Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Westdijk 39

1464PC Westbeemster • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Niedorp

Galerie de photos

Westdijk 39 Westbeemster
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de mooiste locaties van de Westbeemster, vlakbij het pittoreske De Rijp en op slechts een klein half uurtje van Amsterdam, staat deze fantastische stolpboerderij. Een nostalgisch plaatje, zeldzaam goed bewaard gebleven en liefdevol onderhouden. Ondernemen, wonen, genieten – alles kan hier samenkomen. Hard werken, hard rusten, dat is hier het motto. Hier woont u in een stukje historie, met het comfort van nu. Een behapbare boerderij, ideaal voor wie het buitenleven zoekt zonder concessies te doen aan woongenot. Kom kijken, ervaar de sfeer van deze bijzondere boerderij. Maar wees gewaarschuwd… de kans is groot dat u niet meer weg wilt. Kom binnen De boerderij ademt karakter en authenticiteit. Originele details zoals het traditionele vierkant, de bedstee, de darsdeuren en de sfeervolle indeling zijn allemaal behouden gebleven. In 1977/1978 is de boerderij volledig verbouwd, waarbij respect voor het verleden hand in hand ging met investeren in de toekomst. Ook in de laatste jaren is de boerderij verder verduurzaamd. De begane grond biedt een fijne woonkamer, een gezellige keuken, een praktische bijkeuken en een voorhuis waar van alles mogelijk is: een kantoor, praktijkruimte of zelfs een mantelzorgwoning. Aan de noordzijde van de boerderij vindt u een grote open darsruimte met eindeloze mogelijkheden. Denk aan een kantoor, atelier, speelruimte voor kinderen of zelfs het realiseren van een extra verdieping. De vide geeft een ruimtelijk gevoel, vanaf hier heeft u zicht op de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De tweede verdieping verrast met een grote open ruimte, perfect als extra slaapkamer, werkplek of creatieve studio. Buiten Hier leeft u heerlijk buiten. Stap via de openslaande deuren het terras op en geniet van het uitzicht dat nooit verveelt: uitgestrekte landerijen zover het oog reikt. Hier is het altijd vakantie. Een kop koffie in het zonnetje, de rust van het platteland en het gevoel dat u hier nooit meer weg hoeft. De boerderij staat op een perceel van 7.000 m². Minikoetjes en schapen maken nu dankbaar gebruik van ca. 5.000 m² weiland. Ook hier is weer van alles mogelijk, het houden van dieren, uw eigen moestuin, voedselbos, ideeën en mogelijkheden genoeg. In de kapschuur kunt u uw auto(‘s), caravan, camper en landbouwmachines stallen. In 2024 is hier een werkplaats en stalruimte aangebouwd. Op het erf is eveneens genoeg plek voor het parkeren van meerdere auto’s, handig voor eventueel een beroep aan huis. Omgeving De Westbeemster staat bekend om haar rust, ruimte en rijke historie. Tegelijkertijd bent u hier verrassend centraal. De Rijp ligt om de hoek met haar gezellige horeca en winkels. Amsterdam, Purmerend en Alkmaar zijn binnen handbereik. U woont hier midden in het UNESCO-werelderfgoed van de Beemsterpolder, omgeven door water, natuur en historie. Deze boerderij is niet alleen een huis, het is een manier van leven. Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een authentiek stukje Noord-Hollandse geschiedenis, zonder in te leveren op comfort of mogelijkheden. Bijzonderheden • De boerderij is in 1960 verbouwd en in 1977/1978 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden waarbij de muren, daken en indeling vernieuwd is. • In 2019 is het dak gerenoveerd, hierbij zijn de nokvorsten vernieuwd, is de voorgevel opnieuw gelegd, zijn er ca. 150 dakpannen vervangen en overal nieuwe dakgoten geplaatst. • Het schilderwerk is goed bijgehouden, het laatste deel is in 2024 geschilderd. • De boerderij is voorzien van HR-beglazing. • De kamers op de begane grond en eerste verdieping worden verwarmd met elektrische verwarming welke individueel instelbaar is. De woonkamer heeft aanvullend een houtkachel. • Op het dak van de schuur zijn 60 zonnepanelen aanwezig, deze leveren gemiddeld 16.6 mWh per jaar op. • De verwarming, zonnepanelen, boiler en verlichting zijn aangesloten op wifi en werken via een app, tevens kan alles worden bediend met een schakelaar. • Het bouwjaar van de kapschuur is 1977, in 2024 is hierin een aparte werkplaats en stalruimte gerealiseerd. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
339 m²
Superficie du terrain
7000 m²
Contenu
1257 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-04-2025
Date de vente
13-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1464

Google Maps

Westbeemster sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westbeemster

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westbeemster. En 2025 étaient 775 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 651.000.

Résidents

775

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 651.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westbeemster
Année Résidents
2021 780
2022 790
2023 775
2024 775
2025 775

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westbeemster
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 509.000
2022 EUR 546.000
2023 EUR 611.000
2024 EUR 623.000
2025 EUR 651.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 165 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

710

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 31
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 28

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 8
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

119

Étiquette A

41

Étiquette D

33

Étiquette F

28

Étiquette C

23

Étiquette B

19

Étiquette E

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westbeemster
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.932 4.016
2021 2.170 3.980
2022 1.670 3.790
2023 1.390 3.650
2024 1.340 3.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 2.940

Koopwoning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.770

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.570 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.520

Activité dans Westbeemster (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westbeemster
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westbeemster.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westbeemster

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westbeemster?

Westbeemster telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster is in 2025 circa € 651.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westbeemster?

In Westbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer maisons in Westbeemster

Voir plus d'habitations dans cette ville.