarbij de pelletkachel voor een gezellige sfeer zorgt. In de oude koelcel van voorheen de slagerij is de technische ruimte met elektrische cv-opstelling en elektrische boiler. De gehele benedenverdieping is geïsoleerd en in de woon-/leefruimte beneden ligt comfortabele vloerverwarming met tegels en eigentijdse PVC vloer, strak gestukte wanden, houten plinten en inbouwspots in het plafond. Via de hal beneden is ook nog een hele fijne provisiekelder te bereiken, ideaal voor opslag, diepvries, voorraad of om een goede fles wijn te bewaren. Via de gerenoveerde trappenhal met tredeverlichting bereikt men de eerste verdieping met daaraan gelegen een tweede luxe badkamer en drie ruime slaapvertrekken. De badkamer is uitgerust met doucheruimte, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegelwand. Alle slaapkamers zijn strak gestukt, massief houten plankenvloer en twee kamers v.v. airco. Middels de vaste trap in de kast is een gigantisch na geïsoleerde zolder te bereiken die nog mogelijkheden biedt tot uitbreiding van extra woonruimte. Uitgekomen in de achtertuin met groot zonneterras op een verhoging met zicht achter op de schuur kunnen nieuwe eigenaars deze nog geheel naar eigen wens inrichten. Thans omsloten en middels poort aan de linkerzijde van de oprit te bereiken. Aan de woning is een overkapping aanwezig ideaal voor fietsen/scooters of andere spullen die je droog buiten wilt laten staan. Achterin de tuin is nog een schuur/berging met kleine zolderruimte waar de doe-het-zelver of hobbyist nog van alles kan bewerkstelligen. Multifunctioneel te gebruiken ruimte of het stallen van een auto. Aan de linkerzijde bevindt zich een zelfstandig APPARTEMENT met 2 ruime SLAAPKAMERS. De entree ligt aan de linkerzijde bij de brede oprit vanwaar toegang in de authentieke keuken met eenvoudige opstand, witgoedaansluiting en elektrische (warmwater)boiler. Via de keuken kom je in de knusse bovenal sfeervolle zit-/ en woonkamer welke middels authentieke schuifdeur met glas in lood ramen van elkaar gescheiden kan worden. Hier ligt een houten plankenvloer met spuitwerkwanden en een airco voor verwarming en verkoeling. Middels een trappenhal met aparte toiletruimte kom je uit op de verdieping met twee slaapvertrekken. In de kleine slaapkamer is ensuite een badkamer met eigen doucheruimte en vaste wastafel. Aan de linkerzijde ligt nog een appartement met twee slaapkamer, eigen keuken, woonkamer, eetkamer en doucheruimte. Ideaal voor opgroeiende kinderen of ouders die bij elkaar willen wonen. Ben jij op zoek naar iets bijzonders met een hoge dosis sfeer en bovenal ruimte en mogelijkheden?! Wacht niet langer en plan je bezichtigingsafspraak en onze makelaar laat het je graag zien! Bijzonderheden - Definitief energielabel C dat geldig is tot 09-11-2032; - De woning is vanaf 2023 gronde gerenoveerd door de huidige eigenaren; - 20x zonnepanelen en betreft eigendom; - woonhuis is optimaal geïsoleerd en volledig gasloos; - De keuken met kook-/ en spoeleiland is uitgerust met o.a. koelkast-/diepvries combi, inductiekookplaat, oven, Quooker en vaatwasser; - Lichte woonkamer mede door grote raampartijen en afgewerkt met laminaatvloeren, lichte wanden en plafonds en een heerlijk tuincontact; - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de gezinswoning bij uitstek waar je met minimale investeringen in kunt trekken; - Het appartement is ideaal voor opgroeiende kinderen of om met uw ouders op één adres te wonen; - Enthousiast na het zien van de fotoreportage en wil je de sfeer proeven?! Neem dan contact op met ons kantoor en reserveer je bezichtiging.. tot binnenkort. - Alle maten, plattegronden zijn ter illustratie waaraan geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740

3,04%

Annuellement

%

€ 28.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.500 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
252 m²
Superficie du terrain
610 m²
Contenu
1180 m³
Autre espace intérieur
78 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Elektrisch, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6019

Google Maps

Voir Wessem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wessem

Chiffres de logement et de quartier dans Wessem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wessem. En 2026 étaient 1.982 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

1.982

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wessem
Année Résidents
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wessem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

215

Étiquette D

171

Étiquette F

127

Étiquette B

122

Étiquette G

107

Étiquette A

88

Étiquette E

51

Étiquette A++++

16

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wessem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wessem
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wessem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wessem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer maisons in Wessem

Voir plus d'habitations dans cette ville.