Einwohner
775
Letztes Jahr: 2025
Wormerweg 34
1464NC Westbeemster • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
Fotoalbum
Beschreibung
Unieke kans in de Westbeemster: gerenoveerde woonboerderij met extra wooneenheden! Op een idyllische locatie in de prachtige Westbeemster staat deze gerenoveerde woonboerderij op een royaal perceel met schitterende vergezichten en karakteristieke oude fruitbomen. Dit is een bijzondere kans om landelijk te wonen met talloze mogelijkheden! De woonboerderij: Deze sfeervolle boerderij biedt op de begane grond twee ruime slaapkamers, een royale badkamer, een separaat toilet en een praktische trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen en de open keuken aan de achterzijde van de woning maakt het geheel compleet. Bovendien heeft u binnendoor toegang tot de schuur/garage. Naast de woonboerderij staan er op het perceel nog twee appartementen en een vakantiewoning, elk met hun eigen charme en mogelijkheden: • Zwaluw: Een volledig gerenoveerde vakantiewoning die perfect is als B&B of mantelzorgwoning. • Bloesem: Een uniek appartement met een badkamer en slaapkamer op de begane grond en een royale woonkamer met dakkapel en open keuken op de eerste verdieping. (Deze bevindt zich boven de dubbele garage.) • Leilinde: Een karakteristiek appartement, vermoedelijk ooit bewoond voor de knecht, met een eigen keuken, woonkamer, slaapkamer en ruime badkamer. Een perceel vol mogelijkheden Het terrein biedt volop rust, ruimte en natuur. De oude fruitbomen en het weidse uitzicht maken dit tot een droomplek voor liefhebbers van het buitenleven. De extra woningen bieden mogelijkheden voor verhuur, mantelzorg, een gastenverblijf of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken. Interesse? Deze unieke woonboerderij met extra wooneenheden is een kans die je niet vaak tegenkomt! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige plek. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1670; • Type woning: Vrijstaande woonboerderij; • Perceeloppervlakte: 16.912 m2; • Woonoppervlakte: 625 m2; • Inhoud: 3040 m3; • Energielabel: B; • 48 zonnepanelen; • Vrij in te delen zolderverdieping(en); • Tuin rondom; • Oplevering in overleg/kan snel.
Hypothek berekenen
€ 2.049.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 42.830
2 % Übertragungssteuer (€ 40.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.091.830
3,04%
Jährlich
%
€ 102.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.049.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 625 m²
- Fläche des Grundstücks
- 16912 m²
- Inhalt
- 3040 m³
- Sonstiger Innenraum
- 145 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 35 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1670
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen en riet
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-04-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Westbeemster
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westbeemster. In 2025 waren da 775 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 651.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 651.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
15
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 780 |
| 2022 | 790 |
| 2023 | 775 |
| 2024 | 775 |
| 2025 | 775 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 509.000 |
| 2022 | EUR 546.000 |
| 2023 | EUR 611.000 |
| 2024 | EUR 623.000 |
| 2025 | EUR 651.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 165
0-15: 125
15-25: 85
25-45: 160
45-65: 240
Ausbildungsstufe
Hoger
210
Praktisch
120
Middelbaar
250
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
30
Nederland
710
Buiten Europa
35
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
20
Appartementen
31
Tussenwoningen
25
Vrijstaande woningen
212
Twee-onder-één-kap woningen
28
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
53
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
8
2020 en later
10
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
119
Bezeichnung A
41
Bezeichnung D
33
Bezeichnung F
28
Bezeichnung C
23
Bezeichnung B
19
Bezeichnung E
5
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.932 | 4.016 |
| 2021 | 2.170 | 3.980 |
| 2022 | 1.670 | 3.790 |
| 2023 | 1.390 | 3.650 |
| 2024 | 1.340 | 3.760 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 1.350 • Strom: 2.940
Koopwoning
Gas: 1.400 • Strom: 3.770
Appartement
Gas: 770 • Strom: 2.350
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.570 • Strom: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.350 • Strom: 3.520
Betriebsaktivität in Westbeemster (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 195
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westbeemster.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westbeemster
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Westbeemster?
Westbeemster telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster is in 2025 circa € 651.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westbeemster?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westbeemster?
In Westbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.
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