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Wormerweg 34

1464NC Westbeemster • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zwaag

Galerie de photos

Wormerweg 34 Westbeemster
Photo 1
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Description

Unieke kans in de Westbeemster: gerenoveerde woonboerderij met extra wooneenheden! Op een idyllische locatie in de prachtige Westbeemster staat deze gerenoveerde woonboerderij op een royaal perceel met schitterende vergezichten en karakteristieke oude fruitbomen. Dit is een bijzondere kans om landelijk te wonen met talloze mogelijkheden! De woonboerderij: Deze sfeervolle boerderij biedt op de begane grond twee ruime slaapkamers, een royale badkamer, een separaat toilet en een praktische trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen en de open keuken aan de achterzijde van de woning maakt het geheel compleet. Bovendien heeft u binnendoor toegang tot de schuur/garage. Naast de woonboerderij staan er op het perceel nog twee appartementen en een vakantiewoning, elk met hun eigen charme en mogelijkheden: • Zwaluw: Een volledig gerenoveerde vakantiewoning die perfect is als B&B of mantelzorgwoning. • Bloesem: Een uniek appartement met een badkamer en slaapkamer op de begane grond en een royale woonkamer met dakkapel en open keuken op de eerste verdieping. (Deze bevindt zich boven de dubbele garage.) • Leilinde: Een karakteristiek appartement, vermoedelijk ooit bewoond voor de knecht, met een eigen keuken, woonkamer, slaapkamer en ruime badkamer. Een perceel vol mogelijkheden Het terrein biedt volop rust, ruimte en natuur. De oude fruitbomen en het weidse uitzicht maken dit tot een droomplek voor liefhebbers van het buitenleven. De extra woningen bieden mogelijkheden voor verhuur, mantelzorg, een gastenverblijf of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken. Interesse? Deze unieke woonboerderij met extra wooneenheden is een kans die je niet vaak tegenkomt! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige plek. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1670; • Type woning: Vrijstaande woonboerderij; • Perceeloppervlakte: 16.912 m2; • Woonoppervlakte: 625 m2; • Inhoud: 3040 m3; • Energielabel: B; • 48 zonnepanelen; • Vrij in te delen zolderverdieping(en); • Tuin rondom; • Oplevering in overleg/kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.049.000

Coûts d'achat (estimés): € 42.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 40.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.091.830

3,04%

Annuellement

%

€ 102.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.049.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
625 m²
Superficie du terrain
16912 m²
Contenu
3040 m³
Autre espace intérieur
145 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1670
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1464

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Westbeemster

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westbeemster. En 2025 étaient 775 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 651.000.

Résidents

775

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 651.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westbeemster
Année Résidents
2021 780
2022 790
2023 775
2024 775
2025 775

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westbeemster
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 509.000
2022 EUR 546.000
2023 EUR 611.000
2024 EUR 623.000
2025 EUR 651.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 165 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

710

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 31
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 28

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 8
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

119

Étiquette A

41

Étiquette D

33

Étiquette F

28

Étiquette C

23

Étiquette B

19

Étiquette E

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westbeemster
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.932 4.016
2021 2.170 3.980
2022 1.670 3.790
2023 1.390 3.650
2024 1.340 3.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 2.940

Koopwoning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.770

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.570 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.520

Activité dans Westbeemster (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westbeemster
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westbeemster.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westbeemster

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westbeemster?

Westbeemster telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster is in 2025 circa € 651.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westbeemster?

In Westbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

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