Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Westdijk 39

1464PC Westbeemster • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwe Niedorp

Fotoalbum

Westdijk 39 Westbeemster
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste locaties van de Westbeemster, vlakbij het pittoreske De Rijp en op slechts een klein half uurtje van Amsterdam, staat deze fantastische stolpboerderij. Een nostalgisch plaatje, zeldzaam goed bewaard gebleven en liefdevol onderhouden. Ondernemen, wonen, genieten – alles kan hier samenkomen. Hard werken, hard rusten, dat is hier het motto. Hier woont u in een stukje historie, met het comfort van nu. Een behapbare boerderij, ideaal voor wie het buitenleven zoekt zonder concessies te doen aan woongenot. Kom kijken, ervaar de sfeer van deze bijzondere boerderij. Maar wees gewaarschuwd… de kans is groot dat u niet meer weg wilt. Kom binnen De boerderij ademt karakter en authenticiteit. Originele details zoals het traditionele vierkant, de bedstee, de darsdeuren en de sfeervolle indeling zijn allemaal behouden gebleven. In 1977/1978 is de boerderij volledig verbouwd, waarbij respect voor het verleden hand in hand ging met investeren in de toekomst. Ook in de laatste jaren is de boerderij verder verduurzaamd. De begane grond biedt een fijne woonkamer, een gezellige keuken, een praktische bijkeuken en een voorhuis waar van alles mogelijk is: een kantoor, praktijkruimte of zelfs een mantelzorgwoning. Aan de noordzijde van de boerderij vindt u een grote open darsruimte met eindeloze mogelijkheden. Denk aan een kantoor, atelier, speelruimte voor kinderen of zelfs het realiseren van een extra verdieping. De vide geeft een ruimtelijk gevoel, vanaf hier heeft u zicht op de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De tweede verdieping verrast met een grote open ruimte, perfect als extra slaapkamer, werkplek of creatieve studio. Buiten Hier leeft u heerlijk buiten. Stap via de openslaande deuren het terras op en geniet van het uitzicht dat nooit verveelt: uitgestrekte landerijen zover het oog reikt. Hier is het altijd vakantie. Een kop koffie in het zonnetje, de rust van het platteland en het gevoel dat u hier nooit meer weg hoeft. De boerderij staat op een perceel van 7.000 m². Minikoetjes en schapen maken nu dankbaar gebruik van ca. 5.000 m² weiland. Ook hier is weer van alles mogelijk, het houden van dieren, uw eigen moestuin, voedselbos, ideeën en mogelijkheden genoeg. In de kapschuur kunt u uw auto(‘s), caravan, camper en landbouwmachines stallen. In 2024 is hier een werkplaats en stalruimte aangebouwd. Op het erf is eveneens genoeg plek voor het parkeren van meerdere auto’s, handig voor eventueel een beroep aan huis. Omgeving De Westbeemster staat bekend om haar rust, ruimte en rijke historie. Tegelijkertijd bent u hier verrassend centraal. De Rijp ligt om de hoek met haar gezellige horeca en winkels. Amsterdam, Purmerend en Alkmaar zijn binnen handbereik. U woont hier midden in het UNESCO-werelderfgoed van de Beemsterpolder, omgeven door water, natuur en historie. Deze boerderij is niet alleen een huis, het is een manier van leven. Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een authentiek stukje Noord-Hollandse geschiedenis, zonder in te leveren op comfort of mogelijkheden. Bijzonderheden • De boerderij is in 1960 verbouwd en in 1977/1978 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden waarbij de muren, daken en indeling vernieuwd is. • In 2019 is het dak gerenoveerd, hierbij zijn de nokvorsten vernieuwd, is de voorgevel opnieuw gelegd, zijn er ca. 150 dakpannen vervangen en overal nieuwe dakgoten geplaatst. • Het schilderwerk is goed bijgehouden, het laatste deel is in 2024 geschilderd. • De boerderij is voorzien van HR-beglazing. • De kamers op de begane grond en eerste verdieping worden verwarmd met elektrische verwarming welke individueel instelbaar is. De woonkamer heeft aanvullend een houtkachel. • Op het dak van de schuur zijn 60 zonnepanelen aanwezig, deze leveren gemiddeld 16.6 mWh per jaar op. • De verwarming, zonnepanelen, boiler en verlichting zijn aangesloten op wifi en werken via een app, tevens kan alles worden bediend met een schakelaar. • Het bouwjaar van de kapschuur is 1977, in 2024 is hierin een aparte werkplaats en stalruimte gerealiseerd. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
339 m²
Fläche des Grundstücks
7000 m²
Inhalt
1257 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-04-2025
Verkaufsdatum
13-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1464

Google Karten

Westbeemster auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westbeemster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westbeemster. In 2025 waren da 775 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 651.000.

Einwohner

775

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 651.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westbeemster
Jahr Einwohner
2021 780
2022 790
2023 775
2024 775
2025 775

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westbeemster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 509.000
2022 EUR 546.000
2023 EUR 611.000
2024 EUR 623.000
2025 EUR 651.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 165 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

710

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 31
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 8
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

119

Bezeichnung A

41

Bezeichnung D

33

Bezeichnung F

28

Bezeichnung C

23

Bezeichnung B

19

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westbeemster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.932 4.016
2021 2.170 3.980
2022 1.670 3.790
2023 1.390 3.650
2024 1.340 3.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.350 • Strom: 2.940

Koopwoning

Gas: 1.400 • Strom: 3.770

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.350

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Westbeemster (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westbeemster
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westbeemster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westbeemster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westbeemster?

Westbeemster telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster is in 2025 circa € 651.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westbeemster?

In Westbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer Häuser in Westbeemster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.