Ir directamente al contenido
Logotipo de Atria Makelaardij

Van Alphenstraat 10

3615AJ Westbroek • Utrecht

Bajo precio

€ 748.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 764.810

Precio de compra /m²: € 4.349

Galería de fotos

Van Alphenstraat 10 Westbroek
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale gemoderniseerde hoekwoning – ca. 172 m² woonoppervlakte – 5 tot 6 slaapkamers, slaapkamer en badkamer op de begane grond – eigen oprit – perceel van ca. 355 m². Ruim en rustig wonen in het groene Westbroek, met Utrecht op korte fietsafstand. Aan een rustige doodlopende straat ligt deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 172 m². De woning biedt veel meer leefruimte dan je van buiten zou verwachten en beschikt over maar liefst vijf tot zes slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. De hoekligging zorgt voor extra ruimte en privacy rondom de woning, met een royaal perceel van maar liefst 355 m². De brede achtertuin biedt volop mogelijkheden om van de zon en de buitenruimte te genieten, terwijl de eigen oprit plaats biedt aan meerdere auto’s. De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig en groen wonen in een dorpse omgeving, terwijl de stad Utrecht eenvoudig per fiets bereikbaar is. Ook met de auto en het openbaar vervoer zijn de omliggende steden snel te bereiken. Westbroek staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, groene omgeving en sterke gemeenschap. Hier woon je ruim en rustig, met de dynamiek van Utrecht altijd dichtbij. Kortom: een ideale woning voor wie veel ruimte zoekt, levensloopbestendig wil wonen en toch dichtbij Utrecht wil blijven. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer, die direct in verbinding staat met de moderne open keuken en het eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast (of -kamer) met airco, een elektrisch rolluik en directe toegang tot de moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van onder andere een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, handdoekenradiator en een opstelling voor de wasmachine. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Overloop met cv-opstelling en toegang tot een ruime en keurig afgewerkte slaapkamer met airco, een dakkapel inclusief elektrische rolluiken en veel praktische bergruimte. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en brede achtertuin. Door de hoekligging is er veel ruimte rondom het huis en geniet je van een prettig gevoel van vrijheid en privacy. In de tuin staat een vrijstaande berging en op de eigen oprit is plaats voor meerdere auto’s. Goed om te weten • Circa 172 m² woonoppervlakte • Maar liefst 5 tot 6 slaapkamers - ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerken • Hoekwoning met extra ruimte en privacy • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) • Brede achtertuin met vrijstaande berging • Gelegen in een rustige doodlopende straat • Utrecht op korte fietsafstand en ook goed bereikbaar met auto of OV • Verwarming en warm water via cv-combiketel uit 2020 • Gevels geïsoleerd, daken geïsoleerd en vloerisolatie aanwezig • Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping • Zolderkamer en begane grond voorzien van airco (verwarmen en koelen) • 12 zonnepanelen – lage energielasten! • Oplevering in overleg Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 748.000

Coste del comprador (estimado): € 16.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 764.810

3,04%

Anualmente

%

€ 37.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 748.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
355 m²
Contenido
573 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
166 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline Auqapower (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3615

Mapas de Google

Ver Westbroek en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Westbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westbroek. En 2025 había 1.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

1.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westbroek
Año Inhabitantes
2021 1.170
2022 1.170
2023 1.170
2024 1.185
2025 1.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 515.000
2022 EUR 539.000
2023 EUR 646.000
2024 EUR 641.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 255 0-15: 225 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 320

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

250

Middelbaar

350

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.090

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 61
Appartementen 43
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 108

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

149

Etiqueta C

107

Etiqueta B

63

Etiqueta A

47

Etiqueta F

43

Etiqueta D

35

Etiqueta E

21

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.730 3.700
2021 2.000 3.840
2022 1.510 3.640
2023 1.260 3.470
2024 1.230 3.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.660

Appartement

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.950

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Westbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westbroek
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westbroek?

Westbroek telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westbroek is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westbroek?

In Westbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer viviendas in Westbroek

Ver más viviendas en este lugar.