Jump to content
Logo of John Greuter Makelaardij o.g.

Wormerweg 34

1464NC Westbeemster • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Zwaag

Photo Gallery

Wormerweg 34 Westbeemster
Photo 100
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans in de Westbeemster: gerenoveerde woonboerderij met extra wooneenheden! Op een idyllische locatie in de prachtige Westbeemster staat deze gerenoveerde woonboerderij op een royaal perceel met schitterende vergezichten en karakteristieke oude fruitbomen. Dit is een bijzondere kans om landelijk te wonen met talloze mogelijkheden! De woonboerderij: Deze sfeervolle boerderij biedt op de begane grond twee ruime slaapkamers, een royale badkamer, een separaat toilet en een praktische trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen en de open keuken aan de achterzijde van de woning maakt het geheel compleet. Bovendien heeft u binnendoor toegang tot de schuur/garage. Naast de woonboerderij staan er op het perceel nog twee appartementen en een vakantiewoning, elk met hun eigen charme en mogelijkheden: • Zwaluw: Een volledig gerenoveerde vakantiewoning die perfect is als B&B of mantelzorgwoning. • Bloesem: Een uniek appartement met een badkamer en slaapkamer op de begane grond en een royale woonkamer met dakkapel en open keuken op de eerste verdieping. (Deze bevindt zich boven de dubbele garage.) • Leilinde: Een karakteristiek appartement, vermoedelijk ooit bewoond voor de knecht, met een eigen keuken, woonkamer, slaapkamer en ruime badkamer. Een perceel vol mogelijkheden Het terrein biedt volop rust, ruimte en natuur. De oude fruitbomen en het weidse uitzicht maken dit tot een droomplek voor liefhebbers van het buitenleven. De extra woningen bieden mogelijkheden voor verhuur, mantelzorg, een gastenverblijf of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken. Interesse? Deze unieke woonboerderij met extra wooneenheden is een kans die je niet vaak tegenkomt! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige plek. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1670; • Type woning: Vrijstaande woonboerderij; • Perceeloppervlakte: 16.912 m2; • Woonoppervlakte: 625 m2; • Inhoud: 3040 m3; • Energielabel: B; • 48 zonnepanelen; • Vrij in te delen zolderverdieping(en); • Tuin rondom; • Oplevering in overleg/kan snel.

Mortgage berekenen

€ 2.049.000

Cost of copper (estimated): € 42.830

2% transfer tax (€ 40.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.091.830

3,04%

Yearly

%

€ 102.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.049.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
625 m²
Land area
16912 m²
Content
3040 m³
Other enclosed space
145 m²
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1670
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen en riet
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-04-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1464

Google Maps

Westbeemster on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Westbeemster

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westbeemster. In 2025 were there 775 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 651.000.

Residents

775

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 651.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westbeemster
Year Residents
2021 780
2022 790
2023 775
2024 775
2025 775

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westbeemster
Year Average WOZ
2021 EUR 509.000
2022 EUR 546.000
2023 EUR 611.000
2024 EUR 623.000
2025 EUR 651.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 165 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Education level

Hoger

210

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

710

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 31
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 28

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 8
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

119

Label A

41

Label D

33

Label F

28

Label C

23

Label B

19

Label E

5

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westbeemster
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.932 4.016
2021 2.170 3.980
2022 1.670 3.790
2023 1.390 3.650
2024 1.340 3.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 2.940

Koopwoning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.770

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.350

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.520

Business activity in Westbeemster (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westbeemster
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westbeemster.

Frequently asked questions about living in Westbeemster

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westbeemster?

Westbeemster telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster is in 2025 circa € 651.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westbeemster?

In Westbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer houses in Westbeemster

View more homes in this location.