Aller directement au contenu
Logo de Kuenen Makelaardij B.V.

de Houtwerf 16

7054CR Westendorp • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Varsseveld

Galerie de photos

de Houtwerf 16 Westendorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van Westendorp ligt deze verrassend ruime, instapklare hoekwoning met eigen oprit, royale houten berging en energielabel A. Een moderne, jonge woning in een graag bewoonde woonwijk. Indeling Begane grond Entree/hal met gastentoilet voorzien van fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer met handige trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De plavuizen vloer zorgt voor een strakke, onderhoudsvriendelijke basis. De moderne open keuken is voorzien van praktische korflades en een compleet pakket aan inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat en een stijlvol composieten aanrechtblad. Dankzij de sfeervolle erker is er volop ruimte voor een eettafel en valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en een zeer royale slaapkamer aan de achterzijde. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met Velux-dakraam, CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van één of twee extra (slaap)kamers. Algemeen De woning is gebouwd in 2010 en beschikt over energielabel A. Dat betekent: comfortabel wonen met een laag energieverbruik! Perceel De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een terras, gazon, borders met diverse beplanting, een praktische houten berging en een buitenkraan. Via de zijpoort is de tuin ook achterom bereikbaar. De voortuin is netjes aangelegd met bestrating, bomen en planten. De eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Westendorp Westendorp is een rustig dorp gelegen in de Gelderse Achterhoek. Het biedt een ontspannen leefomgeving met basisvoorzieningen zoals enkele eetgelegenheden. De gemeenschap kenmerkt zich door een vriendelijke sfeer en een hechte band tussen de bewoners. Het dorp heeft beperkte voorzieningen, maar er is een goede bereikbaarheid met uitvalswegen zoals de N317 in de nabijheid. De ligging maakt het mogelijk om gemakkelijk de omliggende gebieden te verkennen. Westendorp wordt omringd door landelijke landschappen en biedt mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Cultuur en traditie zijn aanwezig in het lokale leven, zij het op een bescheiden schaal. Het tempo van het dagelijks leven is hier over het algemeen rustig. Westendorp is geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar een vredige woonomgeving, weg van de drukte, met de basisvoorzieningen binnen handbereik en goede verbindingen naar nabijgelegen plaatsen via de beschikbare uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
481 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7054

Google Maps

Localisation de Westendorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Westendorp

Chiffres de logement et de quartier dans Westendorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westendorp. En 2025 étaient 1.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.907.

Résidents

1.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.907

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.102

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westendorp
Année Résidents
2021 1.161
2022 1.163
2023 1.155
2024 1.158
2025 1.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westendorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.423
2022 EUR 352.910
2023 EUR 402.179
2024 EUR 420.706
2025 EUR 436.907

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 252 0-15: 181 15-25: 111 25-45: 230 45-65: 376

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

99

Middelbaar

475

Origine des habitants (2025)

Europa

49

Nederland

1.086

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 28
Appartementen 64
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 121

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 27
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

143

Étiquette C

93

Étiquette A

66

Étiquette D

61

Étiquette F

60

Étiquette B

37

Étiquette E

26

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westendorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.713 3.902
2021 1.937 4.037
2022 1.572 3.915
2023 1.248 3.746
2024 1.203 3.887

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 312 • Électricité: 1.168

Huurwoning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.046

Koopwoning

Gaz: 1.264 • Électricité: 3.874

Appartement

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.363

Tussenwoning

Gaz: 461 • Électricité: 1.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.091

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.101 • Électricité: 3.531

Activité dans Westendorp (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 32
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 182

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westendorp
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westendorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westendorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westendorp?

Westendorp telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp is in 2025 circa € 436.907.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp ligt rond € 32.102 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westendorp?

In Westendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer maisons in Westendorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.