Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Terschelling

Commandeurstraat 31

8881AZ West-Terschelling • Fryslân

Verfügbar

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 6.156

Fotoalbum

Commandeurstraat 31 West-Terschelling
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: Luxe en volledig gerenoveerd woonhuis met vrij uitzicht over de Waddenzee en de Havenkom van West-Terschelling Aan de geliefde Commandeurstraat op West-Terschelling bevindt zich dit exclusieve, volledig gerenoveerde woonhuis met een indrukwekkend vrij uitzicht over de Waddenzee en de Havenkom. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1996 en recent met oog voor detail en kwaliteit volledig gemoderniseerd in 2021. Het resultaat is een comfortabel en eigentijds woonhuis met een royaal woonoppervlak van circa 160 m², gelegen op een uitzonderlijke locatie. De begane grond beschikt over een lichte en ruim opgezette woonkamer met een sfeervolle houtkachel. De achtergevel is vrijwel volledig uitgevoerd in glas en voorzien van openslaande deuren, waardoor de woonkamer wordt overspoeld met daglicht en er een directe verbinding ontstaat met het beschutte terras op het zuidoosten. Ter plaatse van de achtergevel is bovendien een deel van het plafond, tevens de vloer van de eerste verdieping, uitgevoerd in glas, wat zorgt voor een bijzondere doorkijk en extra lichtinval. Aansluitend bevindt zich de warme open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en ingericht voor comfortabel dagelijks gebruik. In de hal, waar zich tevens de entree van de woning bevindt, zijn een toiletruimte en de toegang tot een praktische kelder gesitueerd. Aan de noordzijde, naast de entree, is een inpandige berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een pantry en een ruime badkamer en suite, voorzien van toilet, wastafel, comfortabele regendouche en vloerverwarming. De volledig glazen achtergevel biedt een bijzonder fraai en vrij uitzicht over de Waddenzee en de Havenkom en geeft tevens toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede slaapkamer en een tweede badkamer, eveneens uitgerust met toilet, wastafel, regendouche en vloerverwarming, gelegen aan de overloop. Vanuit de tweede slaapkamer leidt een elegante wenteltrap naar de zolderverdieping. Deze verdieping beslaat de volledige lengte van de woning en is momenteel ingericht als kantoorruimte. Dankzij de vide, de royale maatvoering en de slimme indeling is dit een lichte en ruimtelijke verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Tijdens de renovatie in 2021 is de woning technisch volledig aangepakt. De indeling is vernieuwd en er zijn nieuwe installaties geplaatst, waaronder hete-lucht verwarming, een cv-ketel, mechanische ventilatie en 9 zonnepanelen. Daarnaast zijn de vloer, het dak en wanden geïsoleerd en is de achtergevel voorzien van HR++ beglazing. Het aanwezige energielabel C is opgesteld vóór de renovatie en weerspiegelt niet de verbeterde kwaliteit van de woning. Commandeurstraat 31 is een hoogwaardig afgewerkt woonhuis op een uitzonderlijke locatie op West-Terschelling, met een doordachte indeling, moderne installaties en een blijvend vrij uitzicht over de Waddenzee en de Havenkom Indeling Middels de entree aan de noordwestzijde betreedt u de woning en komt u binnen in de hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de kelder, de toiletruimte en de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot het op het zuidoosten gelegen terras, evenals tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, afmeting ca. 5.55 x 7.25 m Open keuken, afmeting ca. 2.30/3.45 x 4.80/6.95 m Toilet, afmeting ca. 0.90 x 2.15 m Hal, afmeting ca. 1.60 x 4.75 m Eerste verdieping Middels de trapopgang gelegen aan de open keuken bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang tot een slaapkamer met balkon en en-suite badkamer, een tweede badkamer en de tweede slaapkamer, waar tevens de trapopgang naar de zolderverdieping is gesitueerd. Slaapkamer (1), afmeting ca. 1.70/4.95* x 6.95/9.15 m Badkamer ensuite (1), afmeting ca. 2.10 x 2.90* Badkamer (2), afmeting ca. 1.75 x 2.25 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.90 x 4.75* m Overloop, afmeting ca. 1.55 x 3.00 m (incl. trapopgang) * maten gemeten op hoogte 1.50 m Tweede verdieping Middels de trapopgang in de slaapkamer (2) bereikt u de zolderverdieping, welke is ingericht als kantoorruimte en tevens plaats biedt aan de technische installaties. Zolderverdieping, afmeting ca. 1.20* x 12.10 m (incl. kantoorruimte) Vide, afmeting ca. 1.20* x 2.00 m Nokhoogte, ca. 2.15 m * gemeten op hoogte 1.50 m Overige verdiepingen In de hal op begane grond bevindt zich de toegang naar de kelder. Kelder, afmeting ca. 2.00 x 3.50 m Kelderhoogte, afmeting ca. 1.80 m Balkon De woning beschikt over een balkon gelegen aan de slaapkamer (1). Tuin Op de begane grond beschikt de woning aan de zuidzijde van de woning over een aangelegd binnen terras met een toegangstrap naar het balkon. Bijzonderheden * Bezichtigingen op afspraak; * Oplevering in onderling overleg; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,21%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2021
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, vrij uitzicht en zeezicht

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8881

Google Karten

Betrachten Sie West-Terschelling auf der Karte

Erkunden Sie West-Terschelling und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in West-Terschelling

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in West-Terschelling. In 2026 waren da 2.534 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.241.

Einwohner

2.534

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.241

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.120

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in West-Terschelling
Jahr Einwohner
2021 2.531
2022 2.583
2023 2.571
2024 2.550
2025 2.613
2026 2.534

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in West-Terschelling
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.511
2022 EUR 358.185
2023 EUR 394.266
2024 EUR 390.624
2025 EUR 411.241

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 674 0-15: 265 15-25: 389 25-45: 587 45-65: 610

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

330

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

199

Nederland

2.264

Buiten Europa

147

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 214
Appartementen 209
Tussenwoningen 266
Vrijstaande woningen 323
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 154
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 68
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

366

Bezeichnung A

315

Bezeichnung B

245

Bezeichnung C

213

Bezeichnung F

161

Bezeichnung D

130

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in West-Terschelling
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.626
2021 1.582 2.682
2022 1.211 2.473
2023 1.036 2.280
2024 1.006 2.273

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 991 • Strom: 2.011

Huurwoning

Gas: 923 • Strom: 2.061

Koopwoning

Gas: 1.127 • Strom: 2.434

Appartement

Gas: 853 • Strom: 2.271

Tussenwoning

Gas: 893 • Strom: 2.011

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 2.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 2.208

Betriebsaktivität in West-Terschelling (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 469

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in West-Terschelling
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von West-Terschelling.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in West-Terschelling

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft West-Terschelling?

West-Terschelling telt in 2026 ongeveer 2.534 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling is in 2025 circa € 411.241.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling ligt rond € 30.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Terschelling?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Terschelling?

In West-Terschelling komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 323 woningen.

Meer Häuser in West-Terschelling

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.