Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Terschelling

Commandeurstraat 31

8881AZ West-Terschelling • Fryslân

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 6.156

Galerie de photos

Commandeurstraat 31 West-Terschelling
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP: Luxe en volledig gerenoveerd woonhuis met vrij uitzicht over de Waddenzee en de Havenkom van West-Terschelling Aan de geliefde Commandeurstraat op West-Terschelling bevindt zich dit exclusieve, volledig gerenoveerde woonhuis met een indrukwekkend vrij uitzicht over de Waddenzee en de Havenkom. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1996 en recent met oog voor detail en kwaliteit volledig gemoderniseerd in 2021. Het resultaat is een comfortabel en eigentijds woonhuis met een royaal woonoppervlak van circa 160 m², gelegen op een uitzonderlijke locatie. De begane grond beschikt over een lichte en ruim opgezette woonkamer met een sfeervolle houtkachel. De achtergevel is vrijwel volledig uitgevoerd in glas en voorzien van openslaande deuren, waardoor de woonkamer wordt overspoeld met daglicht en er een directe verbinding ontstaat met het beschutte terras op het zuidoosten. Ter plaatse van de achtergevel is bovendien een deel van het plafond, tevens de vloer van de eerste verdieping, uitgevoerd in glas, wat zorgt voor een bijzondere doorkijk en extra lichtinval. Aansluitend bevindt zich de warme open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en ingericht voor comfortabel dagelijks gebruik. In de hal, waar zich tevens de entree van de woning bevindt, zijn een toiletruimte en de toegang tot een praktische kelder gesitueerd. Aan de noordzijde, naast de entree, is een inpandige berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een pantry en een ruime badkamer en suite, voorzien van toilet, wastafel, comfortabele regendouche en vloerverwarming. De volledig glazen achtergevel biedt een bijzonder fraai en vrij uitzicht over de Waddenzee en de Havenkom en geeft tevens toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede slaapkamer en een tweede badkamer, eveneens uitgerust met toilet, wastafel, regendouche en vloerverwarming, gelegen aan de overloop. Vanuit de tweede slaapkamer leidt een elegante wenteltrap naar de zolderverdieping. Deze verdieping beslaat de volledige lengte van de woning en is momenteel ingericht als kantoorruimte. Dankzij de vide, de royale maatvoering en de slimme indeling is dit een lichte en ruimtelijke verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Tijdens de renovatie in 2021 is de woning technisch volledig aangepakt. De indeling is vernieuwd en er zijn nieuwe installaties geplaatst, waaronder hete-lucht verwarming, een cv-ketel, mechanische ventilatie en 9 zonnepanelen. Daarnaast zijn de vloer, het dak en wanden geïsoleerd en is de achtergevel voorzien van HR++ beglazing. Het aanwezige energielabel C is opgesteld vóór de renovatie en weerspiegelt niet de verbeterde kwaliteit van de woning. Commandeurstraat 31 is een hoogwaardig afgewerkt woonhuis op een uitzonderlijke locatie op West-Terschelling, met een doordachte indeling, moderne installaties en een blijvend vrij uitzicht over de Waddenzee en de Havenkom Indeling Middels de entree aan de noordwestzijde betreedt u de woning en komt u binnen in de hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de kelder, de toiletruimte en de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot het op het zuidoosten gelegen terras, evenals tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, afmeting ca. 5.55 x 7.25 m Open keuken, afmeting ca. 2.30/3.45 x 4.80/6.95 m Toilet, afmeting ca. 0.90 x 2.15 m Hal, afmeting ca. 1.60 x 4.75 m Eerste verdieping Middels de trapopgang gelegen aan de open keuken bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang tot een slaapkamer met balkon en en-suite badkamer, een tweede badkamer en de tweede slaapkamer, waar tevens de trapopgang naar de zolderverdieping is gesitueerd. Slaapkamer (1), afmeting ca. 1.70/4.95* x 6.95/9.15 m Badkamer ensuite (1), afmeting ca. 2.10 x 2.90* Badkamer (2), afmeting ca. 1.75 x 2.25 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.90 x 4.75* m Overloop, afmeting ca. 1.55 x 3.00 m (incl. trapopgang) * maten gemeten op hoogte 1.50 m Tweede verdieping Middels de trapopgang in de slaapkamer (2) bereikt u de zolderverdieping, welke is ingericht als kantoorruimte en tevens plaats biedt aan de technische installaties. Zolderverdieping, afmeting ca. 1.20* x 12.10 m (incl. kantoorruimte) Vide, afmeting ca. 1.20* x 2.00 m Nokhoogte, ca. 2.15 m * gemeten op hoogte 1.50 m Overige verdiepingen In de hal op begane grond bevindt zich de toegang naar de kelder. Kelder, afmeting ca. 2.00 x 3.50 m Kelderhoogte, afmeting ca. 1.80 m Balkon De woning beschikt over een balkon gelegen aan de slaapkamer (1). Tuin Op de begane grond beschikt de woning aan de zuidzijde van de woning over een aangelegd binnen terras met een toegangstrap naar het balkon. Bijzonderheden * Bezichtigingen op afspraak; * Oplevering in onderling overleg; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,21%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2021
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, vrij uitzicht en zeezicht

Planification

Proposé depuis
02-01-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8881

Google Maps

Voir West-Terschelling sur la carte

Explorez West-Terschelling et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans West-Terschelling

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans West-Terschelling. En 2026 étaient 2.534 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.241.

Résidents

2.534

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 411.241

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.120

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

55

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in West-Terschelling
Année Résidents
2021 2.531
2022 2.583
2023 2.571
2024 2.550
2025 2.613
2026 2.534

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en West-Terschelling
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.511
2022 EUR 358.185
2023 EUR 394.266
2024 EUR 390.624
2025 EUR 411.241

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 674 0-15: 265 15-25: 389 25-45: 587 45-65: 610

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

330

Middelbaar

1.080

Origine des habitants (2025)

Europa

199

Nederland

2.264

Buiten Europa

147

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 214
Appartementen 209
Tussenwoningen 266
Vrijstaande woningen 323
Twee-onder-één-kap woningen 241

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 154
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 68
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

366

Étiquette A

315

Étiquette B

245

Étiquette C

213

Étiquette F

161

Étiquette D

130

Étiquette A+

89

Étiquette E

63

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

24

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en West-Terschelling
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.626
2021 1.582 2.682
2022 1.211 2.473
2023 1.036 2.280
2024 1.006 2.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.011

Huurwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.061

Koopwoning

Gaz: 1.127 • Électricité: 2.434

Appartement

Gaz: 853 • Électricité: 2.271

Tussenwoning

Gaz: 893 • Électricité: 2.011

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 2.637

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 2.208

Activité dans West-Terschelling (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 469

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans West-Terschelling
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de West-Terschelling.

Questions fréquemment posées sur le logement dans West-Terschelling

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft West-Terschelling?

West-Terschelling telt in 2026 ongeveer 2.534 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling is in 2025 circa € 411.241.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling ligt rond € 30.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Terschelling?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Terschelling?

In West-Terschelling komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 323 woningen.

Meer maisons in West-Terschelling

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.