Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Graafjansdijk B 37

4554CB Westdorpe • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zaamslag

Galerie de photos

Graafjansdijk B 37 Westdorpe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met eindeloze mogelijkheden op een royaal perceel! Wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en een plek waar wonen en leven naadloos in elkaar overlopen, voelt zich hier direct thuis. Deze karakteristieke vrijstaande woning ligt op een indrukwekkend groot perceel en biedt volop kansen om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Of je nu droomt van het houden van dieren aan huis, het starten van een Bed & Breakfast in het aanwezige gastenverblijf of simpelweg wilt genieten van het buitenleven met maximale privacy: hier kan het allemaal. De woning vormt een solide basis met een prettige indeling en veel leefruimte, zowel binnen als buiten, en is daarmee geschikt voor gezinnen, hobbyisten en iedereen die graag ruim woont. De ligging onderstreept het gevoel van rust en ruimte. Westdorpe is een vriendelijk en gemoedelijk dorp, gelegen vlak bij de Belgische grens. Je woont hier landelijk, omringd door akkers, bos en natuur, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en horeca liggen plaatsen als Sas van Gent, Axel, Hulst en Terneuzen binnen handbereik. Ook Gent en Antwerpen zijn vlot bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor wie het landelijke wonen wil combineren met stedelijke levendigheid. Indeling woning: Begane grond: Bij binnenkomst stap je de woonkamer binnen, die direct een ruimtelijk gevoel geeft dankzij de L-vormige opzet. De sfeervolle haard in de woonkamer zorgt voor een gezellige en uitnodigende sfeer. De halfopen woonkeuken is uitgevoerd in een donkere tint en wordt gekenmerkt door een karaktervol balkenplafond. Dankzij de inbouwapparatuur en de grote schuifpui is dit een fijne plek om te koken met uitzicht op de tuin, terwijl de directe toegang tot het terras het binnen- en buitenleven moeiteloos met elkaar verbindt. Vanuit de gang zijn het toilet met fonteintje en de moderne badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en een dubbele wastafel met meubel en volop kastruimte. Ook vind je hier de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder. Aan de woning grenst een terras dat is voorzien van glas, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door beschut kunt zitten. De tuin strekt zich royaal uit rondom de woning en biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, groen en privacy. Achter de woning ligt het gastenverblijf, waardoor dit perceel niet alleen geschikt is voor eigen gebruik, maar ook kansen biedt voor bijvoorbeeld logees of een kleinschalige B&B. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en een watervoorziening, praktisch en ruim van opzet. Eerste verdieping: Het gastenverblijf is zelfstandig en praktisch ingedeeld. Via de open hal bereik je twee toiletten en de woonkamer, waar een sfeervolle houtkachel direct voor warmte en gezelligheid zorgt. Verder doorlopend vind je een open keukenhoek met inbouwapparatuur en een comfortabele slaapruimte, beide met een eigen toegang naar buiten. Dit maakt het verblijf uitermate geschikt voor gasten, mantelzorg of recreatief gebruik. Kelder: De kelder biedt waardevolle extra bergruimte en is voorzien van verlichting, ideaal voor het opslaan van voorraad, gereedschap of seizoensspullen. Indeling gastenverblijf: Het gastenverblijf is zelfstandig en praktisch ingedeeld. Via de open hal bereik je twee toiletten en de woonkamer, waar een sfeervolle pellet kachel direct voor warmte en gezelligheid zorgt. Verder doorlopend vind je een open keukenhoek met inbouwapparatuur en een slaaphoek, beide met een eigen toegang naar buiten. Dit maakt het verblijf uitermate geschikt voor gasten, mantelzorg of recreatief gebruik. Bijzonderheden: - Energielabel D - Voorzien van dakisolatie - Voorzien van 30 zonnepanelen - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2021 - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Dit is een plek waar je elke dag opnieuw de ruimte voelt om te leven zoals jij dat wilt. Met een vrijstaande woning, een royaal perceel en een gastenverblijf dat extra mogelijkheden biedt, vormt dit geheel een unieke kans voor wie rust, natuur en vrijheid zoekt zonder afgelegen te wonen. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging om zelf te ervaren wat dit bijzondere woonadres te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
7100 m²
Contenu
800 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4554

Google Maps

Carte de Westdorpe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westdorpe

Chiffres de logement et de quartier dans Westdorpe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westdorpe. En 2025 étaient 1.960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 247.260.

Résidents

1.960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 247.260

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westdorpe
Année Résidents
2021 1.920
2022 1.945
2023 1.940
2024 1.925
2025 1.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westdorpe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 194.094
2022 EUR 210.183
2023 EUR 227.394
2024 EUR 234.260
2025 EUR 247.260

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 265 15-25: 175 25-45: 405 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

540

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

1.105

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 112
Appartementen 61
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 238

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

264

Étiquette C

189

Étiquette A

142

Étiquette B

130

Étiquette F

90

Étiquette D

65

Étiquette E

40

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westdorpe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.359 2.612
2021 1.564 2.743
2022 1.263 2.606
2023 1.064 2.570
2024 1.019 2.666

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.078

Huurwoning

Gaz: 853 • Électricité: 1.588

Koopwoning

Gaz: 1.123 • Électricité: 2.854

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.392

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 1.911

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.607

Activité dans Westdorpe (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westdorpe
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westdorpe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westdorpe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westdorpe?

Westdorpe telt in 2025 ongeveer 1.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe is in 2025 circa € 247.260.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westdorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westdorpe?

In Westdorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Westdorpe

Voir plus d'habitations dans cette ville.