Ir directamente al contenido
Logotipo de Reham makelaars & taxateurs

Graafjansdijk B 37

4554CB Westdorpe • Zeeland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zaamslag

Galería de fotos

Graafjansdijk B 37 Westdorpe
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met eindeloze mogelijkheden op een royaal perceel! Wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en een plek waar wonen en leven naadloos in elkaar overlopen, voelt zich hier direct thuis. Deze karakteristieke vrijstaande woning ligt op een indrukwekkend groot perceel en biedt volop kansen om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Of je nu droomt van het houden van dieren aan huis, het starten van een Bed & Breakfast in het aanwezige gastenverblijf of simpelweg wilt genieten van het buitenleven met maximale privacy: hier kan het allemaal. De woning vormt een solide basis met een prettige indeling en veel leefruimte, zowel binnen als buiten, en is daarmee geschikt voor gezinnen, hobbyisten en iedereen die graag ruim woont. De ligging onderstreept het gevoel van rust en ruimte. Westdorpe is een vriendelijk en gemoedelijk dorp, gelegen vlak bij de Belgische grens. Je woont hier landelijk, omringd door akkers, bos en natuur, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en horeca liggen plaatsen als Sas van Gent, Axel, Hulst en Terneuzen binnen handbereik. Ook Gent en Antwerpen zijn vlot bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor wie het landelijke wonen wil combineren met stedelijke levendigheid. Indeling woning: Begane grond: Bij binnenkomst stap je de woonkamer binnen, die direct een ruimtelijk gevoel geeft dankzij de L-vormige opzet. De sfeervolle haard in de woonkamer zorgt voor een gezellige en uitnodigende sfeer. De halfopen woonkeuken is uitgevoerd in een donkere tint en wordt gekenmerkt door een karaktervol balkenplafond. Dankzij de inbouwapparatuur en de grote schuifpui is dit een fijne plek om te koken met uitzicht op de tuin, terwijl de directe toegang tot het terras het binnen- en buitenleven moeiteloos met elkaar verbindt. Vanuit de gang zijn het toilet met fonteintje en de moderne badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en een dubbele wastafel met meubel en volop kastruimte. Ook vind je hier de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder. Aan de woning grenst een terras dat is voorzien van glas, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door beschut kunt zitten. De tuin strekt zich royaal uit rondom de woning en biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, groen en privacy. Achter de woning ligt het gastenverblijf, waardoor dit perceel niet alleen geschikt is voor eigen gebruik, maar ook kansen biedt voor bijvoorbeeld logees of een kleinschalige B&B. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en een watervoorziening, praktisch en ruim van opzet. Eerste verdieping: Het gastenverblijf is zelfstandig en praktisch ingedeeld. Via de open hal bereik je twee toiletten en de woonkamer, waar een sfeervolle houtkachel direct voor warmte en gezelligheid zorgt. Verder doorlopend vind je een open keukenhoek met inbouwapparatuur en een comfortabele slaapruimte, beide met een eigen toegang naar buiten. Dit maakt het verblijf uitermate geschikt voor gasten, mantelzorg of recreatief gebruik. Kelder: De kelder biedt waardevolle extra bergruimte en is voorzien van verlichting, ideaal voor het opslaan van voorraad, gereedschap of seizoensspullen. Indeling gastenverblijf: Het gastenverblijf is zelfstandig en praktisch ingedeeld. Via de open hal bereik je twee toiletten en de woonkamer, waar een sfeervolle pellet kachel direct voor warmte en gezelligheid zorgt. Verder doorlopend vind je een open keukenhoek met inbouwapparatuur en een slaaphoek, beide met een eigen toegang naar buiten. Dit maakt het verblijf uitermate geschikt voor gasten, mantelzorg of recreatief gebruik. Bijzonderheden: - Energielabel D - Voorzien van dakisolatie - Voorzien van 30 zonnepanelen - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2021 - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Dit is een plek waar je elke dag opnieuw de ruimte voelt om te leven zoals jij dat wilt. Met een vrijstaande woning, een royaal perceel en een gastenverblijf dat extra mogelijkheden biedt, vormt dit geheel een unieke kans voor wie rust, natuur en vrijheid zoekt zonder afgelegen te wonen. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging om zelf te ervaren wat dit bijzondere woonadres te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
7100 m²
Contenido
800 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1870
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4554

Mapas de Google

Mapa de Westdorpe

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Westdorpe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westdorpe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westdorpe. En 2025 había 1.960 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 247.260.

Inhabitantes

1.960

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 247.260

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westdorpe
Año Inhabitantes
2021 1.920
2022 1.945
2023 1.940
2024 1.925
2025 1.960

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westdorpe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 194.094
2022 EUR 210.183
2023 EUR 227.394
2024 EUR 234.260
2025 EUR 247.260

Composición de los residentes

Edad

65+: 525 0-15: 265 15-25: 175 25-45: 405 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

540

Middelbaar

620

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

1.105

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 112
Appartementen 61
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 238

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

264

Etiqueta C

189

Etiqueta A

142

Etiqueta B

130

Etiqueta F

90

Etiqueta D

65

Etiqueta E

40

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westdorpe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.359 2.612
2021 1.564 2.743
2022 1.263 2.606
2023 1.064 2.570
2024 1.019 2.666

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.078

Huurwoning

Gas: 853 • Electricidad: 1.588

Koopwoning

Gas: 1.123 • Electricidad: 2.854

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.392

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 1.911

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.607

Actividad empresarial en Westdorpe (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westdorpe
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westdorpe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westdorpe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westdorpe?

Westdorpe telt in 2025 ongeveer 1.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe is in 2025 circa € 247.260.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westdorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westdorpe?

In Westdorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer viviendas in Westdorpe

Ver más viviendas en este lugar.