Aller directement au contenu
Logo de Atria Makelaardij

Van Alphenstraat 10

3615AJ Westbroek • Utrecht

Sous réserve

€ 748.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 764.810

Prix d'achat /m²: € 4.348

Galerie de photos

Van Alphenstraat 10 Westbroek
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale gemoderniseerde hoekwoning – ca. 172 m² woonoppervlakte – 5 tot 6 slaapkamers, slaapkamer en badkamer op de begane grond – eigen oprit – perceel van ca. 355 m². Ruim en rustig wonen in het groene Westbroek, met Utrecht op korte fietsafstand. Aan een rustige doodlopende straat ligt deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 172 m². De woning biedt veel meer leefruimte dan je van buiten zou verwachten en beschikt over maar liefst vijf tot zes slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. De hoekligging zorgt voor extra ruimte en privacy rondom de woning, met een royaal perceel van maar liefst 355 m². De brede achtertuin biedt volop mogelijkheden om van de zon en de buitenruimte te genieten, terwijl de eigen oprit plaats biedt aan meerdere auto’s. De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig en groen wonen in een dorpse omgeving, terwijl de stad Utrecht eenvoudig per fiets bereikbaar is. Ook met de auto en het openbaar vervoer zijn de omliggende steden snel te bereiken. Westbroek staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, groene omgeving en sterke gemeenschap. Hier woon je ruim en rustig, met de dynamiek van Utrecht altijd dichtbij. Kortom: een ideale woning voor wie veel ruimte zoekt, levensloopbestendig wil wonen en toch dichtbij Utrecht wil blijven. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer, die direct in verbinding staat met de moderne open keuken en het eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast (of -kamer) met airco, een elektrisch rolluik en directe toegang tot de moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van onder andere een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, handdoekenradiator en een opstelling voor de wasmachine. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Overloop met cv-opstelling en toegang tot een ruime en keurig afgewerkte slaapkamer met airco, een dakkapel inclusief elektrische rolluiken en veel praktische bergruimte. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en brede achtertuin. Door de hoekligging is er veel ruimte rondom het huis en geniet je van een prettig gevoel van vrijheid en privacy. In de tuin staat een vrijstaande berging en op de eigen oprit is plaats voor meerdere auto’s. Goed om te weten • Circa 172 m² woonoppervlakte • Maar liefst 5 tot 6 slaapkamers - ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerken • Hoekwoning met extra ruimte en privacy • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) • Brede achtertuin met vrijstaande berging • Gelegen in een rustige doodlopende straat • Utrecht op korte fietsafstand en ook goed bereikbaar met auto of OV • Verwarming en warm water via cv-combiketel uit 2020 • Gevels geïsoleerd, daken geïsoleerd en vloerisolatie aanwezig • Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping • Zolderkamer en begane grond voorzien van airco (verwarmen en koelen) • 12 zonnepanelen – lage energielasten! • Oplevering in overleg Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 748.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 764.810

3,04%

Annuellement

%

€ 37.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 748.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
573 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
166 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline Auqapower (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3615

Google Maps

Voir Westbroek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Westbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Westbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westbroek. En 2025 étaient 1.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

1.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westbroek
Année Résidents
2021 1.170
2022 1.170
2023 1.170
2024 1.185
2025 1.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 515.000
2022 EUR 539.000
2023 EUR 646.000
2024 EUR 641.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 225 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 320

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

250

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.090

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 61
Appartementen 43
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 108

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

149

Étiquette C

107

Étiquette B

63

Étiquette A

47

Étiquette F

43

Étiquette D

35

Étiquette E

21

Étiquette A++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.730 3.700
2021 2.000 3.840
2022 1.510 3.640
2023 1.260 3.470
2024 1.230 3.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.700

Koopwoning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.660

Appartement

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.950

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.570 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.310

Activité dans Westbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westbroek
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westbroek?

Westbroek telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westbroek is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westbroek?

In Westbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer maisons in Westbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.